随着时代的进展，越来越多人会将自己存了多年的积蓄拿去购买房子了。因为买房不管是拿来自住还是投资都是十分划算的事情。那么，万科西华府怎么样呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
价格： 均价约15000元/平方米
物业类别：普通住宅，花园洋房，市场类商铺
项目特色：品牌地产低密居所花园洋房
建筑类别：板楼、多层、小高层、高层、超高层
装修状况：非毛坯
产权年限：花园洋房:70年市场类商铺:40年普通住宅:70年
环线位置：二至三环
开发商：沈阳万科西城房地产开发有限公司
楼盘地址：昆明湖街39号(沈辽路与昆明湖街交汇口)
开盘时间：2019年4月15日南区洋房Y7#已开盘
交房时间：预计2020年6月30日G4#-G7#入住
售楼地址：昆明湖街39号(沈辽路与昆明湖街交汇口)
咨询电话：400-890-0000 转 809356
主力户型：三居(7) 四居(2)
中小学：蒲蒂雅斯国际幼儿园
综合商场：三隆商场、华润万家
医院：经开区医院
银行：建工行、建行、招行、中国银行、东亚银行
其他：公园：奉达公园，奉达公园总占地约3万平方米
小区规划
占地面积：200000平方米
建筑面积：370000平方米
容积率：1.80
绿化率：35%
停车位：车位配比为1：0.8
楼栋总数：45栋
总户数：1965户
物业公司：万科物业公司
物业费：2.98元/㎡·月
物业费描述：物业费：高层2.98元/平方米·月，洋房3.48元/平·月(包含电梯费)。
楼层状况：电梯洋房为6层封顶，高层为33层封顶。
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万科西华府会升值吗 影响商品房升值的因素有哪些
我们要购买房子的话，必须要选择开发商楼盘和小区，有的人想把房子买到离学校近的地方，也就是说学期房，这样的话孩子以后上学的时候就会方便，那么，我们可以先了解一下万科西华府南区和北区的差别是什么。
房子是大家必不可少的，我们要购买房子的话，必须要选择开发商楼盘和小区，有的人想把房子买到离学校近的地方，也就是说学期房，这样的话孩子以后上学的时候就会方便，那么，我们可以先了解一下万科西华府南区和北区的差别是什么，除此之外，万科西华府的介绍都有哪些呢，很多人都不清楚。
万科西华府南区和北区的差别
五江天街，中国大街大，以南、北双区150万方恢宏体量，汲取巴黎香榭丽舍大街、纽约 第五大道 等世界经典街区建筑精华，打造全长沙、全湖南最美街区。南区万象CITY南区万象CITY精雕细琢欧陆风情街区；北区世界美食TOWN创造性地将英伦风、西班牙风、民国风等多种经典建筑巧妙融合，形成中部首席多国风情的情境式街区，缔造商业传世臻品，成就商业旅游休闲目的地。
西华府北区将时尚、艺术、音乐、美食融入其中商业之中，斥资千万打造首席街区商业O2O，规划70％体验业态，打造的街区商业典范。北区世界美食TOWN将于年底开街，南区万象CITY也将于明年正式开业，汇集时尚百货、国际超市、潮流精品、儿童体验、餐饮美食、娱乐休闲等世界商业万象，缔造一站式体验消费王朝。
万科西华府的介绍
万科西华府位于沈阳市铁西 铁西 区，由沈阳万科西城房地产开发有限公司建成，总建筑面积370000，总占地面积200000，共计房屋1800户，小区物业公司为沈阳万科物业有限公司。
1、医疗
沈阳经济技术开发区人民医院，沈阳开发区人民医院－急诊，沈阳康民医院，铁西区昆明湖社区卫生服务中心，辽宁福瑞邦药房连锁有限公司，天天健康药房（张士店），沈阳市于洪区妇幼保健所，沈阳中大骨科医院，于洪区人民医院，盛京仁和医院
2、教育
崇文中学，于洪区杨士小学，沈阳市第五十二中学，蒲蒂雅斯幼儿园，沈阳市奉天高级中学，精英睿智幼儿园，子乐幼儿园，蓝精灵幼儿园（梁子湖街），东平湖街小学，沈阳兴华实验中学
3、购物
盛发菜果市场，张士灯具城，三隆商场，南二干调，于洪水产批发市场宏洋食品商行，地利生鲜，亚欧星超市，贝婴孕婴店，每日新鲜水果副食店，阿波罗蓄电池
这篇文章主要给大家介绍了一下，万科西华府南区和北区的差别是什么，两者之间的地理位置不相同，那么，所对应的光线也不一样，所以，我们可以根据文章里所介绍的这个差别来选择楼层或者是房子的位置，同时，在文章里也看了一下万科西华府的详细介绍都是什么。
衣食住行和人们息息相关，而住房首当其冲。近年来，房价居高不下，但依然有很多人趋之如骛。有的人买房为了居住，而有的人买房则为了投资。无论哪种，谁也不希望自家房子贬值。那么，万科西华府会升值吗？影响商品房升值的因素有哪些？
衣食住行和人们息息相关，而住房首当其冲。近年来，房价居高不下，但依然有很多人趋之如骛。有的人买房为了居住，而有的人买房则为了投资。无论哪种，谁也不希望自家房子贬值。面对众多的市场房源，有些人不禁会问，万科西华府会吗？影响商品房的因素有哪些？下面具体说说。
万科西华府会吗
万科西华府肯定能。预计未来能20%。周边兴建一处 万达广场 ，未来此处人流量会增多。另外，万科作为知名的房地产开发商，房子质量和物业管理都属于上层，拥有不错的口碑。在如今的形势下，房价上涨是迟早的事。
影响商品房的因素有哪些
1、地段
在诸多影响房产的因素中，地段占有重要的地位。买房买地段，地段好了啥都好，地段好了人气旺了，配套也更加成熟；地段好了，交通也便利，商业发展起来的速度也快。
2、商圈
商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈，由几部分构成：其一是就业中心区，即一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。就业人口是周边住宅的大需求市场，这个就业中心区的层次将决定周边住宅的定位，其成长性将决定周边住宅开发在市场上的活力。其二，在离就业中心区三至五公里的地带将集中形成一个有规模的统一规划的成片住宅区，一般要超过四五个完整街区。在就业中心区与住宅区之间，有简洁、完整、多样化的交通线路。其三，在住宅区中，有一个以大卖场为中心的商业中心，辐射20步程。就业中心区、住宅区、大卖场三者之间将会形成一种互动的关系。与就业中心区的互动成就了住宅区开发的轮高潮，而大卖场的选址却是洞悉第二轮增长的关键。
3、周边环境
包括周边的生态环境、人文环境、经济环境。任何环境条件的改善都会使房产。
4、小区物业管理
以投资为目的购买房产，更应注意物业管理的水平它直接决定了租金的高低。另外，有些物业管理也有代业主出租的业务，因此买房时要注意，一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便掌握这一因素的关键是在购房时，应将物业管理公司的资质，信誉和服务水 平加以重点考虑。
5、社区背景
每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在当今知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力。想想当别人问你住在哪个小区时，你告诉人家**小区，别人一听就知道是一高档小区，自然对你刮目相看。
6、配套设施
“足不出户”就能够解决所有的生活问题，是特色小区模式的高境界。很多小区是逐步发展起来的、其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程，也就是房屋价格逐渐上升的过程。掌握这一因素的关键是要看开发商的实力，如果小区开发工程中途停止，配套设施的完善也就泡汤了。
7、房屋品质
生活条件的改善，生活品质的不断提高，人们对住宅的要求也越来越高。是否为科技住宅、环保住宅？房屋建筑外形漂亮与否？小区布局、层高、建筑质量、环境等是否有优势都是影响人们购买和的因素。
综上所述，我们知道了万科西华府会吗和影响商品房的因素有哪些等内容。面对错综复杂的市场，谁能一眼看中房产未来发展趋势，必将带来丰厚的回报。需要提醒的是，时下，人命币贬值越来越厉害，手中房价实际增值情况很大程度与此相关。
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