雷州半岛因地理位置和建成区规模原因房价低。雷州市平均房价大约为0.6万，在湛江地区排名第九。建成区规模最大的是吴川市，建成区面积大约为34平方公里，另外廉江市大约32平方公里，雷州市大约31平方公里。没有其区域面积大加上雷州距离海口非常近，使得房价相较其区域要低。
雷州碧桂园房价3房1厅首付是多少
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雷州碧桂园是富人区吗
首付跟几室几厅没关系，要看是首次贷款还是二次贷款，还得看是买新房还是二手房。
首次购买新房，首次贷款，商贷首付不低于30%，贷款额不封顶；公积金贷款，90平米以下首付不低于20%，贷款额有封顶（见当地政策）。首套贷款还清后，再次贷款还可以首付30%或20%。
首次买二手房，首付款就高了。因为二手房的贷款额是按评估值计算的，而评估值比实际成交价低，因此首付款要多一些。举例：成交价是100万，而评估值只有90万，你只能贷90万的7成，即63万，其余的37万就是首付款。评估值越高，首付款越低，反之，评估值越低，首付款就越高。
雷州市的生活标准
碧桂园是富人区。碧桂园的房价很高，一平米上万，能在碧桂园住的人非富即贵。碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司，总部位于广东省佛山市顺德区，是中国新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理。
年收入大概1万元左右，雷州这样的三级城市分很多阶层，有500元月收入的，也有800元、1500元、2000元这样，住房如果是1房、2房那样的就是200-300，3房以上的套房500左右，宾馆通常在80－150这样，单人房。
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