您好，很高兴为您解答保_小区小区相关问题。
保_小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照保_小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照保_小区建筑面积来算的。保_小区商品住房在销售时，购房者与保_小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按保_小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
保_小区的房子出租需要注意：第一，对保_小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租保_小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，保_小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付保_小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
房屋出租期间维修费用如何确定?
通常人们在购买新房时，都需要缴纳一笔房屋维修金，最近有朋友问小编，房子维修基金怎么算？什么情况下可以使用房屋维修基金呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、房子维修基金怎么算
通常房子维修基金的算法主要有两种。具体如下：
1、根据购房时的房屋总价来计算：房子维修基金为房屋总价的2%；
2、根据建筑面积来计算：一平方米***元钱，具体价格应根据当地的收费标准来定。
二、什么情况下可以使用房屋维修基金
1、房屋维修基金对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时，并且只有在保修期满的情况下才能使用。具体费用应根据业主们投票确定分摊费用的标准比例。
2、在房屋维修基金闲置的情况下，除了用来购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，其他将禁止挪用。
3、特殊使用
①物业管理公司可从业主缴纳的维修基金中暂时借一个月的物业日常维修、更新费用的备用金，除非物业管理中有约定，服务合同另有约定的除外。
②当住宅需要进行大修或者专项维修以及更新的情况下，可以支取施工承包合同中约定的预付款，但最高不能超过总工程款的30%。
③小区业主委员会可以在物业管理企业的账户上留一个月的活动经费作为备用金，但业主大会另有决定的除外。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房子维修基金怎么算以及什么情况下可以使用房屋维修基金，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
房屋出租期间维修费用的责任一般由出租人承担，如果房屋损坏是因为承租人的过错造成、或者是因为不可抗力的因素造成、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。
【法律依据】
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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