地名:坦洲村社区 隶属:坦洲镇
行政代码:442000107001 代码前6位:442000
长途区号:0760 邮政编码:528400
城乡分类:镇中心区 分类代码:121
车牌代码:粤T 行政级别:社区
2022年8月，坦洲村社区被确定为2022年广东省民主法治示范村（社区）创建单位。
2019年9月，坦洲村社区上榜2018年广东省“民主法治示范村（社区）”创建单位名单。
一、地理位置
坦洲村社区居民委员会位于中山市坦洲镇的中心北部，毗邻珠海市、南接坦洲镇合胜社区、东接坦洲镇七村社区、北接坦洲镇永一村、西接坦洲镇联一村，2001年成立坦洲村社区居民委员会。社区内街道宽阔，交通方便，工厂、企业、酒楼、餐厅、商店遍布大街小巷，学校、医院、幼儿园、卫生站等公共福利设施也一应俱全。
二、区域划分
辖区总面积7平方公里，共有常住人口约7279人，共辖16个居民小组，包括：人民大街小组、工农大街小组、工农新村小组、北秀大街小组、北秀新村小组、建设大街小组、德溪路小组、河边街小组、坦联路小组、联兴路小组、景民路小组、建设新村小组、联中路小组、水运新村小组、德兴街小组、金碧路小组。
三、经济情况
该社区放手发动群众，多种渠道筹集资金，在德溪路旁建筑标准厂房18幢（共18000㎡），率先步入小康行列。社区以外向型经济为主，现有：电子、制衣、纸制品、铝材、塑料等12家企业；较大的企业有煜兴电子厂、豪真精工制品有限公司、铁龙电子科技有限公司等。2007年实现工农业总产值10756万元，农村人均收入11076元。
四、社会建设
该社区在发展经济同时，大力发展社会事业。社区内的居民最低生活保障户按上级有关规定实行保障，男年满60周岁、女年满55周岁的孤寡老人送坦洲（颐老院）供养。先后获广东省卫生村荣誉称号。于2001年通过了省、市卫生村的检查验收。2005年实现全员参加农村基本养老保险；2007年实现全员参加城乡居民基本住院医疗保险。
坦洲村社区与合胜社区、金斗社区、新前进村、群联村、新合村、裕洲村、联一村、永二村、永一村、十四村社区、七村社区、安阜社区、同胜社区相邻。
坦洲村社区附近有卡帕多细亚、加济安泰普、卡帕多奇亚、布尔萨、阿斯班德斯剧场、凯考瓦岛等旅游景点，有土耳其咖啡、土耳其地毯、中山脆肉鲩、神湾菠萝、石岐鸽、中山杏仁饼等特产，有中山咸水歌、黄圃飘色、沙溪鹤舞、黄圃麒麟舞、舞醉龙、南朗崖口飘色等民俗文化。
购买经济房条件：（1）必须是广州市户口；（2）年收入低于1.5万元；（3）人均居住面积在1986年不足2平方米，1992年要不足5平方米，1995年不足7平方米；（4）属无房户。
购买对象：（1）户内人均居住面积在7平方米以下（居住面积指厅、房的净空面积），户内家庭年人均收入15370元以下；（2）经房管部门鉴定属整栋危房（房屋整体危险性评定为D级的业主和住户)，并具有房管部门鉴定证明；（3）机关、事业单位干部现住房面积未达职务标准下限，单位无房屋调整、补购或换购，且夫妇双方未办住房差额货币补贴，或机关、事业单位干部从未享受福利分房（4）晚婚无房者（双方家庭均无结婚用房）。
购买程序：（1）选定拟购的小区及房屋类型，领取相应的经济适用房审批表，到户内人员所在单位及申请人所在单位盖章；（2）20个工作日内到市房改办住建办管理处审核组交表；（3）凭回执在10天内选房并签定房契。
经济适用房。
经济适用房实行政府指定价，按保本微利原则面向社会中低收入户和领取住房货币补贴的公务员(包括广州地区高等院校教职工)销售，以解决中低收入家庭和公务员(包括广州地区高等院校教职工)的住房困难。它由政府统筹规划，实行计划指导，统一对外招标，严格规定购房对象，主要由房地产开发公司建设经营。
1.销售对象。市属居民中，年人均收入和人均居住面积低于全市平均水平以下的中低收入家庭和领取住房货币补贴的公务员(包括广州地区高等院校教职工)，可享受购买经济适用房优惠。居民购房对象每年的认定标准，按上年度统计年报公布的全市人均收入水平和居住面积水平，由市住宅建设办公室确定。
2.价格定位。经济适用房的价格要根据国务院国发[1998]23号文件中提出的房价收入比，按我市的实际情况确定，使经济适用房价格与中低收入家庭的承受能力相适应，促进居民购买住房。经测算，现阶段我市经济适用房的价格，多层应控制在每平方米建筑面积2300元，高层应控制在每平方米建筑面积3200元。经济适用房的价格实行动态调控，每年由物价主管部门向社会公布指导价。开发商应根据指导价销售住房。
3.建设标准。经济适用房建设要体现以人为本的思想，既要设法降低成本，使中低收入家庭买得起，也要功能设计齐全，实用、方便，满足住户基本生活需求。单元建筑面积为50-80平方米，以二室一厅为主。
房源分布情况：
1.天河区棠下（棠德花苑）高层（29层）带电梯楼，销售均价：2988元/平方米，管理费：1.36元/平方米，规格：一厅二房，建筑面积：60～70平方米；
2.海珠区赤岗大塘（聚德花苑）高层带电梯楼宇（27层）销售均价2988元/平方米，管理费1.36元/平方米，规格：一厅二房、一厅三房，建筑面积70～93平方米；大塘二期九层带电梯房源即将推出，销售均价2800元/平方米，规格：一厅二房、一厅三房，建筑面积55～76平方米；
3.白云区同德（泽德花苑、积德花苑）高层（27、29层）带电梯楼宇，销售均价2600元/平方米，管理费1.20元/平方米，规格一厅二房、一厅三房，建筑面积60～91平方米；
4.芳村区大鹏花苑（芳村大道北大鹏街1号）10层带电梯楼宇，销售均价3000元/平方米，规格：一厅二房、一厅三房，建筑面积：55～7 5平方米。
5.中山八路东浚荔景苑：8～37层带电梯楼宇靠近名校，销售均价4688元/平方米，规格：二厅二房、二厅三房，建筑面积：83～100平方米；
6.东兴北路98～100号东海嘉园1～30层带电梯楼宇靠近名校，销售均价5088元/平方米，规格：二厅二房、二厅三房，建筑面积：88～1 15平方米。
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