上海路新村现在二手房参考均价为：39214元/平米。小区所在位置在鼓楼宁海路商圈，上海路新村4号。小区周边学校资源有：南京市汉口路小学、南京市鼓楼区第一中心小学。#在售房源如下，仅供参考：
上海路新村上海路总价低看房方便
2室1厅、55.8平米、简装、中层(共7层)、南、1983年建。
鼓楼-宁海路二手房-上海路新村
南京市汉口路小学，满五唯一，房本在手。
235万
42115元/平米
上海路新村上海路随缘大厦广州路云南路地铁旁汉口路低楼层
2室1厅、64.76平米、精装、低层(共7层)、南、1983年建。
鼓楼-宁海路二手房-上海路新村
南京市汉口路小学，随时看房，满五年，房本在手。
250万
38604元/平米#南京买房均价是：35225元/m_，上海路新村39214元/m_，小区和全市房价比差值为：3989元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。宁海路商圈参考价为91122元/m_，和周边商圈的小区对比要低。
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北海市西南大道南侧、上海路以西北国之春3幢0504号房屋
长春新房成交价最低在4000左右，平均新房成交价应该在5千以上。 二手房交价平均价应该接近4千。 朝阳房价最高，南湖附近楼盘几乎全是长春的天价，以南湖一号为例，起价在一万以上。 南关新开发的小区比较少，市中心附近有天伦中央区是中档小区，房价起价在4千以上，南关平均房价仅次于朝阳。如果是中海这样的好物业，金域中央在天伦中央区附近，房价在6千以上。 高新、二道、绿园、经开、宽城（不含铁北）平均新房成交价都在4千以上。 二道区典型的亚泰樱花苑二期、梅花苑房价会在4-5千。 绿园区去年开盘的标点，房价4000左右。 宽城区在上海路附近开发的楼盘，房价在5千元以上。 铁北环境最差，离市区最远，房价也是最低。北环路新房价在3千以上，大南附近的房价是3.5千左右。
南京鼓楼区上海路会拆迁吗
司法拍卖北海市西南大道南侧、上海路以西北国之春3幢0504号房屋
这套房子就在我家楼下，说说优点和缺点，供你自己参考，本人不做评价。
优点：房子小区内只有四栋，两梯四户，504这套房子和我家的差不多，户型方正，好用，临西南大道，小区内住户东北人和本地人五五分，有专门的物业，没有停车场，只有一个出入口，当然，由于有四栋的原因，上下班时间出入门比较小，电梯经常拥挤。同时物业管理人员卫生都不见打扫还收取卫生费。但小区内年轻人多，特别是外地的年轻人，经常换面孔。租金便宜，才700元左右。
缺点：这个房子没有厨房，也没有油烟通道，做饭的集中的时候油烟呛人是必然的，同时由于租金便宜，是传销盯上的地方，一个小区内大大小小的窝点就有20几个，去年冬天的时候公安的来打击过，当时简直是壮观，一个两室一厅的房子，里面硬是住了40几个人，这样就导致了我的令居们经常受到上面传销窝点的房子的打扰，只听到楼上打电话的，说话的，上课的，脚步声，打闹声，可谓声声入耳。今年过完年，又有大部分新面孔入住小区，前两天警察又来了一次，但是传销真的是打不绝，这几天又有了。所以这个房子到目前为止，周边的房价都在6000左右，但北国之春的房子还在3000左右徘徊。这套5楼的房子我们都认识，前段时间租给别人的，后来法院的强制叫他们搬走，我进去看过，里边简装过的，次卧的木地板是坏的，主卧靠窗的地方是有漏水的痕迹的，主要是阳台，阳台的窗子是用两根绳子拴住的，不然早就掉下去了。房东跟我也认识，在我们当地算是有点势力的，但运气不好，差了很多人的钱，所以，被司法拍卖了，经常有讨债的在他家敲门。
大概就这样，不清楚的可以咨询我。
南京鼓楼区上海路会拆迁。经审核批准，下列区域内将按《南京市城市房屋拆迁管理办法》（南京市政府令第227号）实施房屋拆迁工作。现将有关事项公告如下：建设项目内容220千伏宁海路变电站，拆迁范围：鼓楼区：上海路189号-2、193号（拆迁范围以宁规城中用地[2003]0241号规划红线为准）
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