修啊，看一下租房子时的合同，里面有没有维修事项，对于维修费用是自己负责还是房东负责，如果当时租房子有谈到这些事，那就让房东负责修，如果没有，那恐怕得你自己负责维修了，不然退租的时候，会扣押金。
租的房，冰箱坏了，维修费用该谁出？
看是什么时候坏的了 你刚进去的时候应该是检查过家电。如果是刚进去检查时 就坏了 当着房东的面 可以让房东修 因为 他给你的房子保证是东西都是好的如果 在你入住期间的话 你应该自己修了 毕竟是你入住期间坏的 你在使用一般情况下房东都不会管的 不过 有些房东 也会好心的出钱修的 看你房东是什么样的人 中介房是起到中间调节作用的 你可以 让中介给房东打电话说下 看到底谁出钱 中介方 是个出力的角色 也就是说 你们不管谁出钱 都可以让中介招人修。
租房子冰箱损坏的问题
这个我最有发言权，上个月某天租客突然给我发微信，说冰箱制冷效果不好了，也不会调温度，在微信视频聊天中告诉她怎么怎么操作，调整好温度后我感觉没事了就挂了微信电话。第二天又给我发信息说还是不好用，我给她海信售后服务电话，让她找师傅过来看看，师傅上门检查后发现压缩机有问题，如果修的话需要把冰箱拉走，维修费用大概五六百块钱，我这一合计不是太划算，这个冰箱是2012年结婚的时候买的，八九年的时间了，用起来感觉也很一般。我就告诉租客不修了，换新的，赶紧上京东看，第二天一早京东就送货上门了，不能耽误租客使用不是！？感觉这个东西没有必要分的那么清，两家人处的好了，怎么都好说，你说对么？
1、需要区分情况，如果是自然损耗，房东出钱维修或者换新的，因为在租房合同中应该是约定了房东提供冰箱，提供适格的居住条件是房东的合同义务。
2、如果是使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。至于冰箱的损坏原因，去修的时候问一下修冰箱的师傅就可以。当然如果要诉讼的话，那还是要做司法鉴定。
根据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
《城市房屋租赁管理办法》第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
作为一个出租房子多年的房东。我来说一下。
出租房屋，通常情况下，易损件比如灯泡，水龙头坏了由租客出费用更换。大件如冰箱电视洗衣机热水器等坏了，由房东出钱换。除非由明显证据是租客损坏的，才由租客承担。
我也不觉得这样做是房东人好，而是基于两种理由，一是因为这些大件，租客通常情况下只是使用，不太可能人为损坏，多因老化等原因而造成。你让租客承担，心里肯定不服，那么反而容易导致租客不爱惜你的房子东物品，人为破坏。二是这些大件的维修费用不低，你要租客出，租客很可能选择弃租，换一家，你最后还是得不偿失。
当然，原则是这样，但各人具体情况不一样，还得在大原则基础上视情况而定。
如果是新的家电坏了，那不是老化吧，要不要租客出费用。这种情况下，一般家电都有售后，保修期内不用付费。
如果一个东西坏了，你出钱修好了，过一阵又坏了，那就要考虑原因了，到是是真的因为年限长了而自然损坏，还是租客使用不当而导致的呢，这时就要分析，也可以让租客分摊，这样才能避免道德风险，让租客使用中注意。
我租了这么多年房子，我也有房子出租了多年。这种头疼的事，经历过了不少。我把房东的设施弄坏了，也有租户把我提供的设备弄坏了。不局限于冰箱，室内室外的设施都有。我的做法，应该可以参考。
一个基本原则是：谁用谁收益，谁要承担维修义务和出维修费用 。
1 房间内的设施的损坏
房东提供的设备中， 房间内的设施的损坏，租使用者一般要出钱维修，恢复到房东交付时的状态即可 。
比如有次租户问我，如果我提供的电视坏了怎么办？我说，本来就是旧的，你要么修，要么买个二手差不多的过来，能正常用就可以了。有次，我们把房东提供的桌子弄坏了。打电话询问房东，房东说不要了，你扔了吧。我觉得房东让我再买个类似的，我也不会有意见，毕竟是我弄坏的。更不要提门锁坏了，灯坏了，我自己出钱出力修，因为是我在用，是我用坏的，当然要我出钱出力维护。
但也不是绝对的，有次租户刚搬进去没有两个月，空调坏了。因为空调用了6年多了，坏了也正常。让租户恢复原状恐怕也不现实，我就买了新空调，只让租户出了高空作业费100多，毕竟租户也用了空调两个月。
2 房间外设施的损坏
房东提供的设备中，有些是在房子的外面的，基本上是房东来维护 。
我租的房子，有一次电表坏了。房东二话没说，直接买一个安装上了。房间外的水管出了问题，也是房东自已解决。租我房子的，因小区要换燃气表，新表费、改装费用都是我出的。
房间外的设备，有些带有公共性质，有些是房子能否正常居住的基本条件，这种事与租户压根没有关系，基本上是房东要处理的事。
总的来说，如果设施坏了，使用者也要主动告诉房东，与房东商量，协商解决。 （至于换个普通灯泡、修个坏门锁之类的皮毛小事，就不要说了，自己动下手就完事了。）
上面所说的都是 基于情理的处理方式 。至于法理的处理方式，参考别人帖子中的做法。
现实当中不讲理的大有人在，走到法理那一步基本上都闹掰了。所以，大家租房子，这些可能出现的事，即便不能事事写在合同里，也要唠叨一遍。你在用这些细锁的事，与房东交谈，或与要租你房子的房客交谈，都可能试出来对方的基本态度，看一看是否基本讲理。那种一开始就言语犯浑，理不清的，最好拒绝合作。
这要看是刚入住就发现坏了 还是使用了一段时间才坏的
个人认为，如果是冰箱老化问题不是人为损坏应该是房东或者中介（中介租房一般会收取管理维修费），如果是租客人为原因损坏应该租客出维修费。
没经验
但我觉得自然损坏或和老化了
房东负责
及时和房东联系，沟通解决。
租房子冰箱坏了，谁来修
这种事情，用不着打官司吧？你去二手市场买一个二手老冰箱，也才百来块钱的事。当然了。不是叫你吃这个亏的意思，只是说这点小事用不着打官司。大家好好谈就是了。你把你自己找来修冰箱的维修人员找来。请他出面作个证或说几句。证明确实属于老化，再告诉他们你在冰箱坏了的时候就第一时间通知了他们，他们自己没有过来修等等。看你自己的沟通能力了。
这点你可以先找来房东，跟他把问题说下，
按你这么说的，我觉得应该是由房东来修理，
在说，你这20多年的冰箱，他不还说是新冰箱么？那你就叫他拿去保修啊，刚买的保修期还早着呢！
嘴巴放厉害点，他不愿意，你就跟他扯，硬是要房东去修，要么，你叫他换台！
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