沈阳市一环地铁口附近的二手房价没有具体定位的。这要看小区的环境，还有开发商的资质。以及房龄。如果房子建造了很久，已经濒临使用年限。房价就能稍低一些。如果是已经配套成型的园区，有物业管理，且房子很新，房价就会很高，都是过1万以上的。所以这个要看具体楼盘。房屋质量。以及朝向，楼层，房屋面积的大小，电梯房或者是多层，花园楼房，小高层等等。价位都不同的。
沈阳买房（沈北新区道义附件） 希望大家给推荐几个好的小区
我觉得离地铁口最近的，还是碧桂园，亚泰城，盛京绿洲，个人去看房子了，感觉，碧桂园户型不好。交房时间比较晚，17年，太晚了，亚泰城太贵了，前两天有100多业主闹事，后来我去了盛京绿洲，有现房，期房，都很不错，我买了77.47平，南北标准格局，才34万
沈北的吾悦华府到底怎么样?所有中介都说不好为什么
雷明锦程（和雷明雅阁是一个开发商），位置不错(沿着道义大街沈北路)，等新玛特沈北店开业后距离较近，户型也都挺好；唐轩公馆，时尚大城，开发商很有保障，户型也不错、位置和雷明锦程比较有优势（离华润万家和地铁口稍微近一点），但价格会多出500上下；江南甲第目前不一定会有太好的户型了（主要是开发商压着房子不放），建议你去碰碰运气吧；华强城，超百万平生活大城，但个人觉得户型稍微差一点（南北通透的少），大户型才是主力户型，但价格比唐轩要有优势，位置上来讲可能会稍微远一点（道义大街正良二路）；府梓新居据说也是没有房子卖了（刚开盘不久，都是压着房子不放）但园区规划比较小，个人不喜欢；城建美庭你可以参考二手房，价格应该有优势。正良地区，高层大概5800—6300，多层6800左右，如果是一楼和顶楼那就7800左右。要买抓紧出手，等年底地铁试运营了还会涨价。希望我的回答可以给你带来帮助！
最近小便只要休息有时间就会去沈北转转，看看沈北道义商圈的楼盘动态！
我不会以一个房产销售人员的角度去看楼盘！
不涉及炒作，我说的就是我看到的！所以请大家理性阅读！
吾悦华府：新城控股集团开发的沈阳第一个商品房项目，说到新城控股，之前大家可能不太了解，之前我也没听过.....这个开发商是主流做商业的，主流商场，理念就是在哪里开发就在附近引进商场，比如这次的--吾悦广场，但是不绝对！
项目位置：
吾悦华府位于沈北新区，我不说什么路了，那块地挺乱的。现在在售的地块位于沈北盛京分院的正北向！吾悦住宅在沈北一共两块地，第一块地位于盛京医院沈北分院正北，第二块地位于红豆杉北侧，荣盛锦绣御景西侧！
楼体：
在售楼体地块是田字格的右下角那块
面积区间：
79-105属于偏刚需
项目优劣势：
优：地段：虽然在沈北，而且在北部，但是有地铁，距离地铁口大约300-500米！
环境：园区东侧是公园花海，虽然市政的花苗培育比较失败现在只有油菜花，但是属实是公园！
医疗：离盛京医院沈北分院很近，一路之隔
商业：配套吾悦广场
楼体位置：南向没有楼体遮挡，相对采光较好
劣势：
1.正对医院，据说风水不好（信则有不信则无）
2.整个小区临街，小编实地考察过，会有大车路过，噪声较大
3.整个小区不是一个整体，前文也说过了，小区是个田字格，分四块，几乎所有高层都临街，以后得物业管理有一定影响
4.目前学区待定
预售价格：
现阶段处于验资（10万）+冻结（2万）开盘享受98折，初步定价高层7200-7500；洋房8000-8200左右
总结：
该小区适合投资，无论以后租还是卖都可以，毕竟现在开盘起码比以后少两个点。（前提是沈阳楼价整体稳定），至于学区以后沈北肯定会按片划分，但是沈北整体学区都一般。总体性价比还可以，但是一定要根据自己的需求做最后结论！切勿盲目购买！
小编本着理性角度分析，不涉及故意炒作！给出乐意和大家交流！
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