根据国家统计局发布的数据显示。济南新房的价格环比上涨，但这并不代表济南房地产市场回暖。我觉得值不过关觉得只不过是当地的房地产市场出现暂时的反弹，特别是当前国内的经济发展受阻，再加上新冠疫情的反复爆发，导致房地产市场受到了重创。楼市也变得非常的不景气，很多市民对楼市持有一种悲观的情绪，房价也没有继续上涨的基础。
国内的生育率都在不断的下降，很多年轻人都不愿意生孩子，这就导致在未来根本就没有人来接盘这些新房，再加上有不少的开发商破产倒闭。很多购房者都不敢轻易下手，担心自己买的房子出现烂尾，所以很多人都在观望的状态之中，特别是很多地区人口在不断的外溢，房价肯定会下跌，所以大家一定不要盲目购房，要更加看重房子的地理位置。
我觉得房价出现一点波动是很正常的，虽然有时候会出现上涨的情况，但是大多数时候都会不断的下跌，因为现在大形势不是很好，而且房价和经济发展息息相关，国内的经济非常的疲软，有不少企业倒闭破产，很多员工失业，这些人就连维持日常生活都非常困难，就更别提拿钱买房子了，所以大家千万不要想着抄底，到时候很可能会被套牢。
国内的房地产市场可能会出现两极分化，一二线城市房价可能会维持在一个稳定的区间，可是三四线城市的房子会不断的下跌。而且政府也一直在坚持，房子是用来住的，不是用来炒的，我觉得房子价格下跌也是一种好事。让房子回归居住的属性，把更多的资金从房地产市场转移到实体经济，这样才能更好的推动企业的发展，创造出更多的就业岗位。
现在济南市的房价是多少？
7月11日到7月17日，济南商品房共网签2891套，其中住宅网签1468套；在房源供应方面，这一周济南新增获批预售项目并不是太多，供应量有所下降，主城区方面，雪山万科城、协宸熙岸、远洋潮起东方和瑞马国风是供应的主力军，招商滨河府、瑞马禧悦、明湖云璟也有供应，中建国誉府继上周首开之后，本周或继续增加供应！另外国家统计局公布了全国70城最新房价情况，济南新房价格继续上涨；在上半年的GDP方面，山东省再次交出一份不错的答卷。
据济南房产网数据统计显示，7月11日-7月17日，济南商品房共网签2891套，网签面积达到244339.07㎡，其中住宅网签1468套，储藏室网签套数1035套，车库网签145套，办公网签121套，商业用房网签89套，其他类型网签32套，公寓网签1套，厂房网签2套。
据济南房产网数据统计，7月11日-7月17日，济南获批预售项目并不是太多，几家热门楼盘雪山万科城、协宸熙岸、瑞马国风等楼盘继续加推，中建国誉府项目在上周首开之后，本周继续有房源入市，作为盛福片区的红盘，中建国誉府受到了很多市民的关注。
【6月房价公布：济青烟新房价格均上涨】
为满足合理性购房需求，新一轮楼市调控政策在全国各地陆续落地实施，市场反应如何？近日，国家统计局发布的2022年6月份70个大中城市住宅销售价格月度报告备受瞩目，山东省济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。从统计数据来看，6月，新房价格，济南、青岛、烟台三市环比上涨，济宁环比下跌。具体来看，新建商品住宅价格，济南环比上涨0.3%，同比上涨1.7%；青岛环比上涨0.6%，同比上涨1.9%；烟台环比上涨0.2%，同比下跌2.1%；济宁环比下跌 0.4%，同比下跌1.4%。二手房价格，济南环比下跌0.1%，同比下跌2.4%；青岛环比上涨0.5%，同比下跌1%；烟台环比上涨 0.1%，同比下跌2.8%；济宁环比下跌0.5%，同比下跌3.9%。其中，济南二手房已是连续10个月环比下跌。
【41717亿元！涨3.6%！山东上半年GDP数据出炉】
近日，国家统计局数据显示，初步核算，上半年国内生产总值562642亿元，按不变价格计算，同比增长2.5%。二季度经济顶住压力实现正增长，同比增长0.4%。同时，国家统计局还发布了2022年二季度及上半年地区生产总值。其中，山东省生产总值达41717亿元，同比增长3.6%。
这要看你在哪里买，市区还是市郊？新房还是二手？学区房还是公寓？市区二环内新楼盘8000一下的几乎没有，郊区也有过万的。济南的房价总体均价在7500-8000吧。现在市区内的新楼盘近乎于没有，多数集中在经十东路和西客站附近，价格在7000左右吧，好地段好楼层八九千也是正常的.
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