我姐是安陆中介的,至于你说的,在安陆的话,比较好的地段现在是在西亚那边,大概5600每平米左右,越高越贵了。在老中百这边呢,那个静琬华府后面还有一些没售完的房子,3000多,也不算贵哦。地段也不错,距离环城中学,一中,也不远,购物也蛮方便的,府东街那边就有些贵了,那是些老地段,4000多,这些地方都有三室两厅的,还行吧,如果嫌不好就算了。我就知道这些了。
二手房怎么算价格一般多少
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,房屋评估价可以和评估公司商量,可以适当做低一点。
首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年但不是首套房,个人所得税1%也要缴纳。
二手房费收如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
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