从京石高速涿州出口下,就是涿州市繁华的范阳路。范阳路与其北边的华阳路、南边的冠云路,正是涿州市区三条平行的主干道。在范阳路上,就有不少临街楼盘和其他楼盘设于路边的售楼处。让我们一起了解下河北涿州最新房价。
记者以购房者身份来到金竹首府的售楼处,里面只有两三组买房人在看房。售楼员介绍,目前项目均价6800元/平米,部分房源在7200元/平米以上。记者从其销控表上看到,在售两栋楼开盘130多套房,目前已售出一半左右。售楼员表示,现在还维持着10月初开盘的价格,并未在11月初涨价。“从2009年以来,涿州房价就一直在涨。去年底还是每平米5000多元,今年4月就涨到6000元以上了。”
记者随后来到公园1号售楼处。据介绍,该项目上周末刚开盘。在售楼处内,记者看到人头攒动的景象,一系列关于河北周边县市利好的媒体报道被放大展示出来,售楼员极力推销着房子。半小时内,有3个买房人定购了房子,砸开项目准备的“金蛋”,以获得额外优惠。至于本次开盘的价格,记者了解到是6700元/平米左右,相对于前期超过7000元/平米的价格略有下调。对此,售楼员的解释是,“这不是降价,而是基于这一栋楼的销售策略,低开高走,后期肯定会追上原来的价格。”
相对于公园1号的热闹,相邻的另一售楼处则显得冷清许多。整个售楼处只有记者一个看房人。但项目的销控表显示,10月23日开盘的近200套房源已经销售一大半。该楼盘位于华阳路上,均价6200元/平米。
记者随后又走访了多家正在蓄客的售楼处,看到的只是稀稀拉拉的买房人。
多数开发商表现平静
“涿州并入北京的传言早已不是新鲜事儿。”在一项目售楼处,涿州本地的看房人陈先生告诉记者,这种时不时就冒出一次的传言早已让涿州人不为所动,而自己更关心的是像京石高铁这样实实在在的利好。在陈先生看来,闻风而来的更多是北京的买房人,“可能是有开发商在北京炒作。”
然而从售楼处的平静来看,涿州不少开发商还是表现平静。位于冠云路上的云景城售楼员就告诉记者,项目的客群还是涿州本地的自住型客群,在介绍项目时并不强调区划方面的事情。
位于涿州影视城附近的别墅项目慢城26岛相关人士也介绍,目前在售房源于今年9月推出,一直维持13000元/平米的均价,近期并未受“涿州并入北京”传言的影响而出现波动。该人士还表示,不少开发商注意到现在的消费者已经很理性。不止是涿州,燕郊也曾经出现过划入北京的传言就涿州自身来讲,划入北京的传言由来已久,因此不少涿州本地人和开发商都比较平静。“慢城26岛原计划于明年5月再推新房源,目前仍然是按部就班进行,不会炒作规划概念。”
（以上回答发布于2013-08-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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有谁知道关于涿州的一些详细情况
就选燕郊，涿州基本不考虑，
1：有传闻说北京市政府要东迁
2：传闻地铁8通线要东延至燕郊
3：北京7环如果修建将穿过燕郊
4：离北京最近的河北地区，其次是廊坊地区
5：如果北京扩大面积，最有可能就是燕郊
这些传闻如果有一个成为现实，对你的影响是相当大的。
燕郊房价在4000左右，而涿州也基本4000，便宜不了多少。涿州影视城附近的楼房甚至达到6000多。
这两个地方买二手房没有必要，因为新房和二手房差价小，买新房可以只付首付，然后按揭。可以肯定的是，在哪买房都可以落户口。
如果不堵车的情况下，燕郊45分钟开车就能到天安门，公交930到国贸也就一个小时的车程
涿州则公交917需要最少90分钟，开车最少60分钟。
燕郊有大学城，涿州有影视城，为了孩子最好选择燕郊。最后补充一点，燕郊属于三河市。
详细情况？哪方面啊？
涿州现在最繁华的路是范阳路，贯穿涿州东西方向，西至107国道，东至京广高速。还有北侧华阳路（路旁大都是小区、饭店、学校。有个建材市场），南侧还有桃园路（是老街，什么都有，就是老点），再南就有点偏了。
涿州东侧是工业园区、开发区（大部分是住宅和一些小商铺、饭店）。
涿州逛街主要集中在1、市中心的金街（商店）——东大街（一些品牌商店，东西略贵）——鼓楼大街（这个是老街），2、广场（宜家旺和惠友生活广场两大商场撑门面），3、二康医院对面也有不少商店。这些都在范阳路沿线。
涿州房价现在新房六、七千（位置比较合适的），旧房也在五、六千。不过，现在价钱不怎么降，大家也不怎么买，都在观望。租房不是要求特丰富的话，1000以内能住的不错了。
范阳路上的公交主要是1路。去北京的838路也从范阳路走。华阳路主要是18路。剩下的公交车我都不常坐了。哦，对，要去影视城，从火车站坐4路。火车站在范阳路南侧，离范阳路边不远。
还有什么没说?
到北京也就一个来小时。838路。
到保定也就一个多小时，621路。
马路都不是特宽。
广场那边晚上烧烤摊特别多。
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