因为考虑到买房需求、土地供给和土地成本。
在买房需求中因为成都本地人其实大多都有房，都以改善型需求为主，在土地供给方面成都大丰和高新区几乎没有新土地供给，主要靠旧城改造，但是旧城改造一般坐地起价，土地成本高昂，土地成本更是低的离谱，所以导致房价低。
成都是四川省省会、副省级市、超大城市、成都都市圈核心城市。成都位于四川省中部，四川盆地西部。
为什么成都作为新一线城市，房价低得如此离谱
成都双楠房价低。成都双楠房价低的原因是成都双楠映象位置偏，房子老旧。双楠映象由成都美居天友房地产发展有限公司于2007年建成。楼栋总数6栋，共计房屋456户。小区物业公司为成都忠信物业管理有限公司。
成都桐梓林房价为什么这么低
成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具体分析如下：
1、地多人少
成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土，是北京的5.16倍。
2、政府调控
在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。
非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。
离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。
3、成都人的买房特点
成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望将来老了守个铺子收租金。
房价因素：
一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。
看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。
所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000以上，因为土地的价格并不代表价值.从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。
二、人口结构的变化导致房价下跌原因。
从一般规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁以上时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。
2008年前后的人口结构变化将非常明显，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的，因为影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌原因是必然的。
成都桐梓林房价低的原因是同期市场房源过剩。成都桐梓林，是成都豪宅发源地之一成都桐梓林建筑规划布局合理，同期市场房源过剩导致了销售价格下跌，成都桐梓林的房子在价格上下跌了，房子便宜。桐梓林嘉云台的地理位置好，交通相当方便，距离地铁线不远，公交始发站仅十分钟的路程。
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