现在小区越来越高档了，并且在小区内一些设施都已经在开始完善，但是对于一些老旧的小区来说，为了让，居民的生活体验更好。都会进行一些改造，面对改造的问题，对于业主来说还是很关心的，老旧小区改造都改什么？老旧小区改造注意些什么？
现在小区越来越高档了，并且在小区内一些设施都已经在开始完善，但是对于一些老旧的小区来说，为了让，居民的生活体验更好。都会进行一些改造，面对改造的问题，对于 业主 来说还是很关心的，毕竟改造的项目不同，会给我们带来不一样的居住体验，那么我就来告诉你 老旧小区改造 都改什么？老旧小区改造注意些什么？
老旧小区改造都改什么
老旧小区改造都改基本的 配套 设施。比如小区里和居民生活直接关系的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善以及 加装电梯 、 垃圾分类 设施的配套等。有条件的地区在改造中建设公共活动场地、配建停车场、活动室、物业用房等。进一步完善社区的养老、抚幼、医疗、家政、快递、便民、等设施及公共服务。
老旧小区改造注意些什么
，老旧小区改造最为核心的一点就是居民自愿，老旧小区改造需要征得居民的同意，要不要改造，怎么改造，具体的改造方案都要听取居民的意见和建议，力求改造人性化，积极了解居民需求，从而解决矛盾和纠纷，方便居民生活。
第二，老旧小区改造需要全面进行改造，不仅仅是对房屋的外观做简单的改造，还需要对小区进行全面改造。改造主要分为三部分，一是基础需求，包括电路改造、煤气管道改造、取暖线路改造等；二是 房屋改造 ，包括保温、加固、防水等；三是小区的公共设施和绿化等也需要进行改造。同时，要对周边配套设施同时进行改造，包括便民市场、医院、学校。幼儿园等，全方位的考虑居民需求，方便居民生活。
第三，老旧小区的费用。因为老旧小区改造的核心是为了提高老旧小区居民的生活水平，并且尊重因此老旧小区居民的意见，因此老旧小区改造的费用是需要居民承担一部分的。当然居民不需要承担全部费用，大部分费用还是由中央和地方财政负担的。
2020年是老旧小区改造的年，也是老旧小区改造的开始，各地的改造工作也在不断的成长过程中，也可能会存在一些问题，因此也要注意自己合法权益的保护。
以上是我介绍的老旧小区改造都改什么？老旧小区改造注意些什么？对于小区改造的问题，我们已经了解，我们要知道小区的改造。是根据相关的规定进行改造的，我们如果想要，大概了解。改造的项目可以到公告栏上去看一看，在改造的项目当中，公告人都会有写。
老旧小区如何改造？
合肥肥东区某商品住宅小区，物业与业主之间因会所修缮纠纷引起网民的关注。
该小区会所外部斑驳破损，建筑上面的玻璃瓦、保温层脱落导致内部漏水，门头部位的钢化玻璃莫名爆裂，屋顶漏水导致内部的建材坠落伤人.....种种迹象让这所建筑成为危房。物业在房屋外面贴出了警告：请勿靠近。但还是有掉落的建筑碎片击中楼下停放的车辆，幸运的是没有伤到人。
物业相关负责人表示：这栋会所因为产权不明确，没有定向的资金进行修缮。相关的专业律师接受电话采访时候指出：如果产权属于全体业主，那么需要业主委员会出面确认后动用维修基金进行修缮。如果属于开发商，由产权单位进行出资修缮。
物业一纸通告发布到小区，其内容是希望业主热心积极参与，但这纸通告反而激起了业主的强烈不满。业主们认为"物业使用的时候并没有申明业主有权利使用，而维修了就想起业主了"、"这个物业公司的服务非常一般"等等诸如此类的对物业的吐槽。
物业公司的人确认，从2013年到现在，这个小区连物业委员会都没有成立。这句话暴露出一个业主们忽视的问题：7年来这个小区是没有监督物业进行管理的部门。
如果这个小区成立了业主委员会，业主委员会会对物业所收的物业费中"专项维修基金"进行监督，也就是说这一部分的钱是用来专项维修房屋。而且业主委员会也可以根据每年的物业公司的日常服务情况进行评估，如果长时间达不到大多数业主的满意，则可代表业主提出更换。
房屋是老百姓一辈子最重要的投资了，但往往是稍有不慎就陷入了"坑"，交钱之前被开发商视为上帝，交了款后出现问题就成了"孙子"。
更有甚者，就像上文中的小区，在刻意的漠视下，都不让业主成立业主委员会。而很多业主对业主委员会的作用不甚了解，有的了解了也认为意义不大，实际情况的确是业主委员会的制约权有限。
在商品住宅小区，成立业主委员会来协调业主与物业间的纠纷、受理业主日常对物业管理的意见的反馈。不少商品住宅业主了解到的是，事实上，交房后的主要居住服务还是取决于物业公司的正规服务，遇到暴力催收，公摊物业出租，相关绿化没有保障等问题经常出现。
在今年的3.15晚会上曝光的南宁天誉城案例中， 1.3万每平米的价格的房屋质量不如安置房。画面显示的阳台渗漏、墙面凸起、通道设计宽度不够家具无法进入....，这种房子也顺利通过了验收，业委会的设立形同虚设。
业主们的不满集中爆发，让这个楼盘上了3.15晚会，暴露了房产交易中的很多问题。
不仅仅是小开发商，国内知名的地产公司在房屋质量上也频繁出现质量不过关的情况：渗漏、开裂，水、电、暖、气的设计位置不合理，门窗质量问题等等纠纷层出不穷。
反思这种种纠纷，相关立法的不完善和监督机制的不健全是根本的原因。我们国家相关的法律对比其他先进国家来说尚不健全，应该得到相应的重视和加快推进，让老百姓买房放心、住着舒心，这个路途还很漫长。
老旧小区改造包括哪些内容?
01、老旧小区的整体建筑方案改造思路应因地制宜，综合考虑，改造后须满足现行相关规范的要求，当按临建考虑改造时，须定期对改造后的建筑物做安全检测鉴定，以确保安全使用；
02、须对老旧小区改造前进行全面细致的检测鉴定，对其结构状况进行全方位的深入了解；
03、根据需要改造的新建筑方案，通过结构验算复核，结合旧结构状况设计出“经济合理，安全可靠”的加固改造施工图，要求施工图的设计单位必须有丰富的老旧小区加固改造设计经验，图纸须通过专家会审和施工图送审；
04、选择有资质且有丰富经验的施工队伍进行施工，施工前应有细致的《施工组织方案》经专家会审核通过后实施；
05、为了防止低价低质的现象，为确保优价优质，对施工单位的选择应通过考察办公场所、过往业绩、组织架构、技术能力、储仓状况、正在施工业绩等等；
06、施工中应有很好的安全预案，当涉及到梁、柱、板构件增减时，应有严格的电子监测措施，确保施工过程的动态监测；
07、为确保加固改造施工后不留安排隐患，施工过程各工序的严格把关是非常重要的，可先做工序样板以确保各工序施工质量，并确保材料采购质量，严格把关施工过程的材料配方、新旧界面处理、连接部位的填料饱满度与砼浇筑质量与养护等等。
扩展资料
与旧城改造和棚改不同，老旧小区改造较少涉及大拆大建，改造内容主要分为三类。
一是保基本的配套设施：水、电、气、路等市政基础设施的维修完善，还有垃圾分类设施的配套；有条件的可加装电梯。
二是提升类的基础设施：包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等。
三是完善公共服务类的内容：包括完善社区的养老、抚幼、医疗、助餐、家政、快递等设施。
改造的目的在于完善基础设施、增加服务水平、提升居民居住水平。北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学城市经济与管理学院教授赵秀池在接受《中国报道》记者采访时说，老旧小区改造绝非“刷刷墙”这么简单，而是要有科学规划，动员社会多方力量协助实现居民居住环境和生活质量的双重提升。
老旧小区的改造内容包括基础类、完善类、提升类三方面。
基础类包括：满足居民安全需要和基本生活需求，坚持居民自愿、应改尽改。包括建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修、建筑节能改造，供水、排水、供电等基础设施。
完善类包括：满足居民生活便利需要和改善型生活需求，尊重居民意愿、能改则改。包括拆除违法建设、整治小区及周边绿化、照明等环境，有条件的楼栋加装电梯。
提升类包括：丰富社区服务供给、提升居民生活品质，立足实际积极推进、需改则改。包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施等社区专项服务设施。
老旧小区改造注意事项
城镇老旧小区改造关系群众切身利益，各地住建部门应切实加强老旧小区改造全过程质量安全监管，严把质量安全关，强化参建各方责任，将工程质量安全责任落到实处。改造项目要严格履行基本建设程序，依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序制度。
严禁“边设计、边施工”“边施工、边设计”，严厉打击串标、围标等违法行为，严禁违法违规发包工程、盲目压缩合理工期及造价，严禁擅自修改图纸、偷工减料或不按设计图纸施工。不得将工程交由无法定资质企业实施，不得使用未经检测或检测不合格的建筑材料。
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