项目位于丰台区王佐镇，社区为低总价70年产权住宅产品，户型稍大，偏改善型住宅产品。
优势：
1、项目性价比比较高，顶层有阁楼，一层有下沉花园。这些都不算房本面积，一梯两户，矮层花园洋房。
2、现房，已经有业主入驻，居住氛围比较好，居住后不会显得荒凉。
3、铁建开发商，国企有保障，房屋质量和物业都更可靠一些。
劣势：
1、社区品质一般，稍显破旧，主要是因为现在项目已经是现房了，建造时间有点长了。
2、周边没有地铁，公共交通只能依靠公交，后期可能会有14号线的延长线在附近，但是时间未定。
3、社区位置较远，较偏，通勤时间稍长。
今天看的丰台二手房和长阳万科天地新房现房这些项目比起来，差别和优劣势有哪些？
五至六环。根据查询显示丰台山语城位于丰台长青路南宫体育公园北侧100米，是中国铁建·北京山语城商铺普通住宅产权为70年，自住房产权为70年，市场类商铺产权为40年，所属区域，丰台，云岗，环线位置是五至六环。山语城项目总占地面积466200平方米，规划总建筑面积为900000平方米。
包括珠江御景，山语城以及汤泉墅，目前珠江项目房龄较老，05,06年的项目，现在130平左右的，总价在530万左右，山语城项目目前在售二手房90多平的一层，厕所采光不好，楼层整体显得压抑。
确实就单价来讲，二手房可能相对便宜，同样的钱您可能买二手房相对能面积大一些，但是您看咱们今天看的二手房，所有的项目要么就是房子户型采光不好，要么就是房子年代有些老，基本咱们看下来这些房子，整体总价都在500万左右，汤泉墅这个项目5层的123平左右，15年交的房，刚交的房，现在楼梯墙体已经有裂开痕迹，而且没有小院或者阳台。对于老人来说还是没有太多的活动空间。
您想这个房子也就值四百多万，税费就几十万了，还包括3%的中介费，您想您的钱实际花在税费上的就好几十万，后期还要添加家具以及做一些简单的装修也是需要资金的，而且二手房的话房子一旦交易，后期房子有什么问题再找以前的房主，他们也不会再管房子的事了。
新房项目就不一样了，签约什么的直接和开发商谈，而且咱们看的这个是万科的项目，未来物业有保障，有装修的现房项目，还带一个小院，对于老人来讲，还能在院子里种种菜养养花，因为咱们看的二手房里面，差不多也就汤泉墅这个项目5层的这个还行，但是没有院子，虽然有电梯，但是家里有老人能住在一层带个小院，种种花，搭一个篱笆，在院子里喝喝茶，下下棋，搭一个帐篷，晒晒太阳，想想就很美好了。
综上所述，新房项目直接对接开发商，项目品质有保障，而且是万科的物业，之后物业各方面也有保障，毕竟现房项目，咱们什么都不用管，没有中介费，没有额外的房产税，也不需要自己再装修，采光也没有问题，一层带小院的项目目前来讲，这个性价比还比较高，主要是新房项目买了之后什么都不用操心，直接就能住了，您买二手房，别人住过的，项目有什么问题中介也不会实话告诉您，同样的资金，二手房的房价没有那么高加上税费也得在500万左右，也就是说这个房子实际是不值这个钱的，而且后期您还得操心装修等各方面，同样都是现房，您为什么不考虑一个什么都不用担心的新房呢，住着还舒服省心。
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