烟台目前分为6个区
芝罘区：8500左右起价，市中心万达房价在15000/平左右。芝罘区是烟台市的老城区，也是我们所说的市里，市里的好处就是人多热闹，万达、大悦城、振华购物、南洪街小吃一条街等等都在市里，但是人多嘈杂，道路交通相对拥堵。
开发区：开发区主要是招商引资，所以烟台地区比较大的工厂都分布在开发区，像万华集团、上海通用、北京现代、富士康、LG等等。政府有钱了，建设就相对好一些，开发区的道路和绿化比芝罘区更好，房价均价在7500左右。而且开发区的金沙滩比芝罘区的第一、第二海水浴场要更好一些。美中不足是，开发区的外来人口比较多，东北人占比更高一些。
福山区：福山区和开发区只有一线之隔，但是感觉福山区的发展慢很多，所有总体建设方面比开发区要差，房价目前均价在6500~7000左右。
莱山区：莱山区因为属于沿海区域，所以在建设方面是6区中最好的，环境也是最好的。当然房价也是最高的。。均价在15000左右。
高新区：高新区是在莱山区和牟平区之间，现在也属于开发期间，很多政府的办公要迁址于此，但是房价却不低，均价也在7000左右了。
牟平区：牟平区是这几个区中距离芝罘区（市里）最远的，发展也不如其他几个区。
如果有钱的话，建议到莱山区买房子，毕竟环境好，而且基本都是烟台市有钱人住的地方，属于富人区。
如果做投资打算的话，建议选择开发区。夏天过来住住，到金沙滩海边玩玩也挺好的。
万达的期房涨价了吗
楼盘名称：烟台万达金融中心
城市：烟台
别名：烟台万达广场写字楼
楼盘位置：锦华街1号，西关南街2号（胜利路以东，西南河路以西）
开发商：烟台芝罘万达广场有限公司
产权年限：40年
其他交通方式：可乘坐80路、62路、44路、21路、86路等多路公交车西南河路下车即到。
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率34%，共2栋楼，停车位3600个停车位
周边配套：中小学：南通路小学；
综合商场：振华商厦、振华购物中心、沃尔玛购物广场、南大街购物城、芝罘万达广场自身配套20万平米的大型购物中心和商业步行街；
医院：毓璜顶医院；
银行：工商银行、建设银行、农业银行、华夏银行、烟台银行、交通银行、招商银行、恒丰银行；
邮政：中国邮政。
内部配套：齐全
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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涨价了，万达房地产公司的期房不存在会有烂尾的情况，万达地产是全国有名的开发商。
万达房地产是全国排名靠前的开发商，所开发的房子无论从质量，还是品质方面都很不错，而且万达还有配套的万达生活广场，生活配套各方面都很完善。
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