大连是个怎么样的城市？
来了你不知道了，气候非常好，东北三省无出其右，旅游城市，物价不高，不管是大菜市还是五一广场，还是辽师大。人好，不虚里冒炮的。交通发达，出行方便。
想去大连生活，这个城市怎么样，求解答
一，大连气候非常好，冬天最冷也就零下十多度，相比其它东北城市要暖和很多，夏天也不是很热，最高也就30度了。秋天冬天的时候风比较大，不过没有沙尘天气，多穿点儿就好了，总的来说是很适合居住的城市。
二，房租比较高，如果想在大连市内租一个地脚还可以，小户型的，房子不是很老的（90年代以后的）一室的一般装修的房子也要一千以上，具体的房源信息你可以去大连天健网，口碑网，赶集网等网站去了解。
三，关于坐船我就不是很了解了，可以上网查找大连港信息什么的，不过新开通了大连到烟台的火车轮渡，好像很不错，大连到山东的船到是很多的，可以上网查一下。
四，消费水平比较高，虽然不清楚北京市怎样的消费水平，但大连在这方面在全国来说是属于比较靠前的，而且东西都比较贵，除了租房子，一个人在大连生活一个月下来得一千多（很一般的生活，自己做饭加日常用品的消费，不包括逛街买衣服），所以一个月两千多的工资只能凑合养活自己了，不会有什么剩余，除非和别人和租房子。而且大连的工资比较低，比较好的单位头一年工资也就两千多，这还是在经济危机以前，现在可能更少了。
五，大连的外企比较多，日本韩国的不少，大多在大连的开发区（坐轻轨到市内大概40分钟）。如果在开发区住就比较便宜了，而且现在那里发展得也比较好，也是个不错的选择。
大连怎么样？
环境好相对于东北三省其他城市来说 确实好很多
但是你说压力小 我实在有些置疑 我反倒觉得每天都是像机器一样的生活
我大学已经毕业 可能刚开始选择的时候 也是和你一样的想法
但是真正走入社会，关心的问题逐渐变为房子，工作和今后的家庭生活时 。就全然不同了
我现在在大连一套房子，和其他的同学相比，算是不错的了。
但是房屋按揭的压力确实压的我有些喘不过气来，
大连是明显收入和消费不成正比的城市
上大学的时候 老师也和我们说过 收入过低和消费过高使大连成为最难生活的城市 打个比方，同样的工作 大连的月薪可能是1000元 但是在北京可能达到3000左右 所以在一定程度上说 北京比大连还要好生存
大连市区的房价目前在12000——15000左右 周边在8000——10000
所以如果你经过了深思熟虑 ，觉得目前的家庭条件可以承担的起将来在大连购房置地，以及凭借你的能力 将来能够在大连的某一行业中争取立足之地，是可以的选择大连的
大连的天气，四季不是很分明，春天和秋天很短暂，冬天风大，也很冷
消费，很高，首先，对于你这个年纪，消费基本上是服装类的消费较大，一般商品四季差价不大，
大连比较小，公交路线比较发达，公交一般都是1元 个别2元
以上说的都是指的大连市区，有很多人生活在金州，开发区等，也都说是大连
其实金州，开发区和大连无论是从居住环境和消费水平上都是有很大的区别的
消费肯定要低很多
实话说，我就要离开大连，
大连固然好，但是终究要选择的是生活的地方。。
好好考虑吧 ，预祝你能考上理想的大学。
大连这个城市怎么样呀？
房价相对算是很贵的 因为土地有限
气候在东北来说算是最好的
空气质量 北方都不好
经济发展肯定是不错的 望采纳
大家说除了大连以外，东北哪个城市最好
认真的说，辽宁的生活节奏真的不快，大部分都是慢悠悠的，享乐型。本溪、丹东这样的地方比较淳朴，环境相对来说会很好，物价低、房价低，不过收入也低。营口（鲅鱼圈）属于新型发展起来的地方，外地人居多，房价高物价高，发展机会比较大，环境会很好，面朝大海，春暖秋暖，冬天也很暖，哈哈，如果有能力想求一席之地的话不妨去那里闯闯。辽宁西北（阜新、朝阳等）发展的比较慢，不过人都特别的好；铁岭啦，抚顺啦，这样的地方属于靠著沈阳求发展的，房价虽然低了点，生活质量也降低了好些，虽然这里有我的家，哈哈，客观点嘛。葫芦岛和营口差不多，不过营口是因为收到国家支持的嘛，可能发展会再快一点，而葫芦岛是因为大部分高校在那里建立分校，并且它占据较好的交通要道，人们富裕而不张扬，除了地方口音比较严重外，其它都好的很，哈哈。还有鞍山，我也不知道应该怎么评价它，好人很多，不好的也存在，房价在4-6千之间，生活节奏不是特别快，可能明年开始我就要去那里生活了呢，如果有机会的话你也去吧，请你吃饭~哈哈，喜乐辽宁欢迎你！加油！
大连这个城市怎样？
我也是迁移到大连的外地人，总的感觉还是好的印象多些。 大连属于北方比较典型的旅游型城市，注重市政环境的建设和城市形象的管理，所以公共设施和治安都比较好。 气候环境来说在北方还是不错的，昼夜温差小，比较接近于江苏的气候。 大连的人都比较直率，长处起来也都比较坦诚。 工作嘛这两年软件产业发展较快，电子业和纺织业也占很大一部分比例。 居住环境怎么讲呢，房价和工资比例有些失调，也类似于上海杭州这样的城市。工薪买房子会较困难。
大连这个城市怎么样经济咋样
大连的位置和环境还不错，四季分明。温差小。主要靠港口、旅游、软件和装备制造来发展经济。和同级城市比，大连的物价消费是比较高的，而当地人的收入不算高。
大连属于地级市吗
大连是地级市 但是计划单列市
大连现在是几线城市
“新一线”城市为成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南等15个，太原被列为新二线城市。
此次城市排名是由《第一财经周刊》发起的，通过对400个城市的综合商业指数从低到高进行排名，指数越低则排名越高，最后得出了400个城市的综合商业指数排名。基于这个排名，对400个城市进行了全新的分级，以成都为代表的“新一线”城市脱颖而出。
一线城市：
一线强：北京 上海 (一个政治文化中心，一个经济中心，无争议)
一线弱：广州 深圳 (南粤双雄，实力旗鼓相当，公认一线)
准一线：天津 (原本属于二线强，近几年国家重视、发展极快，步入准一线)
其中“新一线”城市为成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南15个。
它们或为直辖市，拥有雄厚的经济基础和庞大的中产阶层人群，以及可观的政治资源；或为区域中心城市，对周边多个省份具有辐射能力，有雄厚的教育资源、深厚的文化积淀和便利的交通；或为东部经济发达地区的省会城市和沿海开放城市，有良好的经济基础、便利的交通和独特的城市魅力。这些城市理所当然也是各大公司的战略要地。
二线城市为
浙江宁波、云南昆明、河南郑州、吉林长春、安徽合肥、黑龙江哈尔滨、江苏常州等36个城市。
按照传统的方式来描述，它们多数都是中东部地区的省会城市、沿海开放城市和经济较发达的地级市。从现代的城市意义上讲，这些城市往往有一定的经济基础，商业活跃度相对较强，对大公司、大品牌和优秀人才有一定的吸引力，它们也正在或者即将成为未来几年大公司布局的重点。
三线城市为
海南三亚、海口、浙江绍兴、内蒙古鄂尔多斯、新疆乌鲁木齐等73个城市。
它们多数都是中东部地区省域内的区域中心城市、经济条件较好的地级市和全国百强县，也包括一些西部地区的省会首府城市，它们的人口规模多数也都在百万以上，拥有一定的居民消费能力，拥有自己的相对优势产业，对某些特定行业的大公司也有一定的吸引力，但是城市综合竞争力还有待进一步提高。
四线城市为
浙江台州、衢州、江苏太仓、河北张家口、广东湛江等76个城市。
这些城市以中部地区的地级市为主，也包括一些经济发达省份的相对欠发达地区，它们的经济发展往往依托于本地的中小企业或者资源性企业，居民的消费能力处于增长过程中，在大公司和大品牌的战略中，它们往往要依托于区域重点城市的辐射，但是它们本身对中国本土的中等规模的企业和二线品牌有一定的吸引力。
五线城市为
云南玉溪、安徽铜陵、安徽宿州、山东菏泽、内蒙古锡林郭勒盟等200个城市。
它们多数都是中西部地区的地级市，经济基础较差，交通不够便利，成规模的企业数量有限，辖区内农业人口仍占大多数，各自正在探求工业化的发展方向。
大连长海县大长山房价（新建房和二手房都要，越具体越好）
感觉大连的房价的确是有点离谱，老百姓辛劳一辈子，只为了拼出一套几十平的房子做为栖身之地，又用血汗换来的钱财交大半辈子的贷款，一生的辛苦钱就这样流入了开发商和某些权势的囊中。这样看来，除了企业家、商人、官员以外的大部分人，只是为了工作而活着，只是为了房子而工作。
大连的房价的确太高了，与工薪阶层的收入越来越不成比例了，大连的房价是一种变态式的上涨，越来越多的本地人在房子动迁后，已经不能再轻松的回到他们原先居住的地方了，这是对工薪阶层与弱势群体的变相驱逐，政府与开发商牵头，将这些人驱逐出他们本来的居住地，而迁到远离市中心房价相对较低的地方。市中心新建好的高价房卖给高收入者和外地来连的有钱人，从而实现了市中心与郊区，富人与低收入人群生活区域的两地分划。以后大连市中心居住的大连人和一个世纪前安居大连的山东人将越来越少，市内住的就是有钱人，因为开发商需要他们，政府更需要他们。这个年青的本来就没有多少文化底蕴的城市变得更加没有自己的文化了，这短短的百年文化被掌权者、投机者、怂恿者们给卖了套现了，不知道价钱卖的合不合理，赚没赚到，这账可不好算，有多少人还没学过文化、民生与货币之间的换算公式是什么。
不要一有人提房价高，就有人拿大连的人均收入来辩解，官员们就喜欢拿简单的平均数运算说话，这样可以掩盖很多事情。一个公务员可以和5个困难户算平均数，一个企业家的收入顶十万个老百姓，平均数上来了，那十万老百姓还是买不起房，只有痴呆才相信平均数。
曾经与单位的一位高收入的领导聊房价，我说大连人买不起大连房了，政府应该关注一下大连本地人的居住现状。他却说：“市场经济，适者生存，没本事买市内房子的人，就不应该住在市中心，与外地人来连购房而导致房价上涨没有关系（领导也是外地人）”。仅这一句话，我意识到我与此领导没有共同语言，有的只是阶级的差距、收入的差距、生活状态的差距。依我之拙见：屁如“适者生存”“弱肉强食”这类语句或许用在动物世界中更为适合，不知道是否适合人类？是否适合社会主义国家？难到适合有特色的社会主义国家？我只是一位市井小百姓，没有什么文化，对政治了解甚少，更不敢拜读例如资本论、共产党宣言、马克斯主义、新民主主义、伟人思想等一批高尚的书籍。不过国家官员们没应酬的时候可以点支中华烟，坐稳了翻一翻党纲，党章之类的指导性文件，给如今的社会发展上上纲，上上线。一定要坐稳了。
网上一位专家对中国房价的点评，看了以后，我沉思了很久：
（以下为网上转载）
房价的真相！
一炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他 们根本没打算卖！——他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，贷款8成（64万），首付16万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子 卖给了自己，并缴纳差价的所得税。
这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付16万和一点点所得税，它已经干拿了14万。而这时 候房子还在它名下！它现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！它还是干赚14万啊。如 果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然 ，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。
问题就来了：
一、它们能把房价炒到那么高吗？
答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据 一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下，它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的 金额（对应上面的14万）而不漏出马脚，这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中，直接的受害者有两个，一是后续购房者，一是贷款银行；前者要以比先期认购 者高得多的价格来获得一个栖生之地（其实到现在，先期认购价也已经炒上去了）他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链，步履蹒跚地走在人生路上，他 们这一生都被奴-役着；而后者（银行）将承担更大的风险：如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者，那么这就造成了一笔烂帐——炒家（开发商）已经从银行拿走了大笔 现金，留下无法转手的房子，更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金，因为这个过程是看起来合法的。森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发，不是因为炒作太狠，资金量太大 ，而是他们将炒出来的资金移作它用导致烂尾，如果他们将巨额骗贷款资金的一部分用于这个楼盘完工，这场炒作就会安全地被屏蔽，成为房价攀升的又一支看不见的黑手——大家只 看得见房价飞涨，看不见多少财产落入开发商和银行官员腰包。
二、银行人员有这么傻吗？
答案：没有。原因在于，开发商与银行内部人员有可能勾结串通，而参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们或在参与 着分赃——中国的地产商是知道怎么喂养他们的。因此，根本而言，他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下 这个巨单，银行就出现危机。这时候，买单的就是全国人民了，国家必须向银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了 ，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某些官员蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。
三、为什么中国有这样的事情？
答案：贪官。中国各种古怪离奇恶心伤感愤怒无聊无奈的事情，都可以归结到这两个字。这两个字，说得学术一点是人事制度。在中国，说无官不贪，虽然有些过,但还是有些道 理的。原因就是，没有先期投入，你根本当不了官。既然下血本爬上去，有不贪的理由吗？法律，在我国有时候是个笑话。法院也是go-vern-ment官员管啊，你不围着他 转，明天你就当不了法院的官，而这个法院的官位是如何得到的啊，不言而语了！所以说，在这个人事制度下，贪官的温床就形成了.而银行官员直接面对金钱，更具有了吸引贪官的 道理。谁都知道，任何一个地方，最气派的都是银行和税务，不要说在里面做官了，光能混进去就是令人羡慕的事情。
四、房地产对国民经济有推动吗？
答案：有；非常大。开发商/炒家和银行将房价炒高，虽然导致房价奇高，但人总得有住得地方啊？！为了买房子住，大家只能拼命工作，客观上推动了整体经济的发展。然而，经济虽然发展了，创造的财富的分配严重错位：广大拼命工作的百姓发现挣钱的速度远远跟不上房价的攀升速度，在国家一片经济发展叫好声中，人们憔悴不堪，早年白发。他们茫然 地看着不断攀升的房价，不知所措；他们不知道地产商和官僚正一点点地榨取着他们的汗和血。
五、我们有办法吗？
答案：有。房价失控到今天这个程度，仍有豢养的专家出来声嘶力竭地辩解，说房价高是正常地市场经济现象。而部分不明真相地人们（个人炒家除外），也被不断攀升的房价吓 怕了，宁愿被套上枷锁，以求一席栖身之地，所以一肆有新房认购，即懵懂趋之。一旦认购成功而且房价又攀高了，算算好象房子还没交就得了十多万，兴高采列，好象捡了个大便宜 。其实你去卖一下，看真有人鸟你么？你们其实不知不觉中给某些开发商和某些银行官员充当了帮凶，同时也是受害者，还在那儿沾沾自喜！你们只不过受害程度轻一些罢了。你被人 打了一拳，另一些人被打了两拳，这你也值得你高兴？真的这样，我只能鄙视你，因为就是你去抢着挨这一拳，才导致另一些人挨这两拳。如果我们都不去参加认购，我相信它们无法 投机，它们无法赤裸裸地攫取社会财富。因此，我向大家呼吁，也希望大家：不要去参加任何形式的认购，不要去排什么号。
楼市炒到今天，某些开发商和某些银行官员已经攫走了大量财富，房价已经攀高，房价泡沫已成事实。我们现在要做是戳破这个泡沫，我们拒绝在这个巨大泡沫上构筑我们的悲惨 的受人奴Yi的人生。因此，我向大家呼吁，也再次让大家明白：如果我们可以暂时不买房子，就不要买，暂时维持现状。我相信，大家如果这样，只需要半年到一年时间，这些阴险 的开发商和某些银行贪官就会原形毕露：首先是银行大量坏帐，国家银行出现严重的经济问题，如果这个问题不予清查，将严重影响其他利益集团的现实利益（记住，除了开发商和银 行，还有很多利益实体），一旦赖以依存的国家经济出现问题，这些利益集团就会强烈反应。他们将动用司法机关介入对坏帐的追查，逼使银行官员受审供出受贿内幕，进而追查 到行贿的开发商。按照惯例，这些开发商将上串下跳，开始血本收买追查官员，但由于这些官员代表更多集团的利益，因此多数不法开发商将面临绝境。部分不法财富将被追回（如果 它们还没有挥霍完）。更直接的是，房价将趋于基本合理价位。
什么是合理价位？就是用双手勤劳工作的人们——他们是社会财富的真正创造者，可以买得起住房，贷款不会压得它们一生直不起腰，在他们工作之余还能有心情逗孩子，在上班 路上还能露出一点笑容……这些本来都是基本的生活水准，可是都被开发商和银行官员无情地毁灭了
东北的房子还值得买吗？包括大连长春沈阳哈尔滨？
大长山房价新房而且位置比较好的得5000多一平，位置偏一点像梦花园（我家在那买的），现在也是三千多一平了，二手的也得3500一平，位置不好的你就要具体看房龄多少了，旧一点的2000多吧
大连前关阳光新城公租房三十多平是什么样的户型
东北的房子值得买吗？
答案是肯定的，东北的房子绝对值得买！
在我们国家，现在的发展政策是：让一部分人，一些地区先富起来，让先富带动后富，最终实现共同富裕，最终实现共产主义！这样的话，并不只是说说，实际就是这样发展的！所以别看现在的东北，好像发展有些也落后，但东北绝对可以再次发展起来。
现在我们国家正在全国不同的地区，设置一些中心城市，东北作为一个大区域，在未来一两年时间之内，绝对会有一个大型的中心城市出现，或者沈阳，或者长春或者吉林。
还有，从另外一个方面来说，全国的气候，全球的气候正在逐渐变暖，东北现在在全国的地理环境之中，属于比较寒冷的，好像有点不宜居：冬天特别冷，时间又长，但在全球气候变暖的大环境之下，东北会持续的，逐渐的越来越暖，不是说在七八十年之后，俄罗斯的西部西伯利亚地区是最适宜人类居住的吗。那我国的东北李西伯利亚地区特别近，也属于非常宜居的所在。
所以东北的房子是值得买的。如果你家是东北的，千万要珍惜。不要看别人都在外走，你也舍弃自己家的房子或者地，选择了盲从。
如果你不是东北的，但是有机会在东北买房就不要犹豫，趁早布局，买吧！
东北的房子值得买吗？这个“买”包括投资跟自住两个方面。
咱们先说说投资的情况，在国家“房住不炒”的大背景下，别说东北城市就算经济发达的东南沿海城市要想通过买房获利都是一件难度极大的事。所以如果你是投资的话需要长线才有机会获利，基本上也就是可以保值而已，而且还得是沈大哈长这四大城市。
如果是刚需自住的话，沈大哈长与其他三四五六七八线的情况又不尽相同，东北的城市里面大连是经济最好的，宜居的环境跟清新的空气对东北人有着难以抵挡的吸引力，2018年有机构统计，大连的在售商品房一半以上都是外地人购买，而这些外地人其实都是东三省的人。大连在甘井子机场附近的一个地块刚刚被中海竞拍成功，成交价格9.35亿元，周边有第五郡、三鼎春天等知名小区，目前二手房价为2.5万左右，预计这块建成后不会低于三万每平米。结合大连目前的成交量跟库存，预计大连未来的房价很难降下来，还会一直上涨，大连目前全市均价只有1.5万每平米左右，这个价格在沿海二线城市里恐怕是最低的了，所谓价值洼地凸显，想在大连买房的要抓紧了哦。
除了大连以外，沈阳的前景也不错，别提什么“投资不过山海关”，人云亦云就没什么意思了，沈阳GDP再低也挡不住被评为新一线城市，衡量一个城市的价值虽然GDP是重要指标，但是城建水平，教育医疗都是重要指标，沈阳作为东北第一重镇在东北还是有一定影响力的，尤其它还有这“国家中心城市”的预期，那么现在只有9000多的均价显然是低估了，所以未来会涨，如果某一天真的评为了国中，那么涨到什么程度真的不好说了。
长春这几年的经济增长算是东北最抢眼的了，从去年春晚分会场设在长春就可以窥见一二，但因为吉林省人口只有2700万没有人口支撑，长春在房地产里没有什么存在感，加之人口流入缓慢房价很难大幅度上涨，买房自住没什么问题。
哈尔滨的情况实际上跟长春差不
多，虽然总人口达到千万，但是以农业人口为主，城区人口不足以支撑房价攀升，那么买房的话就自己住吧，不要指望能涨。
至于其他城市，多数都属于收缩型城市，但本身价格就很低其实没什么泡沫，当地人也都有房子住，也没什么外来人口，不会涨也不会降，比如鹤岗，几百元的价格还能降到哪里去啊！
虽然现在都在讲房住不炒，房子没有投资属性了，但是老百姓的投资理念还在，老百姓所理解的投资是我买套房，在那出租，还能给我赚得租金，我当个包租婆每个月有房租收入，这算是一种投资，所以，此投资与彼投资，有很大不同。其实，我们理解的房子没有了投资属性，更直接的说是没有了投机机会吧。
其实，从2017年的4月份开始，就已经有来自北京、上海的外地客户回到这里来购置房产，而且数量也是在上升的，尤其是在7、8月份，在大连买房的外地客户明显增多，据了解，这批回东北置业的外地客户有一部分是在外地工作的东北人，也就是一部分回乡置业的客户。虽然说这部分客户买房有一部分的投资属性，但是更多的也是家乡情怀，有朝一日回来，趁着房价还没涨上去，先安置一套房产。
外地投资客户对东北房地产市场仍不待见
那东北房价出现上涨，这些城市的房子就有投资价值吗？笔者觉得投资预期并没有想象中那么高，原因有四：
第一个：房产界一直有一个说法：短期看政策，中期看供需，长期看人口。人口数据是观察经济发展的最基本的数据，人口直接决定了需求，影响供需基本规律，并产生一连串的连锁反应。首先，我们应该清楚，东北房价常年止涨的根本原因是因为东北人口流失严重，不论是黑龙江、长春、吉林还是辽宁沈阳、大连这些省会及二线城市一直是人口净流失状态，整个东北三省都存在人口净流失。人口净流失之后呢，就会导致购买力的下降，购买力下降，就会导致投资预期的下降，这种投资预期下降的会直接导致后期的价格起不来。
第二个：中国的城市格局正在发生变化，未来中国城市的主力格局就是3+6：三大城市群加上6个主力城市，分别是环北京城市群、环上海城市群、环深圳城市群；6个城市是，南京、合肥、武汉、长沙、重庆、成都。未来，随着城市格局的分化，经济未来新的增长点在都是在这些大都市圈中，这些地区会因为有非常多的就业机会，成为未来人口流入的主要城市，对房子需求大，然而，对于人口净流出的城市，房子价格上涨空间非常有限。因此，房子具有高溢价力的城市是在这些城市。
我们知道今年不管是热点城市还是热点城市周边儿的小城市也好，很多地方房价已经翻倍了，按理来说，像沈阳吉林的省会包括大连、长春种这种比较相对来说优质的城市应该是房价至少涨百分之五六十。就是因为人口流失，供需关系不平衡，导致房价没有上涨机会。东北这几个城市的房价短期内应该还会上涨，但是涨幅是有限的，不会太高。
第三个，随着十九大房住不炒的概念提出，房地产调控长效机制的建立，人们的投资预期正发生着变化，虽然说人们还是在每天讨论房子，讨论房价，但是人们对投资房产的兴趣正在变小。大部分人都知道投资房产可以挣钱，这也是大家关注房产投资的兴趣点，但是大家并没有那么多钱，做这样的事情。加之最近两个月热点城市房地产成交下滑，大家都在观望。市场还是有一定的不确定性，不知道接下来的长效调控都会有哪些举措落地，因此也都在等着国家的政策出来。
第四个，房子的流通性变得很差。考虑投资的客户要慎重，即便目前东北的房价实在上涨，但是投资预期并没有那么高，房子的流通性变得很差，未来很可能在进入二手房市场上很难形成有效溢价。现在房地产市场的玩法已经变了，已经不再是那个买了房子，想卖的时候就很容易卖掉变现，反而可能存在租房租不上价格、卖又卖不出去的局面，说白了，你有可能被套。
小城市的房子就是房子，核心城市的房子才叫资产，更具备投资价值，因此，朋友们，不要因为东北此轮房价的上涨，就开始幻想东北房价有多大的涨幅空间。虽然现在东北流传着这样一句话：今年不买房，明年买地王。这和今年这些城市的土地溢价有关，明年这些高价土地即将入市，考虑到面包与面粉的关系，明年新入市的项目价格会比现在的高，但是即便如此，他的上涨空间是有限的。而且，还有一点，地王项目的产品定位和产品力一定也会随着价格提升。我们购买的产品品质不同，价格自然就会存在差异。我们不能拿毛坯房的价格和精装修房的价格相比，我们也不能拿普通的刚需产品和高端产品价格相比。因此。不要被市场那些涨价赶紧买房的声音所左右，造成价格恐慌，潜意识认为明年房价还会涨，进而盲目投资。
1东北房产的配置考虑两个问题，人口流入问题，商业环境是否改善和成熟，政策性扶持方面因素
2 随着城市化发展进入了下一个阶段，依靠地产投资实现财富暴涨已经是过去式，未来城市的发展需要人才的流入，产业的输出。综合的竞争力体现，才能实现城市化优化和升级，同时保持房价维稳，从依赖房地产拉动城市经济的泡沫里走出来。今年最明显的就是首套房利率上浮，打压刚需和投机，限制货币流入地产，各大网红城市降低落户门槛，拉拢人才入户稳住房价，同时储备城市发展的原动力-高素质人才。
3这些年东北的房子也随着地产的黄金十年出现了趋势性上涨，后续的上涨动力，需要看东北还能留住多少人才和本地人群，在这里落地生根。现在哈尔比工业大学都移到了深圳发展，整体的产业升级和改造也没看到新的活力，商业环境其实也不太好，最近几年看的新闻都是负面的，企业经营和 旅游 方面输出感觉都差点意思。作为曾经的重工业基地，底蕴还是在的。期待后续的发力，至于房子刚需买了就留着耍，投资就要悠着点了，要综合考虑城市的产业发展和输出程度，是否有成熟的办公环境和配套，稳定的人流。
市区的房子还是值得购买！
大连东港的许多楼盘，三万五起价，开盘就光，供不应求，偏高市中心的楼盘一万五以下的都不多，周围乡镇的新房都七~八千多。
东北不能一概而论，就像广东不能一概而论一样，广 深六万一坪，不发达的市五六千一坪也很正常。
买完了卖给谁？当地人又有多少买的起？
如果住的话都可以，如果投资的话，说实话这些年东北人口流出很严重，包括大连都是人口负增长，你看着办
坊间有句话叫“投资不过山海关”，主要针对的是东北地方政府干预企业动作太多，企业数据造假情况较为严重，不适合去投资，可是，如今调控政策却跨过了山海关，这一方面说明政府对于稳定全国楼市的决心满满，另一方面是否说明东北楼市仍值得投资呢？
且看看东三省四个主要城市的综合情况，答案便一目了然。这四个城市分别是沈阳、长春、黑龙江、大连，前三个是省会，后一个是计划单列市。
一、曾经光芒无限，如今黯然失色
东三省从上世纪20年代，到改革开放初期一直都是东北亚重要的工业基地，经济繁荣昌盛。
从1898年俄国在东北建立第一条铁路时期开始，东北的中心就渐渐地由沈阳转到了哈尔滨，俄罗斯人在哈尔滨开办了在旧中国堪称先进的面粉、酿造、建材、食品加工等产业开启了东北工业基地之路。苏联爆发革命以后，大批的贵族来到了哈尔滨，并建设了一大批俄罗斯风格的标志性建筑物和街道，带来了他们的民族习俗和生活方式，因此很长的时间里哈尔滨都有“东方小巴黎”、“东方莫斯科”的美称，堪称国际大都市，盛极一时，但这一切都被日俄战争给毁了。
军阀混战时期，东三省的中心回到了沈阳，当时叫做奉天，由奉系军阀坐镇。张作霖、张学良父子先后推行许多经济发展的“新政”，在当时极大地刺激了东北工商业的迅速发展，使得中国东北地区的工业化水平很快超过了长江流域，基本上形成了以钢铁、煤炭为中心的重工业体系、以粮食加工、纺织、食品工业为中心的轻工业体系和以哈尔滨、长春、沈阳、大连等大中城市为中心的现代城市商贸体系，进而带动整个东北地区经济 社会 的飞跃式发展。
九一八事变后，日本在东三省建立伪满洲国，中心从沈阳转到长春，进一步推进了东北的工业化建设，当时伪满洲国的富强程度已经超越了日本本土，成为了亚洲经济发展最好的地方。有数据记载，1945年抗日战争胜利时，东三省的财富占全国总财富的85%。
改革开放后，中国进入了市场经济时代，以国企、央企占主要地位的东三省，由于体制僵化，思维不够开放，经济发展日渐式微。中心又回到了沈阳。
从东三省中心的变化和经济发展情况，能够发现一条规律，那就是，“周边环境越开放，自由贸易度越高，东北地区中心越偏北。”
改革开放初期到2014年，东三省GDP占全国比重，走势很直观，一路下行。近年来，甚至出现了经济倒退的现象。
东三省2015年和2016年1季度GDP增速均排在全国扫尾处，且均跑输了同期国家6.9%和6.7%的增速，辽宁去年1季度甚至出现了负增长。
下面一起来看看东三省四个主要城市的经济数据。
二、沈阳、长春、哈尔滨、大连经济数据大比拼
从数据可以看出，东三省四个主要城市GDP近5年和近10年的增幅，均跑输了全国平均水平。
四个城市北部比较，长春相对来说表现地更好一些。过去十年里，哈尔滨的增幅垫了底，增幅与全国相比差了57个百分点；最近五年，沈阳的增幅排在最后，与全国平均水平相差了25个百分点。而就算是相对来说表现稍好一些的长春，也没有跑赢全国平均水平，更别说与我们之前分析过的强二线城市作对比了。
在资金总量方面，东三省四个主要城市的数据仍跑输了全国平均水平。
资金总量，也就是年末金融机构本外币存款余额，这个经济数据比GDP更重要，它是过去发展的结果，也是未来发展的动力。
因此，我特意选取了深圳、成都、郑州三个具有代表性的城市来作为对照。深圳是改革开放以来发展速度和质量最好的城市，成都和郑州是正在崛起的省会城市代表。
从上面数据可以看出，无论是从规模上，还是增幅上，过去5年和10年，沈阳、长春、哈尔滨、大连都与三个代表性城市相差很远，也都跑输了全国平均水平。
四个城市内部相比较，长春增幅相对好一点，其次是沈阳、大连、哈尔滨。
财政收入是城市未来规划和基础设施建设的经济支柱。从数据上可以看出，东北四个主要城市财政收入的共同特点是，规模小、增速慢。
过去5年和10年的增幅几乎都跑输了全国平均增幅，大连最近5年的增速甚至低到只有15.8%，大连可是计划单列市，拥有比一般城市更多的财政收入留成，不需要与省政府分享。
唯一欣慰的是，长春最近5年财政收入增幅跑赢了全国平均水平，在过去10年里，增幅也是四个城市中最好的。
所以，综合GDP、资金总量和财政收入会发现，东北四个主要城市去过一些年发展相对快速的是长春。长春近日出台楼市调控政策，或许就是这个原因。
三、人口流失，是东北之殇
经济发展和人口有直接关系，东北的经济之痛归根结底是人口流失所致。
东北人口增幅不断下滑，原因有二：1、出生率逐年降低；2、长年人口净迁出。
先说出生率。数据显示，过去的二十多年里，东北三省人口自然增长率逐年降低，当然，这和计划生育政策有直接关系。
明显看出东三省的人口自然增长率变化情况。2015年辽宁和黑龙江两省甚至已经进入了负增长情况。东北三省，是全国人口生育率最低的10个省市之三。
再来看人口流动情况。数据显示，东北的人口净迁出时间已经长达20多年，流出人口以农村户籍为主，其中高学历人才不在少数，超过六成的东北人外流原因是务工经商。
在人口流失方面，相比于统计局公布的常住人口，小学生在校人口数据能够更真实地反映出来。
过去一些年，受计划生育政策影响，全国小学生人数在下降，可以看出，在2005年到2015年的10年间，全国小学生人数因为计划生育政策减少了10.8%，但由于人口寿命延长，全国人口仍然增长了5.1%。
计划生育是全国性政策，所以并不影响通过小学生人数来分析人口流入和迁出情况。从上面数据可以看出，过去10年间东北三省小学生在校人数减少了1/5~1/3，人口流失较严重
四个主要城市，过去10年也基本符合东北人口流失的整体趋势。长春、哈尔滨、大连小学生人口一直在减少。只有沈阳，在最近5年扭转了人口流失，重新回到了人口增长通道。
四、顶层设计，振兴东北
面对人口和经济下行的双重压力，中央开始为东北做好顶层设计。2016年11月，经李克强总理签批，国务院印发了《关于深入推进实施新一轮东北振兴战略加快推动东北地区经济企稳向好若干重要举措的意见》（以下简称《意见》），要求深入推进实施党中央、国务院关于全面振兴东北地区等老工业基地的战略部署，按照立足当前、着眼长远、标本兼治、分类施策的原则，实施若干重要举措，推动东北地区经济企稳向好。
主要通过四个方面发力：
第一方面是全面深化改革、激发内在活力。主要包括推进行政管理体制改革、全面深化国有企业改革、加快民营经济发展等；
第二方面是推进创新转型、培育发展动力。主要包括加快传统产业转型升级、支持资源枯竭产业衰退地区转型、大力培育经济发展新动能、加强创新载体和平台建设、加快补齐基础设施短板等；
第三方面是扩大开放合作、转变观念理念。主要包括打造重点开发开放平台、开展对口合作与系统培训等；
第四方面是加强组织协调。主要包括强化地方主体责任、加大财政金融投资支持力度、加强政策宣传、强化统筹协调和督促检查等。
并针对四个主要城市，与四个一线城市实行点对点的合作学习。组织辽宁、吉林、黑龙江三省与江苏、浙江、广东三省，沈阳、大连、长春、哈尔滨四市与北京、上海、天津、深圳四市建立对口合作机制。
从上面文件也能够看出国家对于复兴东北的决心，未来将有更大力度的经济和政策来扶持东北经济的发展。
近日，国务院正式宣布了7省市设立“自由贸易区”，辽宁就是其中之一，辽宁自贸区涵盖沈阳、辽宁和营口，由此可知在中央层面，辽宁在东北三省中的地位较为突出，而四个主要城市，沈阳则更受青睐。作为曾经东北的中心，沈阳也很有可能入选下一批国家中心城市，承担起复兴东北的重任。
结语：
综合分析东北四个主要城市的发展现状和未来前景，个人以为未来较长的一段时间里，这些区域的的楼市都不适合用来保值增值资产。长远来看，沈阳可以看好。东三省的整体情况，还得看未来对于政策的执行力度与践行程度如何。
大连当然可以买，全国所有城市中，气候比大连好的，有几个?冬天基本上就是零下三度左右，夏天很少超过28度，今天6月14日，中午温度23度，晚上得盖被子。
大连前关阳光新城公租房三十多平是小户型。根据查询相关公开信息，大连前关阳光新城公租房三十多平可居住1-2个人，属于一房一卫，是小户型。户型又叫房型，就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。
以上就是关于大连城市怎么样?全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
