房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
求解答！！！张家口市宣化区房价能降多少 说的有道理加分！
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
二手房过户资料：
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
宣化金福庄园为啥怎么便宜
我告诉你，我的感觉，在三年前我认为房价要降（在十年之内），没想到今年就有降的形势了，我感觉，宣化的房价降不了多少，几百元，最多一千元，我是个人，不是中介。说实话，国家也不会让它们降多少，再说了，只要降一些，有些人就有买的想法，只要有人接，那房价就不会有大降。你说我说的有道理吗？望加分！！
宣化金福庄园便宜的原因：1，地理位置偏远，宣化金佛庄园位于张家口市宣化区大仓盖镇青寺村。2，投入成本不高：没有电梯车，车位情况暂无资料；3，第三个是因为宣化金佛庄园周边的人较少，为了招到更多的租户，价格较便宜。
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