津门正荣府单论小区来讲是非常不错的，都是洋房距离地铁也很近，但是我看您说预算能达到260万左右，如果能达到这个预算的话其实我更建议您再往里面走一走，最近很多楼盘优惠也还不错，这个预算可以考虑的更多。
距离高铁地铁近。
但是也要考虑一个问题，未来将会有三条高铁线路一条地铁，噪音是否会影响生活。
没有十全十美的房子，总会有优缺点，优点距离轨道交通近，出行方便，然而缺点也是因为近会不会影响生活。
属于南站腹地，纯洋房社区，容积率仅为1.3，各个户型也都不错，未来南站科技商务区建好，再加上南站的扩建，津雄高铁和津沧高铁的建成，未来还是值得期待的。
其他建议：
位置优势就是南站，可以对比招商和社会山西苑。房子怎么样还没出来具体房子。只能说听规划是不错的，如果能接受260左右的价格的话可以看看距离市区更近一些的项目，毕竟你现在去南站是要拐一大圈的。
天津天安数码城怎么样？好不好？值不值得买？
社会山西苑位于西青张家窝镇祥和大道和枫雅道交口（天津南站西侧600米），开发商是天津国民投资集团。产品由高层，小高层，电梯洋房，别墅组成，总建筑面积20万平米，绿化率达到45%。 项目优势： 1.从交通上来看，项目距离天津南站约1公里，双规式交通，不管是通往市区与其他线路换乘，还是通往北京和上海都是非常方便，项目周边有多条市政道路可通达天津各个区域。 2.从商业上来看，步行800米可到达社会山广场，由国民集团投资25亿打造的约26万平米商业中心的大型购物中心，为我们的业主提供餐饮、购物、娱乐、休闲的便利生活配套。 3从教育上来看，社会山华夏未来双语幼儿园、逸阳文思国际小学、华旭小学、田丽小学、张家窝中学、杨柳青一中等，能满足业主基本教育需求。 4.从医疗上来看，周边有张家窝医院，距离2.7公里。 项目劣势： 项目无明显劣势。 总体来看，天津市楼市最火热的板块之一，张家窝发展备受关注，是比较有投资升值价值的，适合于市区外溢人群，初级改善人群和投资客户。
楼盘名称：天津天安数码城
城市：天津
楼盘位置：张家窝镇天安路1号
开发商：天津天安数码城有限公司
产权年限：50年
建筑类型：塔楼,
公交线路：公交：（824、712、674、763路）和规划中的云轨等通往南站和市区。
地铁：地铁3号线、规划的8号线、11号线，到市区仅需20分钟并与多条地铁线路实现换乘。
其他交通方式：沿着津涞道（市区到西青方向）一直行驶，行驶5公里右转进入京福支线，前行到张家窝镇左转进入辛老公路，前行5公里之后右转进入营建线，前行1.5公里即可到达。
规划信息：其占地面积为6000000平方米，容积率，绿化率20%，共0栋楼，停车位共900个，地上：600 个，地下：300个
周边配套：商业配套：物美超市、潮向城、名众商业街、地丰广场、永旺购物
休闲配套：嘉佑温泉、杨柳青高尔夫球场、环亚马球会等
幼儿园 张家窝第三幼儿园、杨柳青第一幼儿园、杨柳青第二幼儿园、华夏未来双语幼儿园、乐嘟嘟幼儿园、西青区第三幼儿园。
中小学 杨柳青实验小学、田丽小学、华旭小学、逸阳文思小学；杨柳青一中、杨柳青二中、张家窝中学
大学 天津理工大学中环学院、天津农业大学、天津城建学院、天津商业大学宝德学院
医院 西青医院、西青中医院、西青妇幼
银行 农业银行、招商银行、天津银行、工商银行、建设银行、中国银行、农商银行
邮政 中国邮政储蓄
其他 富力杰大酒店、麦当劳、肯德基、必胜客、汉丽轩、彤德莱火锅、紧邻天津南站。
内部配套：天津南站高新区党群服众中心、便利蜂、京东便利店、平安食堂
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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