根据相关资料查询显示：按照行业规定，物业公司的发票属于服务业，可以开具维修费。发票有普票及增值票之分，所以也要看公司的经营范围及向税局申报的税票的种类。一般正规的物业公司开出的增值税发票，如果是个人的业主，那么开具的是增值税普通发票，如果是单位的可以按规定开具专用发票。
维修发票内容怎么开
开普通发票。
物业的工作职能里本身就有设备设施维修。
至于发票。按照行业规定，物业公司的发票属于服务业，可以开具维修费。这个是符合税法规定的。另外，公司的主营业务应该是物业管理，而不是收费。只有财务记账中，主营业务收入是物业管理费。维修费在记账中，可以计入其他营业收费
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普通发票:主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用，增值税一般纳税人在不能开具专用发票的情况下也可使用普通发票。普通发票由行业发票和专用发票组成。前者适用于某个行业和经营业务，如商业零售统一发票、商业批发统一发票、工业企业产品销售统一发票等后者仅适用于某一经营项目，如广告费用结算发票，商品房销售发票等。
增值税专用发票是我国实施新税制的产物，是国家税务部门根据增值税征收管理需要而设定的，专用于纳税人销售或者提供增值税应税项目的一种发票。
专用发票既具有普通发票所具有的内涵。同时还具有比普通发票更特殊的作用。它不仅是记载商品销售额和增值税税额的财务收支凭证。而且是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明，是购货方据以抵扣税款的法定凭证，对增值税的计算起着关键性作用
发票在我国社会经济活动中具有极其重要的意义和作用。
1.发票具有合法性、真实性、统一性、及时性等特征，是最基本的会计原始凭证之一
2.发票是记录经济活动内容的载体，是财务管理的重要工具
3.发票是税务机关控制税源，征收税款的重要依据
4.发票是国家监督经济活动，维护经济秩序，保护国家财产安全的重要手段。
现在，有权征收税费的机关有财政、国税、地税、海关及相关行业部门，财政及相关行业主管部门都用行政专用收款收据。国税、地税都归国家税务总局统一管理，海关由海关总署垂直管理。国、地税负责工商税收的征收，工商税收基本上包括了对从事工商业经营的企业和居民个人征收的各种税收，我国绝大部分税种都属于工商税收。海关负责关税征收，包括进出口关税和船舶关税。
发票的种类繁多，主要是按行业特点和纳税人的生产经营项目分类，每种发票都有特定的使用范围。
物业公司开修理修配发票,需要注意什么问题
一、正面回答
维修发票内容开具是：
1、专票的出具是需要专票的人可以抵扣公司的税务的，专票的开局需要提供企业的纳税人识别码给对方进行开局公司注册名称的抬头发票。
2、所需提交资料，需要声请人提交营业执照原件和法人的身份证，不是本人去办理还要委托书到公司注册地区的地税局进行办理业务，需要一个人的名义进行办理，是公司的名义进行报税。
二、分析
发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。是经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。
三、维修发票开具要求是什么？
1、公司的设备要找对方开好票,不能入账；
2、是可以开票的；
3、维修用配件既可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。
如何开维修发票
1、修理修配企业属于增值税的纳税人，如果是增值税一般纳税人，对外提供修理修配劳务，按照17%的税率开具增值税专用发票，计算增值税销项税额。
2、如果是增值税小规模纳税人，对外提供修理修配劳务，依据3%的征收率，开具普通发票，采用简易的方法计算应交增值税。
3、属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：向消费者个人销售货物或者应税劳务的、销售货物或者应税劳务适用免税规定的、小规模纳税人销售货物或者应税劳务的。
维修发票开具步骤：
一、个人加工维修取得的收入，应该属于劳务所得，要到地税代开发票。
二、个人到税务局代开维修发票的需缴纳：
1、营业税（劳务收入的5%）
2、城建税（营业税额的7%）
3、教育费附加和地方教育费附加（营业税额的3%）
4、个人所得税。
个人所得税按以下情况缴纳：
⑴每次取得劳务报酬所得不超过1000元（含1000元），按预扣率3%全额扣税。
⑵每次取得劳务报酬1000元以上，不超过4000元（含4000元），按减除费用800元后的余额依照20%的比例税率计算扣税。
⑶每次取得劳务报酬超过4000元，按减除费用20%后的余额依照20%的比例税率计算扣税。
3、个人到地税代开发票，需要携带：付款单位出具的证明一份，个人身份证及复印件。
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