非开挖管道修复施工规范：
1、非开挖管道修复更新施工前，应对原有管道进行预处理，并应符合下列规定：
(1)预处理后的原有管道应无沉积物、垃圾及其他障碍物，不应有影响施工的积水，当采用原位固化法和点状原位固化法进行管道整体或局部修、原有管道内不应有渗水现象。
(2)管道内表面应洁净，应无影响衬入的附着物、尖锐毛刺、突起现象。
(3)当采用碎(裂)管法时，可不对原有管道内表面进行处理，但原有管道内应有牵引拉杆或钢丝绳穿过的通道。
(4)当采用局部修复法时，原有管道待修复部位及其前后500mm范围内管道内表面应洁净，无附着物、尖锐毛刺和突起。
2、管道宜采用高压水射流进行清洗，清洗产生的污水和污物应从检查井排出，污物应按现行行业标准《城镇排水管渠与泵站维护技术规程》CJJ68的有关规定处理。
3、管内影响内衬施工的障碍宜采用专用工具或局部开挖的方式进行清除。
4、有内钢套的原有管道，应对内钢套进行预处理。
5、管道变形或破坏严重、接头错位严重的部位，应按经批准的施工组织设计进行预处理。
6、漏水严重的原有管道，应对漏点进行止水或隔水处理。
屋顶漏水怎么处理修补方案？
1、危房改造补贴标准，农村困难户：一级危房补贴5000元二级危房补贴3000元三级危房补贴2000元2、危房改造补贴标准，农村贫困户：一级危房补贴：10000元二级危房补贴3000元三级危房补贴2000元3、危房改造补贴标准，农村五保户：一级危房改造补贴20000元二级危房改造补贴5000元三级危房改造补贴3000元4、危房改造补贴标准，农村低保户：一级危房改造补贴20000元二级危房改造补贴3000元三级危房改造补贴2000元5、农村贫困残疾人家庭能够请求危房改造补助：一级危房可获补贴10000元二级危房可获补贴3000元三级危房可获补贴2000元。
是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。
1、修复漏水所需要的修理费用。
2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
如何确定谁承担维修费用
在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。
1、首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。（因楼面共有，不能以受益原则处理）
2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。
（1）如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。
（2）开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
（3）物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
（4）公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理。
屋顶漏水的修补方法:
1. 传统补漏方法
建筑漏水，按照常规方法就是修补防水层，如果建筑表面有瓷砖，那么先撬开瓷砖或者地砖，再挖开防水层，重新制作新防水层，再重新铺设新地砖。这样的施工工程对于一般需要一周的时间，一个普通的洗手间工程也要耗费1800-2000元。
2. 最新补漏方法
建筑补漏，传统的理念就是漏哪里补哪里。而最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。
扩展资料：
屋维修计划管理
房屋维修计划管理是指物业管理者根据房屋的完损程度，用户对房屋保养与维修的要求，以及政府对保养与维修的有关规定，为科学制定并实施房屋的综合保养与维修计划所进行的各项管理下作。房屋保养与维修往往是交叉进行的，而在实际下作中，房屋维修厂作在一定程度上总会影响房屋的保养，比较容易打乱房屋的保养计划，所以，在制定房屋保养与维修计划时，应充分考虑各方面工作的实际，注意其科学合理性。
房屋保养与维修计划根据计划周期的不同，可以分为短期计划、中期计划及长期计划等。作为整个房屋的保养与维修管理，管理者会充分注意长期计划的制定与管理，如房屋的5年、10年乃至全寿命的保养维修计划，特别是房屋的改良性维修计划，这对于有效维护房屋的使用性能及经济价值都是十分有利的。通常，房屋的保养与维修计划周期越短，则越强调其实际操作性，往往要求也越详细、具体；而计划周期越长，则往往强调其可控性、协调性。
房屋保养与维修计划的内容应包括保养与维修的目的、内容、实施办法、人员、材料、费用及质量考核等方面。
参考资料来源：百度百科：房屋维修管理
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