泗阳房价最便宜的小区

泗阳的城北花园小区。

泗阳二手房房价最便宜的地方那应该就是泗阳的城北花园小区了，房子很旧，价格是最低的。

泗阳一般指泗阳县，泗阳县，古称淮阳、桃源，位于江苏省北部，东临周恩来总理故乡淮安市。

现在泗阳买二手房要交多少税

二手房过户前提是住房无抵押，贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。

二手房过户税费规定是：

二手房满2年，可以免营业税5.55%。

卖家如果满五唯一，还可免1%个税。

缴纳评估费千分之6。

手续费几百元。

印花税万分之5。

契税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%

买家如二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%

购买泗阳运河人家二手房怎么交易

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

购买泗阳运河人家二手房，分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

5、银行发放贷款到卖方账户；

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

7、向卖方支付尾款。

二、买方全款购房

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

2、买方支付卖方定金；

3、双方共同去做房屋过户；

4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

5、买方全款付清给卖方。

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