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随着经济不断的发展，现如今买房的人越来越多，但并不是所有的购房者买房都是为了用来居住，有一部分的人用来投资的。那么，下面小编就带大家一起来了解一下淮安以后最增值的房子以及淮安买房注意事项。
淮安以后最增值的房子
像淮安这样的城市未来最增值的房子应该是在该城市的开发区，目前淮安开发区的房价均在3500元/平米左右升值空间非常大，不管是买来居住还投资都是不错的。如果是在市区的房子房价肯定都是非常高，按照现在房价的发展趋势来看，以后的增值空间还是很小的，并不适合买来投资。
淮安买房注意事项
1、 购房前最好是先了解一些基本的购房知识，例如定房前一定要先确认房屋开发商是否具备售房资格，是否有取得房屋预售许可证。
2、 买房前最好先对自己的经济能力做一个正确的评估，把未来几年的家庭收入以及家庭成员的身体健康状况都放到一起来评估，看看每个月自己的还款额度能力。
3、 对自己想要购买的房子要有基本的概念，像房屋的实际使用面积、公摊面积、房型、朝向等，自己心里要有一个基本的目标。
4、 除了以上几点还需要注意观察房子的周边配套设施，这是未来自己要居住几十年的地方，所以要充分的进行考察，虽然房屋之间不能避免拥挤的现象，但小区周边的配套设施是可以选择的，例如此楼盘交通是否便利，周边是否有商店、学校、医院等等。
文章总结：以上就是关于淮安以后最增值的房子以及淮安买房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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最新！2020年5月江苏13市41县55区房价对比
会涨。
截止2022年12月30日，根据齐家报道查询到，本身淮安的房价就并不高,目前淮安的房价是每平米8342元。从今年整体的房价走势图来看,淮安的房价基本都是在下跌了,只不过到了10月份之后,这边的房价开始出现了小幅上涨,淮安的房价将会一直处在稳步上涨的时。明年即2023年淮安房价会涨。
淮安，古称淮阴，江苏省辖地级市，位于江苏省中北部，江淮平原东部。地处长江三角洲地区，是苏北重要中心城市，长三角北部现代化中心城市，南京都市圈成员城市。
淮安房价到底要涨到多少呢？
房价一直是人民比较关注的问题，一个城市房价的高低也可以间接反映出城市的发展情况。2020年已经悄然度过三分之一，江苏城市论坛今年已发布江苏各市县今年1、2、3月份的房价，今天小编便为大家带来江苏房价5月份的具体数据并略作分析比较。
淮 安
淮安5月住宅均价：9,690 元/㎡
环比上月增长：↑0.00%
淮安4月住宅均价：9,690元/㎡
新增房源：2,956套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
淮安在江苏房价中排名较低。根据房价趋势图，淮安今年房价波动很小。淮安5月住房均价为9690 元/㎡，和上个月房价一致。
目前来看，盱眙县、涟水县、金湖县呈下降趋势，其余区县均有所增长。清江浦区房价均价位列淮安各区市县房价第一名，均价超过淮安五月住房均价。金湖县房价位列最后一名，对比上月房价仍呈下降趋势。总的来说，除了清江浦区突破平均单价突破10000元/㎡，其余均在一万以内。
镇 江
镇江5月住宅均价：9,811元/㎡
环比上月增长：↑0.68%
镇江4月住宅均价：9,745元/㎡
新增房源：10,049套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
镇江5月住房均价为9786元/㎡，环比上月增长0.68%，与4月份的房价差距较小，但是根据房价趋势图，镇江今年的房价基本处于稳定状态。
从4月平均房价图可以看出，润州区、京口区、丹阳市、镇江新区房价对比上月处于下降趋势，镇江新区下降指数最多。句容市位列镇江各区市县房价第一，句容市、润州市、京口区房价均价都超过镇江各区市县均价。镇江新区房价位列末尾，对比上月房价呈下降趋势且下降幅度较大，环比上月下降-4.52%。
宿 迁
宿迁5月住宅均价：10,304元/㎡
环比上月增长：↑0.40%
宿迁4月住宅均价：10,263元/㎡
新增房源：2,635套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
宿迁最近半年房价都处于稳定增长趋势。宿迁5月住房均价为10304元/㎡，环比上月增长0.40%。
根据4月份住房均价来看，只有宿城区突破房价均价10000元/㎡，位列宿迁房价排名第一，一定程度上拉动了宿迁房价均价。泗洪县房价均价位列最后，但是房价增长幅度比较大。值得注意的是，宿迁各区市县房价都在呈上升趋势，小编预测，未来会继续保持增长。
连 云 港
连云港5月住宅均价：11,197元/㎡
环比上月增长：↑1.65%
连云港4月住宅均价：11,246元/㎡
新增房源：3293套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
连云港的房价在5月有所增长，房价回暖。连云港5月住房均价为11197元/㎡，环比上月呈上升趋势。
从4月平均单价可以看出，海州区房价均价超过连云港5月住宅均价，在连云港各区县市房价中唯一突破10000元/㎡的区域，位列连云港各区市县房价第一名。同时，对比上月海州区房价仍呈上升趋势。东海县房价位居第二，和第一名相差3050元的均价，可以说海州区在一定程度上拉动了连云港房价的均价。灌南县房价排行最后，对比上月房价依旧有小幅度的下降趋势。
盐 城
盐城5月住宅均价：11,584元/㎡
环比上月下降：↓0.02%
盐城4月住宅均价：11,586元/㎡
新增房源：5,009 套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
盐城5月住房均价为11584元/㎡，环比上月下降0.02% ，盐城4月住宅均价为11,586元/㎡，与上月相差不大。
根据4月份住房均价来看，盐都区房价均价和上个月相比没有变化，亭湖区、东台市、建湖县处于上升状态，其他区市县均处于下降状态。亭湖区房价均价排名第一，且对比上个月，呈现上升趋势。亭湖区和盐都区房价均价均超过盐城5月住宅均价。建湖县排名最后，但是房价对比上月有了一定的上升。
泰 州
泰州5月住宅均价：11,794元/㎡
环比上月下降：↓0.41%
泰州4月住宅均价：11,843元/㎡
新增房源：3,546套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
泰州5月住房均价为11794元/㎡，环比上月下降0.41%。
从泰州各区市4月平均房价图可以看出，靖江市和高港市的房价有所下降，且靖江市和泰州各区域相比，环比上月房价均价下降幅度较大，其他区市房价都呈上升趋势。泰州有3个区域房价均价过万，包括海陵区、姜堰区和靖江市。其中海陵区房价均价超过了泰州5月住宅均价，环比上月有了小幅度的上升。高港区排名最后，环比上月也有了小幅度下降。
徐 州
徐州5月住宅均价：13,160元/㎡
环比上月增长：↑0.97%
徐州4月住宅均价：13,033元/㎡
新增房源：6,706套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
徐州徐州5月住房均价为13160元/㎡，环比上月增长0.97%，与4月份相差不大。从4月平均单价表格中我们可以看到，有四片区域房价均价突破10000元/㎡。其中云龙区房价均价位列第一，但环比上月有了小幅度的下降。
丰县房价排名最后，但环比上月有了小幅度的上升。其中贾汪区的房价变化也很醒目，环比上月房价上升了10.46%，对比其他区域，这个变化还是很大的。总体来说，除了云龙区、泉山区、沛县有所下降以外，其他区市县都呈上升趋势。
扬 州
扬州5月住宅均价：15,146 元/㎡
环比上月增长：↑0.42%
扬州4月住宅均价：15,083 元/㎡
新增房源：9,207套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
扬州5月住宅均价为15146 元/㎡，4月住宅均价15,083 元/㎡，环比上月增长0.42%。从扬州房价趋势图可以看出，扬州近一年的住房均价较为稳定，起伏不大。
从扬州各区县市房价中可以看到，邗江区和广陵区房价均价都突破了15000元/㎡，且都超过扬州5月住宅均价。高邮市排名最后，房价仅为仅为邗江区的一半不到。
常 州
常州5月住宅均价：16,902元/㎡
环比上月增长：↑1.31%
常州4月住宅均价：16684元/㎡
新增房源：20,069 套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
常州5月住房均价为16902元/㎡，环比上月增长1.31%。根据房价趋势图所示，常州2019年年末开始房价没有什么大的变化，与此相反的是房价关注度一直处于下降状态，不过近期可以看到正逐步回暖。根据4月份住房均价来看，天宁区均价19931元/㎡，排名第一，房价环比上月也有了一定幅度的上升，预计房价再冲一冲可以突破两万元均价。
金坛区排名最后，且环比上月，房价下降的幅度也不小，目前是常州市唯一房价没有突破均价一万的区域，不过小编认为，常州最近几年发展态势较好，再发展发展，估计金坛区离万元均价也快了。总体来看，除了钟楼区、金坛区处于下降趋势，其余常州各区市县房价处于上升状态。
无 锡
无锡5月住宅均价：17,394元/㎡
环比上月下降：↓0.63%
无锡4月住宅房价：17,504元/㎡
新增房源：23,883套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
无锡的房价最近半年一直比较稳定，无锡5月住宅均价17394元/㎡，4月住宅房价为17,504元/㎡，环比上月下降0.63%。滨湖区和梁溪区已经突破18000元/㎡的住宅均价，且均价超过无锡5月住宅均价。
新吴区虽然排名靠后，但是房价均价环比上月有8.53%的增长，发展态势还是不错的。宜兴市排名最后，同时环比上月有小幅度下降。总体来说，除了滨湖、锡山、宜兴外，其他区市处于上升趋势。
南 通
南通5月住宅均价：17,879元/㎡
环比上月下降：↓0.08%
南通4月住宅均价：17,894 元/㎡
新增房源：12,277 套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
南通5月住房均价为17879元/㎡，环比上月下降了0.08% ，与上月房价相比相差不大。从南通4月份住房均价可以看出，崇山区房价均价已经突破20000元/㎡，且是唯一突破两万平均单价的。
第二名开发区和第一名有着一定的差距，均价相差3908元。南通市还有如东县和如皋市均价还未超过10000元/㎡。其中如皋市排名最后，环比上月也有一定幅度的下降。总体来说，崇川区、开发区、海门市、通州区的房价有所增长，其他区市县均呈下降趋势，如皋市下降指数最多。
苏 州
苏州5月住宅均价：28,956元/㎡
环比上月下降：↓0.34%
苏州4月住宅均价：29,055元/㎡
新增房源：28,340套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
苏州作为江苏省GDP排名第一的城市，房价自然不会低。从苏州的房价趋势图可以看出，苏州今年近4个月的房价起伏并不大。苏州5月住房均价为28956元/㎡，4月住宅均价为29,055元/㎡，环比上月下降了0.34%。
其中工业园区房价均价已经突破40000元/㎡，环比上月也呈上升趋势，在苏州房价中排名第一，而第二名对比第一名房价均价有了断层式的下降，两者相差竟然一下子有10834元的差距。太仓市排名最后，环比上月房价均价也有了一定幅度的下降。
南 京
南京5月住宅均价：31,006元/㎡
环比上月下降：↓0.70%
南京4月住宅均价：31,226元/㎡
新增房源：42,852套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
南京5月住房均价为31006元/㎡，4月住宅均价为31,226元/㎡，环比上月下降了0.70%。从图中可以看到，在1、2月份，南京房价有下降趋势，但在3、4月份，南京的房价逐步趋于稳定。
根据南京各地4月份房价来看，鼓楼区房价均价位列第一名，房价均价已经突破45000元/㎡以上。建邺区、玄武区、房价均在40000元/㎡以上，可以看出虽然南京今年的GDP排名没有苏州高，位居江苏省第二，但是南京的房价还是相比较苏州来说偏高的。溧水区排名最后，环比上月呈稳定增长的趋势。总体来说，除了鼓楼区、建邺区、雨花台区环比上月有小幅度下降，其他区域房价均价环比上月都呈上升趋势。
来源：江苏城市论坛
江苏十三市最新房价出炉，南通房价进入全省前三
淮安目前成交量不是很高，很多买卖房屋都处于一个观望的模式，从淮安看房网统计的五一成交量来看，并不是特标高！ 加上今年各种政策的调控，房价会有一个稳定的时间段，但是跌的话，基本是不可能的，或许会维持目前一个价位一段时间。
近日，全国各省市2019年GDP排行出炉，“苏大强”依然成绩亮眼，江苏的13个地级市GDP总量均已破3000亿，苏州第一，GDP总量近2万亿，南京、无锡分别位于第二三名，南通第四。
房价是GDP的一个组成部分，两者在一定程度上是相互反映的，小编查询了2月江苏13个地级市的最新房价，排名是否和GDP总量一致呢？一起看下。
可以看到，GDP排行前四的城市，房价也同样占据前四，略有不同的是省会城市南京虽然GDP总量为苏州的三分之二左右，但房价却比苏州略高；南通GDP总量不敌无锡，但房价整体高于无锡；在排名前四的城市里，南京和苏州房价环比上月均有所下降，南通和无锡环比上月上涨，其中南通上涨幅度较大，为6.83%，受疫情影响不大。
在GDP排行后四位的城市里，只有连云港市均价破万，而盐城虽然GDP总量排名第八，但房价不敌连云港，排在倒数第四；另外，江苏十三个地级市的房价，最高的是南京的鼓楼区，均价已经高达45990元/㎡，每个城市的区域最高均价也已经全部1万＋/㎡。超过一半的城市房价环比上月都有所上涨，其中南通涨幅最大。
下面详细看一看各市下辖市县区的房价情况。
● 南通
南通2月住宅均价：18,652 元/㎡环比上月增长： ↑ 6.83%
南通市1月住宅均价为16872元/㎡，平均房价整体呈上升趋势。
2月住宅均价为18,652 元/㎡，环比上月增长 6.83%，涨幅位居江苏十三个地级市之首。新增房源1864套。
● 南京
南京2月住宅均价：29,452 元/㎡环比上月下降：↓ 4.71%
南京1月住房均价为30709元/㎡，环比上月增长1.40%。从房价走势图来看，南京最近的房价比较稳定，处于30000元/㎡~31000元/㎡。
南京2月住房均价为29,452元/㎡，环比上月下降了4.71%。从南京市各区县市房价（1月平均房价）表来看，南京秦淮区和栖霞区的房价环比上月正处于上涨趋势。
● 苏州
苏州2月住宅均价：29,105 元/㎡环比上月下降：↓ 3.61%
苏州紧跟在南京的后边，1月住宅均价为28807元/㎡。从表格中可以看出，苏州各区市1月的房价均出于上涨状态。
苏州2月住宅均价为29,105 元/㎡，环比上月下降了3.61%。
● 无锡
无锡2月住宅均价：17,912 元/㎡ 环比上月增长：↑ 2.34%
无锡1月住宅均价为16961元/㎡，2月住宅均价为17,912 元/㎡ ，环比上月增长了2.34%。
从表格看来，滨湖区、江阴市、梁溪区的房价有所上涨。
● 常州
常州2月住宅均价：16,454 元/㎡环比上月增长： ↑ 0.29%
常州2月住宅均价为16,454 元/㎡，环比上月增长0.29%，除金坛区和武进区，常州各区县市房价基本都处于上升状态。
● 扬州
扬州2月住宅均价：14,929 元/㎡环比上月下降：↓ 1.18%
扬州近一年的房价呈平稳趋势，住宅均价多为一万五上下，2月住宅均价14,929 元/㎡，环比上月下降了 1.18%，新增房源1111套。
● 徐州
徐州2月住宅均价：12,542 元/㎡ 环比上月下降：↓ 1.64%
从房价走势图中可以看到，徐州近几个月的房价整体比较平稳。
近一个月房价下降的并不多，环比上月下降了1.64%，除鼓楼区、铜山区、新沂市外，其他地区1月平均房价均有所上升。
● 泰州
泰州2月住宅均价：11,964 元/㎡环比上月增长：↑ 2.29%
泰州2月住宅均价11,964 元/㎡，环比上月增长2.29%，从泰州各区市1月平均房价图可以看出，除了高港区和泰兴市，泰州其他各区市房价均有所上涨。
●连云港
连云港2月住宅均价：11,035 元/㎡环比上月增长： ↑ 2.57%
连云港1月平均房价有升有涨，截止目前，2月住宅均价为11035元/㎡，环比上月增长 2.57%。
● 盐城
盐城2月住宅均价：10,995 元/㎡环比上月下降：↓ 0.96%
盐城市2月住宅均价为10,995 元/㎡，环比上月下降 0.96%，新增房源1,082 套。
从走势图来看，近一个月房价变化不是很大，1月份盐城各区县市平均房价整体处于上涨趋势。
● 宿迁
宿迁2月住宅均价：9,950 元/㎡环比上月下降：↓ 0.04%
宿迁2月份住宅均价为9,950 元/㎡，与1月份相差并不大。从宿迁房价走势图来看，宿迁的房价有所上升。
● 镇江
镇江2月住宅均价：9,830 元/㎡环比上月增长：↑ 0.77%
从镇江市区房价走势图来看，镇江近一个月的房价走向较为平缓，2月住宅均价为9,830 元/㎡，环比上月增长了0.77%。
● 淮安
淮安2月住宅均价：9,130 元/㎡环比上月下降：↓ 1.46%
淮安近几个月的房价波动不大，2月住宅均价为9,130 元/㎡，环比上月下降了1.46%。
不过，有一说一，房价和GDP总量关系不大，主要还是要看人均，大家有钱才能买得起房子。
除此之外，还要看一个城市吸引力，吸引力大了，其他周边城市有钱人也会来买房，南通作为长三角城市群的一员，有着巨大的发展潜力，一定程度上支撑着他的高房价，GDP总量破万亿指日可待，那什么时候能给广大南通人民涨涨工资？
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