很便宜的，我家就是那里的，现在买很划算的，之前我三姥爷家的二层加起来一共180平左右，18万，而且不用一次性付清，可以慢慢来，我妈当时让我拿下，我没有买。不知道现在被人买走没有。今年正月的事。
如何看待随州？
湖北随州市房地产市场调查报告(转载)
一 本次市场调查的目的
本次调查的目的是在收集相关市场信息和个别楼盘详细的调查所获取的资料的基础上作出分析，发现随州总体市场层次的关键特征，并且根据项目所在地的基本内容及上升空间来评价◎◎项目宗地开发销售的前景。
二 本次市场调查发现
1、随州地产发展迅速，房地产开发基本从2000年开始，近阶段迅速膨胀，需求和供应迅速放大
�8�5随州经济增长迅速，给地产市场繁荣带来契机，新建项目多，市场供应和需求近来增长迅速，住宅地产消费供需两旺，预计2006—2008年内将新增大批量新建项目上市。
2、房价上涨较快，目前新开发高档小区价位已达1700元/㎡左右
�8�5随州近两年来是房价上涨很快，目前普通商品房价格在每平方米700-1100元之间，城区商品房约均价为950元/㎡，比去年同期上涨140元/㎡，年底可突破1000元大关。而在2002-2005年，随州市商品房均价分别为每平方米650、730、780、810元。一些带电梯的小高层楼房售价都在每平方米1300元左右，而小高层、高层商品房价格则在1300-1700元/㎡之间。
�8�5主要带动房价上涨的是开发的高档新兴住宅，规模和建筑品质较以前都有了很大提高，其中主要以文峰都市花园、汉东星都为代表的新兴小区。
3、地产消费已经出现两极分化，好项目贵也有人买，差项目价格便宜市场销售也不错
�8�5价格较高的新兴小区销售良好，月销售业绩最好的达三四十套，而价格极为便宜、地段又好的小盘销售也不错，仅余少量尾房。
�8�5城市规模扩张，很多较强实力开发商进入随州拿地开发项目。
4、项目产品种类由过去单一产品向多样化转变
�8�5以前随州只有多层住宅和沿街网点，目前产品开始丰富：小高层、步行街、物流中心等产品都已经在市场上出现。
�8�5住宅户型设计上较以前有了很大突破，热销项目的户型无一不是先进合理的优良户型结构。但因房价相对较低，市场热销户型一般在120－160㎡之间，120㎡户型很少，仅在个别小区出现，开发商尝试90－100㎡户型，如城市金典、文峰都市花园，但出现形式多是以一梯四户，销售情况良好。
5、高品质小区产品，多层住宅销售良好，小高层渐被接受
�8�5目前随州人对小高层住宅由陌生逐渐开始接受。
�8�5让随州接受小高层项目仍需要积极的进行引导，但高品质社区和户型是随州项目销售的前提。
6、物业管理刚刚起步阶段，专业物业管理公司没有进入市场。
�8�5市民对物业管理处于刚刚认识阶段，多层物业管理费用一般在0.25-0.35元/月.㎡。
�8�5小高层、高层的物业管理费用（含电梯使用费用）最低0.6元/月.㎡，是目前小高层、高层产品市场销售障碍。
7、客户来源仍然以随州本地客户为主
�8�5热销项目的主要客户来源仍然是本地为主，本地和外来客户比例仅为5％；小项目的客户几乎全部为本地客户。
�8�5本地客户对项目有跟风趋势，只要有外来客户购买的项目他们就认为是好项目。
8、推广进步明显，很多项目已经开始进入专业营销团队组合方式
�8�5代理行在随州项目上大量出现，推动当地房地产营销的进步。
�8�5外来开发商在销售观念上也较新，开始在报纸、电台、路牌、车体等多方面进行大量宣传，但未出现样板展示单位。
9、商业形态比较原始
�8�5目前随州市场上，因住宅价格较低，所有开发的沿街住宅基本上都有商业网点，并且面积较大，销售价格期望值较高，商业产品的销售还没有大面积的出现，出现多是以产权销售，另外住宅低层多带有配套车库，市场最高销售价格在2000元/㎡以上。
�8�5整个随州的娱乐、休闲、餐饮业等非常不发达，明显落后于区域发展现状。
�8�5拥有独立门面的住宅底商开发量较之前几年明显上升。
�8�5专业市场拥有良好的发展趋势，但运作还不够成熟，如香江市场。
�8�5已有项目明确提出做综合商厦、步行街、物流中心等，设计构思也比较出色。
10、商业整体层次结构不清，发展不均衡
�8�5许多商业配套设施不完善，硬件设施有待改善，周边环境条件不佳，购物空间和市场环境亟需改善。
�8�5商业管理较为滞后，缺乏应有的、完善的法制来保障市场机制的正常、有效发挥以及规范、调控市场的建设和运行。
�8�5开发的思维落后，存在重销售，轻设计、轻招商，轻管理，以住宅模式开发商业、不考虑规划，不考虑商家，对周边人流、交通研究不够。
�8�5大平层现象普遍、商业动线规划不合理、商业配套缺乏产品规划设计问题严重，缺乏特色市场。
三 随州市总体概况
【位置】
随州位于湖北省北部，地处长江流域和淮河流域的交汇地带，跨北纬31度19分至32度26分，东经112度43分至113度46分。东承武汉，西接襄樊，北临信阳，南达荆州，居“荆豫要冲”，扼“汉襄咽喉”，为”鄂北重镇”，是湖北省对外开放的”北大门”，国家实施西部大开发战略由东向西的重要接力站和中转站。全市南北长约130公里，东西宽约105公里，总面积6989平方公里。
【交通】
随州交通便利，京广铁路、汉渝铁路、西宁铁路和1117、312、316国道以及”汉十”高速公路，“随岳”高速公路贯穿全境。
【区划】
随州市是2000年6月经国务院批准成立的地级市，全市版土面积9636平方公里，人口258万（非农业人口50万），下辖一市一区：广水市、曾都区，有55个乡、镇、城（郊）区办事处和国营农场，2个省管经济技术开发区，1610个行政村、居委会；广水市共有18个乡镇，曾都区共有29个乡镇、办事处、场。
随州城区面积43平方公里 , 人口40 余万。
随州市市花：月季，市树：银杏，市标：鹿鹤。
【生态环境】
随州处于中纬度季风环流区域的中部，属于北亚热带季风气候。因受太阳辐射和季风环流的季节性变化的影响，随州气候温各，四季分明，光照充足，雨量充沛，无霜期较长，严寒酷暑时间较短。
【经济】
经济持续快速增长，2005年，生产总值达到193.1亿元，年均增长10.9%，人均生产总值7680元，年均增长10.7%。 “十五”期间农业增加值年均增长9%。粮棉油生产基本稳定，2005年粮食总产达到128万吨，特色种植业规模扩大，食用菌、特色蔬菜、优质水果、优质茶叶产量持续增长；畜牧业发展势头良好；农产品出口突破6000万美元。
【资源】
随州市旅游资源极其丰富，以“炎帝神农故里、编钟古乐之乡”而闻名海内外，有着大量的人文景观和自然景观。
矿产资源有金、银、铜、铁、铀、铝、铅、重晶石、大理石、石灰石、钾长石、花岗石、磷矿石、稀土和石棉数百种，其中重晶石储量丰富，质量居全国之冠、储量居全省之首。
随州素有“鄂北粮仓”之称，建有优质大米、优质麦、优质棉、优质茶、菜牛、瘦肉型猪、蜂蜜、食用菌八大商品生产基地；银杏、蜈蚣、蜂蜜、中药材、柞蚕等名列全国榜首；银杏、香菇、茶叶、葛根等闻名海内外。
【基础设施】
突出历史文化名域的神韵与风采，追求现代开放城市的气魄与胸怀——随州人用这样的形象定位，来改造和妆扮自己的家园。市政广场、神农大道、白云大道、波导路等市 政工程全面启动并相继竣工；沿河大道、 316 烈山大道、解放路商业步行街高标准包装改造 , 立交桥维修、明珠广场植绿、白云山公园商业旅游街和88条街巷道路建设等工程的实施，全面提升了城市功能；城南新区标志性建筑市政大楼正式投入使用；通过招商引资大力发展房地产业，建成现代化住宅小区和商业步行街12处，市区街道已形成五纵六横的大格局。
【产业概况】
随州坚持 " 开放兴市 ,工业兴市，项目兴市”，一座现代化新型工业城市在中原腹地崛起。
四 随州市房地产特点及预测
随州市房地产特点
【概况】
�8�5随州房地产业正处于加速发展期
�8�5随州房地产业正处于国家调控期
�8�5土地价格相对较低，土地成本在房价中居低位
�8�5金融政策影响大，房地产企业资金链受“考验”
�8�5现行房地产市场企业操作存在不公平竞争
�8�5房地产形势看好，市民在投资上愈来愈重视房地产方面的投资
【住宅】
�8�5住宅开发在随州房地产市场开发上占据主导地位
�8�5市场结构不合理，中低档房供应市场份额高，高档房市场开发供应量较少。
�8�5楼盘多为豆腐块小盘，分散且杂乱，整体规划差，因楼盘体量均小的缘故，环境一般，绿化极其少
�8�5营销水平较低，传统经营模式，漠视策划营销的楼盘土处理
�8�5大面积、多居室占主导，90平米以下的小户型产品市场无销售，更无公寓产品出现
�8�5住宅市场价格持续走高，与消费心理预期差距逐渐较大。
�8�5缺少专业的物业管理公司，市民对物业管理刚刚认识阶段。
【商业用房】
�8�5商业用房占据房地产市场份额小
�8�5商业用房投资需求弱于住宅需求，部分开发商的期望值较大，有先“捂盘”后销售的嫌疑
�8�5商业用房开发模式不成熟
�8�5网点多是两层连体卖，三层多为一住两经营
【写字楼】
�8�5随州市写字楼产品处于初级市场，目前仍处于萌芽状态，在售产品中无写字楼产品出现。
�8�5在写字楼市场初期，商住两用的楼盘满足了市场的需要，但随着写字楼市场的发育成熟，智能化、专业化将是更适合的道路。
随州市房地产市场发展趋势预测
�8�5价格不会出现下跌现象
�8�5住宅市场将进一步成为市场发展的轴心，产品结构更加合理
�8�5国有投资回落，民间投资拉动强劲
�8�5购房需求进一步得到释放，购房心理更加成熟
五 项目基本情况
六 市场定位
七 个案调查
八 结论
湖北随州2000年成立地级市，管辖广水市，曾都区，随州市，随县，曾都为一体，三级领导分工明确，解决问题迅速到位。随州位于湖北北部，素有“汉襄咽喉”“鄂北明珠”之称，地处长江流域和淮河流域的交汇地带。
我于上世纪78年年底知青招工到随州，现己生活了42年，来时随州还没有一条大道，后建设了解放大道。当时最热闹地方是南关口集贸市场，灰尘大脏乱差。弹指一挥间，四十多年过去，随州发生翻天覆地变化，旧貌换新颜，如今高楼大厦琳琅满目，车水马龙交通井然有序。高速公路四通八达，火车东站和南站气势恢宏。
随州是编钟之乡，上世纪七十年代末期，出土二千多年战国铜制编钟，名扬四海。随州也是专用 汽车 之都，工厂众多，产品齐全，生产自卸车，油罐车，洒水车，运输车，军用车，吸粪车等，销往国内及国外及非洲等地。
随州是包容心很强的城市，居民讲礼貌买物质看病等都站队，讲究先来后到。随州生活水平高，但居民收入不高，年轻人都赴浙江，上海，广东等地，工资较高的地方打工，在本地打工老年人居多，干保安大部分是年纪大的人，几千元年轻人养家糊口都不够。
随州土特产众多，香菇，白果，厉山腐乳闻名，殷店大米，洪山鸡及野生葛粉，水果以油桃众多，红黄白油桃都有。最出名是唐镇蜜枣，名不虚传随州地方特产，甜而不腻百年秘方，罗汉果高温熬制下地窖酿成，全国数随州蜜枣好吃，吃了会爱不释手。随州泡泡青，地方绿色产品，只适应随州土壤气候，天越冷雪越大，打霜后泡泡青好吃不厌。
随州夏季天热大排档众多，街边坐无虚席，随州人讲义气重感情，喝酒要就不端杯，端杯一口干。但随州话在全国可以说最难学，我在随州生活了42年，还不会说随州话，简单说两句常用语，找不到地方，随州称找不到叉。武汉话好学，几小时学会，襄阳，枣阳难学，但比随州话较容易学，襄樊称哥哥为：
个个。
如今随州居民生活水平提高，基本家家拥有小轿车，但停车难是一个头疼问题，车子不管停到哪都有人收费，如路边乱停动不动收到交警罚单。全市停车场包括路边停车位，全市联网不管走到哪都可交以前的停车费。随州大大小小旅馆众多，私人旅社层出不穷。随州共享单车，电动车全市遍地开花，少数人素质不高，喜欢乱停乱放乱扔，不爱护车子，倒地堆积如山。随州过夏季难熬，天气炎热酷暑难耐，主要用绿豆汤，石花粉，西瓜，饮料降温。过冬天还好不冷，碰大雪纷飞的年份屈指可数。以前随州麻将馆众多，新冠病毒严重时将麻将馆全部关闭，防疫情 健康 第一。北方天津人不爱打麻将，我在天津津南区呆了近一年，没有看到一家麻将馆，北方人顾家挣钱买房子，哪有时间 娱乐 。
随州未来发展前途光明，以后还会建飞机场，未来还会建地铁，到下面乡镇更加方便快捷，随州人口众多，乡镇20多个，全省之最，随州好多乡镇我都没去过，西游记公园，大洪山 旅游 区，洛阳千年银杏园，炎帝神农厉山故里，吸引众多外地游客，到随州 旅游 观光，好客的随州人，欢迎客人的到来。
随州地处武汉与襄阳之间，是一个年轻的地级市，目前仍处在发展中，下面来分析随州现状。
地级随州市成立于2000年，现辖曾都区，随县，广水市和一个国家际经济开发区（随州高新技术经济开发区）。离武汉160公里，开车2小时即可下汉口。现在高铁开通后只需40分钟即可到达汉口。目前有4个火车站（随州火车站，随州南站，随县高铁站，广水火车站），交通较为便利，但是随州市区目前往北（如北京等城市）还是有些不便。
世界古银杏之乡，千年银杏谷，网红打卡地。
随的商业环境正在发展中。汇丰在随州有6家村镇银行，除四大银行外，还有交通银行、湖北银行、汉口银行。目前有2家随州本土上市企业（泰晶 科技 、裕国股份）。有国家级产业:专汽，香菇、风机。国家4A级景区有千年银杏谷、大洪山、西游神话世界等。
随州目前在国内只能算5线城市，但物价偏高。人们生活节奏慢，由于流动人口少，所以圈子很重要，办事一般会联系熟人帮忙。
随州未来发展方向。随州确定的发“东进、西优、南拓、北联”城区规划方向。近年，随州经济不断发展，城市骨架拉伸，产业和人文不断交融，多个全新的板块也在飞速崛起。目前万达，吾悦广场等新的商业巨头已进驻随州，为市民带来生活便利和提升了生活品质。未来随州还是要大力发展专用车产业和农产品出口贸易为广大居民增收，增强人民的幸福感。
最后，欢迎天下朋友来随州投资兴业， 旅游 作客。不久的将来，炎帝神农故里，编钟古乐之乡必将精彩纷呈，流光异彩！
随州是一座 历史 文明古城，又是一个山清水秀，风景优美，物产丰富，经济不够发达的新兴城市。这里的曾侯乙编钟举世闻名，炎帝故里享誉中外。 汽车 之都名不虚传。还有自然风景让你大饱眼福，大洪山的天然溶洞，自然温泉，洛阳的银杏，淮河的西游记漂流等享有盛名。
特别是近几年来，随州的环境变化很快，市区的绿化覆盖面积达到40%，美丽的白云公园，神龙公园， 体育 公园，还有最有名的季梁公园，占地1000亩，公园里亭台楼榭，小桥流水，掩映在花草树木之间，给人一种美不胜收的感觉。
随州不仅改建了二桥，让二桥成为随州最美的大桥，还建了三桥、四桥。随州的桥梁的发展为随州的经济带来了便利。
但随州的人特别会享受，人们都说随州人拿的低工资，却享受的是高消费，确实是这样。随州人不仅会吃，爱穿，还特别会玩，随州城里到处是麻将錧，无论走到哪里，都能听到麻将的声音。随州的餐馆也特别多，但总是人满为患。
随州的待遇有些低，但随州的房价是涨得吓人的。随州是一个让人又爱又无奈的地方。
随州虽然是一个年轻的地级市，但是发展还是很快的。它是所有随州人民的家乡。
一， 城市建设及交通。
1980年，我在随州一中（现在的实验中学）读书时，随州城只有一条大街，那就是烈山大道，南起新华书店，北到棉纺厂。城里没有高楼。当时一中的厕所在老城墙上（还没拆），我们上厕所时，就可以看见老火车站的火车在跑。经过40年的发展，随州城已经修建和扩建了很多条宽阔的大道，绿化也很好。城里到处是高楼，很有现代化城市的味道了。随州的交通也很方便，白云湖上已修建了八座大桥。有高速和高铁通向全国。人们出行还是很方便的。
二，环境和自然资源。
随着种香菇，种木耳，种烟叶的减少，以及封山育林的落实，现在的随州是绿水青山。随州市有很多大水库和水库，例如，丰江水库，徐家河水库，黑屋湾水库，先觉庙水库和天河口水库。也有四条主河流。所以，随州的水资源比较丰富。随州好玩的地方也不少，大洪山，徐家河，丰江，田王寨，神农故里，白云公园，季梁公园，随州博物馆，牡丹园，桃花园，还有很多各种花园。除此之外，随州的桐柏山和大洪山也有很多适合户外游的大山沟，风景秀丽。
三，工业和农业。
随州的工业主要是专用 汽车 制造，各种专用 汽车 （我也不知其名）产量很大，销路很好。我知道的有程力公司和齐星公司。随州还有大理石加工，磷矿石开采，金矿开采。农业主要种植水稻和小麦。少量种植玉米，土豆，大豆，棉花和花生。是湖北省的产粮区。除此之外，随州也是香菇，木耳，兰草，油桃和泡泡青的产地，每年为农民赚不少钱。
四，人民的生活。
随州市人口不多，共250多万人吧！城区人口50万。属于五线地级市。经济不发达，GDP不高，但人均GDP在湖北还行。产业工人的月工资6千~8千吧。服务人员的工资25OO~35OO吧！农民工每天250~35O吧！房价600O左右。总之，人民的收入不高。但随州人豪爽，讲人情，爱面子。所以花钱像大款。赶情多，聚餐多，请客多，点菜多，烟要好，酒要好。一顿下来要花几百元到一，二千元。随州人爱打麻将和扑克，而且打的大。到处都是麻将馆和餐馆。随州给人一种欣欣向荣的景像。有时我在想，都说随州穷，可是人们不缺钱呀？钱是从天上掉下来的吗？
五，说在最后。
俗话说，宁念家乡一把土，不贪他乡万堆金。不管随州好不好，它必竟是我们的家乡。希望全国人民都能随州做客。你没看过的地方就是最美的地方。也希望在大城市创业的随州人，常回家看看并支援家乡的建设。
随州随州，
夹生半熟，
想说爱它，
得找理由。
南北气侯，
在此交流，
东西人文，
参差不熟。
地形地貌，
岗地矮丘，
北边缺水，
南陲少油。
若论消费，
都争上游，
再说语速，
更上层楼。
我爱我随，
咱咵咱州，
好与不好，
欢迎交流。
作为随州人，每当看到或者听到关于随州的消息，内心都会泛起一丝涟漪，也或许是对随州爱得深沉吧！可能有些朋友觉得矫情，但我个人认为矫情或许是这个世界上最美好的语言。
我们常说 “回不去的地方叫故乡,到不了的地方叫远方” ，随州我的故乡，生我养我的地方，但随着岁月的流逝，我们逐渐长大，为了工作、生活选择漂泊他乡，随州也在每天日新月异的发生着变化！
说到这里，一定有人会说那你既然如此热爱随州，那选择回随州啊，干嘛要离开随州漂泊他乡了？我想大概是为了彼此的一些期许，离开也是为了更好的重逢吧！
如何看待随州？
尽管如此，但 随州在你最失意的时候一定是最包容你的地方 ，在这里不光 有你儿时的记忆还有爱你的父母和家的温暖 ，另外，随州也真的的在改变， 修桥、铺路、公共设施建设，优化环境，加快本土企业发展，提升待遇薪酬 ，以便于吸引随州人留在家乡发展。
综上所述， 随州还是温馨的、可爱的 ，虽然在这个理想很丰满，现实很骨感的时代，有不少非议但 随州也在散发着自身的活力吸引更多人产生对它的认同和归属感 ，毕竟 落叶归根，试想有一天我们都在随州既能照顾父母，又能快乐工作，何乐而不为呢？
随州的泡泡青你吃过没有？你绝对没有吃过这么香甜的青菜！随州有中国最大的香菇出口基地——三里岗！我就是三里岗人！来这里买香菇，你一定会觉得很实惠！随州虽然是个小城市，经济发展不如大城市速度快，但是这里民风比较淳朴，对外界包容性很大。地理位置处于湖北中西部，还有着著名的大洪山风景区，更重要的是这里是炎帝神农故里！在这里的曾侯乙墓出土了编钟！欢迎来我们随州参观编钟博物馆！
原本我不在意的故乡，却是游子回不了的远方。我认真一写，发现，家乡还有这么多好。
随州是 汽车 之都，编钟之乡，近几年发展很不错的
小时候住厉山，大点在曾都区读书，眼见着随州几十年一成不变，二五八变成卡五星再到拳打脚踢。对外没有存在感，没有发展前途，留不住年轻人，也不适合养老，麻将技术倒是可以学一学。
随州存在感极低，低到有人知道广水、均川，却不知道随州。编钟、曾侯乙墓、炎帝神农故里、大洪山和寻根节都带不动。别说在省外无人知晓，就是省内都有人不知道有随州这个市。为什么没啥名声呢，可能是样样都不出彩，没有拿得出手的嚼头吧。
随州现在在大搞 旅游 产业，炎帝故里寻根拜祖这个不推荐，小时候炎帝故里还挺热闹，现在重建之后一点感觉也没有了。大洪山避暑、西游记漂流、西游记公园休闲度假、银杏谷赏叶还可以一玩。
随州没有发展前途，如果没有政策倾斜，或将一直是湖北垫底的存在。从襄樊划分出来的一个地级市，地理位置不差，但经济却是垫底的存在。经济发展没有根基，靠啃老本和“剥削”维持生存。
为什么说啃老本，没有产业基础，没有招商引资。我小时候随州就那几个说的出来的工厂，现在走一圈还是那几个。随州整体上还是以农业为主，但是因为地形和水利原因，农业发展也一般般，不能做到很高级的现代化生产作业。
为什么说剥削，一个五线城市，物价之高竟不低于武汉，难道随州工资水平很高还是市民荷包很鼓？都不是，随州是实打实的靠消费拉动经济。早上过个早，餐馆吃个饭很贵；开车兜一圈，回来领罚单；要想做生意，先把人填饱。
随州的教育在全省也能排个十多位吧，随州一中在外面也没多大名气，附属欧阳修复读中学带动了不少升学率。幸好还有一个专科院校，不然在高校这一块就剃光头了。
随州很多人爱攀比爱面子更爱“拳打脚踢”，还“好七（吃）”却不会吃。说随州死气沉沉吧，大家日子过的还挺悠闲热闹。在随州如果住农村有一亩三分地，种种菜养养鸡，我觉得还可以考虑退休去养老，要是住火柴盒，还是别回去了，天天打麻将不无聊嘛。
随州是一座 历史 文化名城，理应加大力度擦亮“炎帝神农故里”和“编钟古乐之乡”两张世界级名片。一是借“炎帝故里寻根节”之机，加大宣传随州力度，让随州走向世界。二是加快解决随州高铁（直接信阳东站）北上和东进不再绕行武汉问题。随州在交通北上和东进方面已经错过很多机会。三是整合高中教育资源，形成规模和集团效应。让更多更优秀的高中生走出随州，为国效力！四是调整随州现行行政区划:让县级广水市回归孝感市管辖，实现众望所归；撤消随县和曾都区两个县级行政建制和所属职能部门，象广东中山市和东莞市那样，直接管理乡镇和街道办事处。节省一大笔财力，用于发展今后的随州，让随州的发展轻装上阵，明天一定会更加美好！
以上就是关于湖北随州市曾都区府河镇房价大概多少一平方全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
