顶楼返潮一般都是由于顶楼的防水做的不够好,解决这个问题就应该从顶楼防水工作做准备。
1.选择合适的防水材料。楼顶屋面可以用改性沥青防水卷材做防水处理,效果很好。当然如果价格不能接受可以用便宜的油膏处理。对于渗漏点的修补,可选用堵漏材料和防水,最外面还可用水泥砂浆做保护层。
2.正确的楼顶防水施工步骤:
1)要保证可以排水,只有能够顺利排水才能铺装防水材料。
2)铺设防水层。顶楼返潮处较多,意味着顶楼漏水点比较多,而且可能还会有未发现的漏水点,建议在楼顶全面的铺设一层卷材防水层,铺设完后记得也要做一个保护层。
3)裂缝封堵。如若发现顶楼返潮的部位有明显的裂缝,可以先使用堵漏材料对裂缝进行封堵,然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一层防水层,并适当扩大涂刷的范围,做好之后,再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。
顶楼返潮工作的防范,可以减少返潮对于顶楼天花板和壁纸的影响,增加住所的居住舒适度。以免顶楼返潮带来各种连环的装修问题。
请懂装修的朋友帮帮忙,顶楼返潮怎么办?
顶楼漏水彻底解决的方法如下:
1、质保期内找开发商维修:如果购买的商品房还在保修期内,那么楼顶发生漏水,就可以找开发商免费维修,楼顶的防水层保修期是5年,只要在保修期内,开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限,这种情况一定要督促开发商尽快处理,以免房子被开发商拖延超出保质期,最终要自己承担维修费用。
2、检查漏水面积:如果房子已经过了保质期,那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方,看看漏水地方是有多大的面积,如果是一条小缝隙,那么直接就可以用水泥把细缝封住,灌缝之后,再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大,那么用水泥可能就不适用了,这时候就要选择其它的方法了。
3、沥青处理:一般对漏水不是特别严重的,除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候,要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右,清理干净之后,用沥青封堵即可。一般来说,这个方法施工起来比较简单,价格也不贵,漏水面积小选择这个方法还是可以的。
4、重新做防水层:我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位,如果楼顶漏水严重,说明防水层已经被破坏,水泥和沥青已经起不了作用,这种情况下只能重新做防水层了,这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包,说明防水层已经无法修复,就需要及时的进行更换。
顶楼返潮一般都是由于楼顶防水没做好引起的。
解决办法:
屋面的防水工程必须是由防水的专业队伍或者防水工施工,特别要注意的是,不能让没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或者是防水工进行屋面的防水工作。不但如此,建设单位或者是监理公司都要认真检查施工人员的上岗证,严格按照要求进行。
相关工作人员:
漏雨房屋在5年保修期内:直接找开发建设单位,他们负责全面维修。
漏雨房屋不在保修期内:有物业的就得启动房屋维修基金,但启动基金时必须征得2/3业主的同意。
没有物业、弃管房名册范围内的房屋:经由社区上报到街道,再由街道上报到各区房屋维修中心,维修中心出面处理此事。
没有物业、又不在弃管房名册范围内的房屋:只能靠业主委员会的力量,启动房屋维修基金或是层层上报到区里特批款项。
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