杨镇的房子基本上很难升值，原因如下：一、离顺义城区太远，地理位置不好；二、交通不便，城铁轻轨不会通到杨镇；三、即便将来有四所职业学校迁到杨镇，但学生的租房租金承受能力有限；四、目前房价不太稳定，顺义县城的房子今年都没升值，更何况十五公里外的杨镇；五、马坡新城将会很快崛起，大批商品房即将出售，对杨镇房价将会产生不利影响。
建议你抓住合适时机，及时转手，在顺义县城买房，奥运会后顺义县城将通两条轻轨，顺义县城房价升值空间很大。
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