房价是肯定要涨的，但在目前有序的调控下，每年上涨速度将放缓，今后预计10年内会逐步规范。目前泸州房价最低都在3200-3500以上（主要集中在蓝田新区和龙马潭莲花池附近），最高的也就5500左右（主要集中在大山坪等）。
泸州的房价会继续上涨还是下跌
本人觉得，降的可能性不是很大，泸州房价跟其他城市比起来，本来也不是算很高。升的可能性也不是很大了，国家正在打压房价，不会在这个节骨眼上涨价，目前来说是稳起的。现在要是买来投资，肯定不划算，不过要是自己住的话也可以下手了。
1月70城房价变动情况出炉，房价还能一直上涨下去吗？
我认为应该会缓慢上涨，跌的可能性真的很小
现在房价大跌的几个城市都是一线城市，其实除开地价，楼房建造的成本都是差不多的，但一线城市的房价是泸州房价的好几倍，利润也要多几倍，所以跌了很大的幅度。泸州的房价虽然这两年也涨了不少，但比起大城市算是很便宜了。跌？应该是不可能的！
房价要降了吗？房价真的能降吗？
2月23日，国家统计局公布了2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，新房上涨城市相较2020年12月上涨9个，整体房价环比上涨涨幅略微扩。深圳涨幅居首位。
在最新公布的1月70城房价中，新房涨幅位居首位的为金华，涨幅为1.2%；二手房方面，一线城市深圳位居首位，涨幅达到了1.7%，也是整体涨幅中的榜首。在新房方面，另一个新一线城市广州以1%的涨幅位居环比涨幅榜第二位；二手房中，新房涨幅榜首城市金华以1.3%的环比涨幅位居第二位。而在房价下降城市里，新房和二手房涨幅位居首位的分别是泸州（下跌0.6%）和长春、锦州（下跌0.4%），同时下跌城市多以三四线城市为主。另外，新房、二手房1月持平城市仍处于个位数，小幅变动。
1月70城新房房价有53城环比上涨，相较2020年12月的42城，增加了9城，并且对比2020年同期，增加了5城。同时，涨幅整体都呈现微涨态势，23城环比涨幅≥0.5%。下跌城市与去年同期几乎持平，但环比上月减少了8城。据2020年年末的房价数据来看，2020年全国均价高达9860元/㎡，已非常逼近万元门槛。并且，单看住宅市场，2020年的均价达到了9980元/㎡，破万在即。进入2021年以来，楼市新政频发，从“一城一策”的方向更加深入，直接针对楼市的各种问题，其中多以“房价”方面的问题为主，比如“抱团涨价”等。并且，这一政策走势在此后会更加的细致，调控更加精准对于房价的控制也会更加的细节化，因此2021年的房价依旧会以稳为主。
按照国家统计局2019年12月16日发布的2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况表。我们可以看到，主要70个城市的住宅销售价格环比各有涨跌，以涨为主，而同比的除岳阳与泸州是下降之外，其余的均为上涨。
如果要降，房价当然可以降低了，房价的成本主要构成五个部分：楼面价（即土地出让金除以可建面积）、建安成本（钢筋、水泥、建筑工人工资）、税费、运营成本（营销人员薪酬、费用、银行融资的利息、本部管理人员薪酬等等）以及开发商的利润。
五大构成部分里，除了建安成本以及运营成本较难以下调之外（随着通胀的深入，这两部分的成本整体是上涨趋势），其余的楼面价、税费以及开发商利润，都是可以下调的，所以说只要真心要调控，那么房价是可以降下来的，举个例子，厦门岛外的楼面价拍卖到两三万元，而岛外的房价也就三四万元，楼面价占了整个房价的70%以上，如果把楼面价控下来，那么房价其实是可以降低的。
不过理想很美满，现实很骨感，至少短期来说，降低楼面价或者税费基本是不可能的事件，因为TD财政的城市太多了，部分城市的占比甚至在50%以上，如果真的把这部分降低下来，对于这些城市的财政收入是致命的打击，很多项目甚至无法保持开展下去，所以楼面价及税费短期内基本不会降。
至于说让开发商主动降低自身的利润，这种伪命题我就不说了，开发商能主动降低利润，这就跟太阳打西边出来相一致。
纵观过去十多年房价上涨的实际情况，已经买了房的人，绝大多数不会后悔。无论是上涨还是没有上涨，都不会后悔，也不要后悔。但是，从近两年来购买了住房，且都是依靠贷款购买的居民来说，可能会有些担心，亦即担心房价下跌。
就目前而言，房价未来的趋势，最多是趋于稳定或者稳中有小幅上升（其实趋于稳定就是在去泡沫了，因为通胀在加深，物价在上涨），至于说下降，概率很低。
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