选购乡村房屋在哪儿交房屋维修基金？
依照建设部和财政部联合发文的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》要求，公共性房屋维修基金是通过全体业主缴纳的，属全体业主一同。一般情况下由房产主管部门来托管，业主委员会创立以后，房屋维修基金便会划拨到业委会，由业委会履行管理方法支配权。
业主委员会应至房地产业主管机构指定银行业开设本物业管理维修基金专用型账号，并把帐户状况报房产管理单位办理备案，该账号是这个物业管理范围之内小区业主缴纳的所有维修基金的现象。
按照相关规定，房屋维修基金是有一定的适用范围的，用以房屋质保期满后房屋主体工程、公共性部位和公用设施机器的大中修及其升级改造工程项目。房屋行为主体承重构件一部分包含基本、里外承重梁体、柱、梁、楼层板、房顶等，而公共性部分是指室外墙壁、过厅、楼梯口等，还涵盖了同用照明灯具、消防设备、绿化、路面、水渠、非经营性停车场等。
怎样查询乡村房屋是否已经缴纳维修基金？1、首先先登陆房产管理部门网站，随后键入我所房屋的项目规划，点击查看楼盘表，依据楼盘表，就可以查询自已的房屋是不是已经办理备案——而且也只有查询这一项具体内容。假如必须去房产管理部门查询得话，要携带合同书及其身份证件，这可以查询你所买房屋的全部信息。
2、并没有缴纳房屋专项维修资金是办出不来房产证的，那么就没法取得房产证，二份督办证单位，你需要去当地建行自身交费，代办房产证的部门并没有代扣代缴，一份建行留，一种情况，假如都难以查询，如果已经拿到房产证是房地产商代办的按照目前的相关规定，另外就是收条丢失你拿到房产证，在其中一份自身留，你能到房地产商那边拿收据单，你能去当地房产交易查询或凭买房合同去当地指定建行查询，也是有一式四联收条，是自己办理证件的
3、按相关规定，维修基金扣除占比依照买房者购买房产总价格的2－3扣除，但是具体规范由当地房产部门明确。换句话说，维修基金怎么计算也是有一定差异的。实际维修基金怎么计算还望到地方政府网站或房管局网站开展查询。
4、根据国家要求：房屋维修基金＝每平米总建筑面积出厂价×占比×总面积，那样同一小区业主们所拥有的房屋总面积不一样，所缴的检修金也不一样，大家也是不难理解的。而大家在具体中扣除时使用的是：房屋维修基金＝购房时每平米产品价×占比×总面积。
在哪儿查询乡村房屋是否已经缴纳维修基金？1、到房管局维修基金存缴办查询就行了，房地产商也会给你的，因为这没多少钱，也不会有房地产商没给缴纳的。若是有房产证还可以自己带上房自主到所在区住宅公积金管理处查询，一般都是缴纳完的一手房得话。
2、依据《物权法》，房屋备案归属于属地化管理、《房屋登记办法》和《房屋权属登记信息查询暂行办法》要求，产权年限人与利害关系人及其司法部门应当持有效身份证件到房屋所在城市房屋审批机关查询，农村房屋尽管属于农村自建房，但在办理产权证以后那就需要缴纳检修金了，未尽事宜希望可以帮到大家。
网上怎么查询维修基金
法律分析：1、网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。
2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。
3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。因此，维修资金的所有权既不属于房地产开发商，也不属于物业公司，而是属于全体业主共有。
第二百八十一条 物业维修基金的使用范围，即可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。该条文进一步明确了维修资金的使用须经业主共同决定。
第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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网上怎么查询房屋维修基金
1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主友纤委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。
2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。
3、业主向开没告瞎户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。
二、维修基金管理规定
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。
2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。
3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因枯空拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。
一、房屋维修基金怎么查询
1、可在柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。
2、可在网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。
3、可用电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。
二、房屋维修基金规定
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
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