因为这里是工业用区，电价格非常昂贵，对于民用电，电费到了夜间搬家也就0.35元一度不到，但是在这里，电费是按照房子面积*1.5+度数*0.74算的（特别是很多二房东会按照0.85的价格算）。所以对于一个普通的家庭，一般用电至少都是一个月500以上（相当于一般居民一个月用170元的电费，）。如果是到了东夏季节，电费更加夸张。
小区的房屋保外墙和隔层的厚度均不够理想，在这里租过房子的人都知道这对于电费而言意味着什么（我就住的是那里的单间，冬天像住阳台一样的感觉，冷飕飕的，必须24小时开暖气才能不冻病，电费一个月一个人大概要300-500的样子）。
小区以前是温州炒房团的人买的，几乎整个都被包下来了，但是因为维系的成本太高（其实房屋的质量也不高），加上地段非常偏僻，门口的公交车站一个小时只有一趟车，所以出门只能打的，这意味着一个月的出行成本无形之中难以估计。
所以住这个小区，比住地段好，房屋规范的小区成本一个月对一个人而言至少要无形之中多700-800块钱，所以这个小区很多地方都是空的毛坯房。租过这里的房子的很多住户都有这样的感觉，表面上价格便宜，但是隐形开支反而非常恐怖，所以小区没什么人气，自然没人接这个盘了。
这个小区因为租房的都是二房东，但是基于这么大的隐形成本，所以他们会出于压缩成本的考虑提高房租，而且倾向于用材质极差的木头和管道进行房屋装修。所以无论租，还是住，其实这里一点都不合算。
张江人才公寓是否可以租一个月 一个月租金多少 小平米的房子就可以 不知道是否有一室一厅的 谢谢
周边配套几乎没有，出门基本靠走，但都是新房，目前还是毛培。有65平1房1厅1卫公寓和复式两种都在2000左右，最长租两年，需符合张江园区人才公寓优惠条件。标准装修2013年1月左右可以入住，定制装修需3~4个月。
上海浦东张江人才公寓能买吗? 这中商住两用的房存在怎么样的缺陷呢，谁能解释一下吗？
如果你是张江科技园的员工，拿上公司开出的在职证明你就可以在张江人才公寓租房屋了，而且每个月还有补贴，差不多200左右吧。是否可以租一个月我也不是太清楚，不过应该可以短租吧。如果要找一室一厅一卫的话，那大部分都是隔间的，现在政府禁止隔间出租房屋。像人才公寓之类的大部分都是一套三室一厅一卫的房子，然后一起合租，其中每天有阿姨打扫。三室一厅的房屋租用其中一间的话，差不多就是八九百块钱左右了。如果有一室一厅的，可能要1500左右人民币了。
就是水电费贵一些，
暂时没发现什么不好，没有像网上那样写着人员混杂。其实还好，没什么太多闲杂人等。好处倒是有挺多
房价优惠
其实住这种房子，并不比住宅差多少。隔壁可能有些房间是办公的，到了晚上很安宁，不像住宅小区小孩子晚上哭闹，吵得要命。
这种商住房一般有维修部，家里装修用点什么工具可以找维修部门借，这点特别好。
安全系数也比住在高。以前住小区经常听说有贼，而商住房里面从大门到电梯，消防通道，还有各个的转角都有摄像头，非常安全。可能你买的那件门口都有摄像头，比较安全。
另外安全系数高的就是避免火灾的危害，一来是消防通道多，而且每隔十米有消防栓，而且每个房间里都有烟雾感应器和火警报警器。如果你抽烟抽得整个屋子看不清人，那么报警器就响了，楼里面的保安就跑过来看你们家了。所以相对普通住宅来说，安全性很高。
哦，对了我不是开发商，只是住过这样的房子，发表一下看法。
以上就是关于上海市浦东的张江东区人才公寓二手房为什么那么便宜全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
