水管随着使用时间的增长，容易出现水管漏水现象。但是你维修前要了解你使用的是哪种材质的，不同材质处理的方法都是不一样的。
1)如果下水管是pvc材质，可以直接换一根相同材质的水管即可。
2)也可以买防水胶带来修补下水管，先缠住漏水处管道，再用砂浆防水剂和水泥抹上去即可。
在生活中大家经常会遇到楼上漏水的情况，有什么处理绝招？
1、公共主管漏水应由物业负责维修；楼上住户内部管道应由楼上住户维修。
2、维修拆墙拆楼上还是楼下主要是看维修部分所处的位置来决定。
3、对于因漏水而造成损失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是认为造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
楼上漏水一般怎么解决
两家协商解决，如果是主管道漏水，可以找物业，找水暖师傅进行维修。
如果是楼上卫生间漏水，找楼上邻居进行维修。
如果是暖气或地热跑水，就找邻居赔偿。
远亲不如近邻，好说好商量，如果解决不了，找居委会帮忙协调。
1、主管道漏水找物业维修在生活中遇到楼上漏水的情况，如果是主管道漏水，找物业公司进行维修。
因为住户交了物业费，所以物业公司有责任维修。
直接拨打物业公司电话，让他们派人来查看，经过详细检查，确定是主管道漏水，就会及时给业主修理。
2、楼上卫生间漏水，找邻居维修谁也不希望发生漏水的情况，如果遇见了，就要积极解决问题。
排除主管道漏水，可能是楼上卫生间漏水，如果是这种情况，要找邻居维修，重新做防水。
虽然邻居有错，但是沟通时要注意说话的语气，如果态度好，就能圆满解决这件事。
楼上楼下住着，大家要以和为贵，只要用心解决，就能大事化小，小事化了。
每个人处理事情的方法不同，也决定了结果不同，所以冷静处理就会得到自己想要的结果。
3、暖气或地热跑水造成漏水，找邻居赔偿损失如果楼上暖气或地热跑水了，造成了楼下的损失，直接找邻居赔偿。
水火无情，楼上漏水给楼下造成了经济损失，就得找邻居赔偿。
共同协商解决，根据损失情况，提出合理赔偿要求。
楼上楼下住着，我家给楼下冲了，我觉得对不起楼下邻居，但是他要我一万元，我实在拿不出。
我同意赔偿他的损失，但是我不会同意他的漫天要价，所以，这笔钱我不能拿。
结语街坊邻里住着，以和为贵，遇事说事，总会得到妥善解决。
千万不要吵闹，打架。
楼上漏水怎样处理最好？
住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，即给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻烦，一是因为问题得及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?下面，土巴兔小编，根据楼上漏水怎么办的问题，为业主们理清问题的本质，并总结出解决问题的最好方法流程，供广大业主们学习借鉴。
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
楼上漏水实景图
二、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
楼上漏水应及时找开发商交涉
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
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1.刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。2.刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣。3.铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。4.闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意靠近包立管处的上部墙面有水，可能是上层漏水也可能是更上层漏水，顺着管子洇下来的。2、靠近包立管处的下部地面有水，可能是上层漏水顺着管子洇下来的，也可能是本户立管、包入的接头、阀门、清扫口等发生问题。3、其他墙面靠顶部洇水、顶板底部洇水，肯定是上层原因。4、吊顶洇水，可能是上层地面原因，也可能是本户吊顶内管线(本户和上层的下水管)漏水。5、墙面中部洇水，最大可能是本户墙内暗埋管线漏水。卫生间漏水先测试漏水方位面对卫生间漏水的情况，大多数人都会把简单的问题复杂化，不管是什么原因引起的，先砸开地面看看再说。其实，很多时候，卫生间漏水是没有必要砸开地面的，这就取决于卫生间漏水的原因。卫生间漏水主要有两个原因，其一，自家水路有漏点，
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