K2清水湾 ,项目位于通州运河核心区,位于通州区京哈高速路北侧(五环外),距离通州北关地铁站1.5公里左右,是整个通州核心商务区非常稀缺的新房项目,地理位置十分优越,通州作为未来的北京副中心,区域上有着其他区域无法比拟的升值空间和发展潜力。
目前在售户型主要为洋房、高层、叠拼别墅和联排别墅,高层目前仅剩一套81平米户型且有客户预定,另外有1层下跃户型,单价在6万左右,上叠售价在1800万起,下叠2200万,联排别墅在3000万左右。
【项目优势】
1、政策产业上,项目位于通州运河核心区,是政府规划的一核五区中的新城核心区,运河对面的商务中心包括富华集团和新光天地等,建成之后未来会有较大的发展。
2、交通方面,北侧紧靠通燕高速,还有依靠新华大街;西侧公交两站可到北运河西地铁站,同时紧邻2020年要开通的地铁线龙旺庄站800米。
3、商业方面,现阶段是靠清水湾耿庄附近商业,未来主要是靠核心区商业体,新光天地,富力广场等,都是大型商务中心和商业配套。
4、教育方面,南侧1.3公里是北京小学通州分校,还有龙旺庄学校、焦王庄小学等。人大附中也在附近,且未来随着市政府的搬迁,必然会带来大量的优质教育资源。
5、医疗方面,项目南侧是通州区医院,大型三甲级是依靠潞河医院和九棵树的东直门中医医院,未来可以依靠北侧的友谊医院 。
6、环境方面,小区环境曲径通幽,地面的绿化到高大乔木高低错落有致,绿树蔚然成荫,而且花草树木种类繁多,总体来说绿化非常不错。
【项目劣势】
1、项目目前不临地铁,对于依靠地铁交通的客群来讲目前还不方便,需要在2020年附近就会有地铁。
2、现在项目高层基本售罄,以后就只剩下叠拼联排别墅
K2清水湾怎么样?好不好?值不值得买?
很荣幸为您介绍新房价格情况!
目前海淀区新开盘的新房均价是7.5~8万之间,例如上地附近的华润万橡府,预售价格7.85万/平;西五环边上的金隅金玉府,预售价格8万/平。二手房价格也在7~10万不等,看地段、小区、配套等等,受于北京8万限售影响像万柳书院北四环这样的17万一平的项目暂时很多都无法入市。
通州区域因为受于双限购影响,在运河核心区新房价格6万到7万不等,周边根据距离远近价格也不同,有地铁规划的价格会接近6万,暂时无规划的价格会在4万左右,14年以后通州也不再批复纯住宅入地,比较推荐您可以实地考察的新房项目是万科大都会滨江、k2清水湾、万科翡翠四季等等。
呼和浩特市各小区的房价是多少呀?
楼盘名称:北京K2清水湾
别名:清水湾嘉园
城市:北京
楼盘位置:京哈高速北侧(耿庄桥出口)
开发商:北京古城房地产开发有限公司
产权年限:70年
建筑类型:多层,高层,板塔结合,
公交线路:公共交通:乘坐地铁10号线,在呼家楼站换乘地铁6号线,通州北关(A口出)换乘通2路公交,焦王庄下车,直行450米,路南即是项目。
其他交通方式:自驾:沿京通快速公路向东行驶,进入入通燕高速/京哈高速,从耿庄/通州新城出口离开,左转进入芙蓉东路,行驶800米,左转进入X013/京榆旧线,直行330米,左转即到项目。
公共交通:乘坐地铁10号线,在呼家楼站换乘地铁6号线,通州北关A口出换乘通2路公交,焦王庄下车,直行450米,路南即是项目。
规划信息:其占地面积为77100平方米,容积率,绿化率30%,共7栋楼,停车位车位充足
周边配套:幼儿园:运河艺术幼儿园长桥分园
中小学:永顺小学、永顺中学、西马庄小学、龙旺庄小学、龙旺庄中学
大学:北京物资学院
商场:世纪联华
医院:263医院
邮局:八里桥邮局
银行:中国农业银行
其他:八里桥市场
内部配套:停车位 超市 餐厅
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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周巷清水湾有房间吗
10月19日统计:
亿峰岛.璞园---新华东街新建乌兰恰特大剧院东侧,期房。
起价:3300/平米
明都.风景---呼市爱民街东口与展览馆东路交汇处,准现房。
起价:2480/平米
天骄领域---呼市成吉思汗大街新城区区政府西侧,准现房。
均价:3500/平米
学府康都--面积165--235平米,呼市18中西侧,主体封顶。
均价:4900/平米(含装修)
新希望家园---呼伦贝尔南路呼市赛罕区政府北侧,主体封顶。
景观电梯公寓 起价2700/平米
阳光明座---呼市大学东街德美公寓西侧,32--146平米,准现房。
均价:3400/平米
呼和佳地---呼市呼伦贝尔北路内蒙古赛马场对面,期房。
均价:2800/平米
阳光诺卡---呼市成吉思汗大街与昭乌达路交汇处,准现房。
均价:3300/平米
桃源水榭---巴彦淖尔路,期房。 均价:2200/平米
波士名人国际---呼市新华大街与呼伦路交汇处,期房。
均价:5700/平米 (含装修)
海腾名苑 均价2600 元/㎡
荣尊堡 均价3200 元㎡
阳光明座 起价2980元/㎡
源海电力 均价 3450元/㎡
自由空间 均价4200元 /㎡
开天花园 均价 4800元/㎡
新舒园 均价 2400元/㎡
清水湾 均价 2000元/㎡
滨河湾 均价 2600元/㎡
汇雅风尚 起价 2980元/㎡
亲亲我家 均价 2700元/㎡
呼和佳地 均价 2700元/㎡
金都圆 3380元/㎡
咱家 均价 1950元/㎡
草原明珠 均价 1600元
筑家 均价 1900元
和盛家园 均价 2500元
水岸世纪 回民区新华西街家世界超市东侧
均价:2500元
丽苑阳光城-领袖
海拉尔东街33号
均价:4000元
电力家园
烟厂华联东侧
均价:3100元
和成。金都园
新城区新华大街395号(长乐宫对面)
均价:3600元
长安。金座
新华大街长乐宫西
均价:3402元
天和公寓
鄂尔多斯路与兴安南路交汇处
起价:2710元
尚品名宅
新城区新华东街与兴安南路交汇处
起价:3060元
东达城市广场
呼伦贝尔南路与健康街交叉口
均价:4700
金桥国际
赛罕区政府广场东侧
均价:3200
青城华府
回民区中山西路假日酒店对面
起价:3380
九合国际
呼和浩特市赛罕区昭乌达路与南二环路交叉西南角
均价:3400
万博家居
呼市回民区公园东路108号
起价:6000,商业地产
奈伦国际
呼市新城区新华东街87号(维利斯酒店东侧)
起价4000,商业及住宅
维多利亚城
展东路与爱民路交汇处
均价:2800
奈伦望兴园
大学东路农大被区斜对面
售价:2900
有的,项目位于白沙路街道河角村,东临东三环绿化带,南临清水湾路,北临规划环境卫生设施用地
用地面积
约62831平方米
建筑面积
182475.76平方米
容积率
容积率为1.94
建筑密度
24%
绿地率
30%
▲效果图
地块规划
C#地块安置房工程拟新建16栋住宅及附属配套用房,总计约878套,设置机动车停车位1232个,非机动车停车位2903个。项目概算总投资97517万元,其中建安工程费85536万元。
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