您好！纳帕是马坡地区的纯独栋社区，一共有三个户型，330平和375平是最小的，采光比较好，楼梯多，比较适合年轻人住，房子可塑性比较强，406平的户型比较方正，私密性比较好，整个小区环境不错，车位充足，居住舒适度很高。
纳帕尔湾属于高档别墅吗
楼盘名称：纳帕尔湾
楼盘位置：昆山市淀山湖镇新乐路1666号
开发商：昆山建兴置业有限公司
产权年限：70年
公交线路：北依苏沪高速、沪宁高速、京沪高铁。3分钟即可到底苏沪高速入口。随着苏沪高速的建成，半小时即可跃入上海市区中心；
东距上海国际虹桥枢纽28公里，机场、铁路、长途汽车站、磁悬浮列车、轨道交通等一应俱全。
规划中的轻轨11号线朱家角站将在未来开通，快速接驳城市繁华。
其他交通方式：北依苏沪高速、沪宁高速、京沪高铁。3分钟即可到底苏沪高速入口。东距上海国际虹桥枢纽28公里
规划信息：其占地面积为146667平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位车位配比为1：2
周边配套：【稀缺湖泊】
紧依上海最近的唯一原生态淡水湖泊，与63平方公里无污染宽广水面亲密接触
【最具升值潜力板块】
距上海市中心区仅半小时车程，惬意享受淀山湖滨水国际社区风情
【尊贵国际级配套】
五星级商务度假酒店、三万平米Shopping Mall、业主专享游艇、马会、顶级高尔夫球场……近在咫尺
【稀缺精装纯别墅】
全成品精装，臻显非凡品位。绝版湖滨风情纯别墅社区，原味精致米兰风格原版再现
4A景区环绕周围，尊享国家级别高端生活配套：大观园、东方绿洲（青少年野营基地）、太阳岛（太阳岛是个完全符合国际标准的度假旅游胜地，它将成为一个集文化娱乐、度假休闲和国际会议于一体的现代化旅游区）、游艇俱乐部、淀山湖水上游览、淀山湖梅园、淀山湖森林度假村、上海水上运动场（被亚洲赛艇联合会称之为远东规模最大，设备最先进的水上训练、比赛场地）、彩虹岛高级水上休闲度假区、钓鱼俱乐部、上海旭宝高尔夫俱乐部
周庄（中国第一水乡 ）、锦溪（中国民间博物馆之乡 ）、朱家角（全国历史名镇 ）、西岑 （江南水乡古镇）
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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北京最有投资潜力的别墅是那个？
纳帕尔湾属于高档别墅。根据查询相关资料信息显示：纳帕尔湾·昆山，是纳帕地产旗下高端品牌，原创美式精装独栋合院别墅，距离上海虹桥机场半小时车程，别墅社区总占地14.6万平方米，拥有278套高品质精装修别墅。
今天看纳帕尔湾房子，他们的物业是绿城物业，其中提到管家式服务，请问什么事管家式服务，有哪些优点？
我个人觉得CBD的别墅区的康城别墅最有潜力.距离国贸最近闹中取静.周边的环境也很好.下面是北京所有别墅区的分类.和2010年1-4月北京别墅的市场分析.
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供应情况：2010年1-4月，北京16个别墅区域新增供应主要集中在潮白河、城西、通州及中央别墅4个区域，新增供应分别为258套、252套、240套和206套，累计同比增长150.26%，供应比重达84.52%，与去年同期相比，占比增长了35.75个百分点；其次为城南阳光别墅区，新增别墅106套，而南八达岭、京石、怀柔、密云4个区域新增别墅低于70套；其余7个区域新增供应均为0。
成交情况：2010年1-4月，北京别墅成交主要集中在潮白河、通州、京石及城南阳光4个区域，成交套数分别为199套、173套、79套和77套，累计同比增长了34.35%，四个区域成交比重为57.2%，与去年同期相比，占比增长了0.65个百分点。
供求关系：受供应相对集中影响，城西、中央别墅区销供比均小于0.7，京石高速、密云两个别墅区域销供比大于1，其余区域均维持在0.7-1.0之间。
真正的“英式管家”，他们衣着讲究、态度谦和、气质庄严，他们受聘于世袭贵族和亿万富翁，手下管理着一支包括家庭教师、厨师、保镖、花匠、裁缝、保姆、仆人等等的庞大家庭服务队伍，他们不仅安排整个家庭的日常事务，更是主人的私人秘书和亲信，他们有着极高的自身素质和丰富的生活知识。 在我国，目前可以说基本没有如此专业化、私人化的“英式管家”，不仅仅因为雇佣这种管家的薪酬十分昂贵，而且跟现代人的生活方式有关。 专家告诉记者，在北京，“管家式服务”的概念十几年前就开始在别墅区率先实践了。发展到现在，别墅区的“管家式服务”小到叫车、遛狗，大到照顾小孩都可以交由客服人员处理。别墅区的客服队伍3、5、10人规模不等，提供“一对多户”的24小时服务。现在温榆河一带的别墅，有很多国外住客达到50%以上的住宅区都会提供相应的“管家式服务”。 于会长认为，“管家式服务”有别于流行于欧美的“管家服务”，如果说管家服务是客户门内的“一对一”的家庭式服务，那么管家式服务则是借鉴自管家服务的，除了公共服务外另外提供家庭特约的“一对多”的服务，有些类似于酒店的“金钥匙”服务。 于会长告诉记者，“管家式服务”一般不会额外收费，都是随着物业费一同缴纳的。据记者了解，有的项目物业费是每平方米1.5美元/月，而很多别墅区的物业费都在每平方米8元/月以上，完全有能力承担“管家式服务”的支出，所以不会再额外收取费用。
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