地段不好，生活设施不完善。
1、海尔云玺由北京市海尔科技地产有限公司于2019年建成，位于北京市的大兴区，地段较偏。
2、由于地段较偏导致相应的生活设施像商超，医院等不为完善，从而价格较低。
福星惠誉美术城·云玺房价会跌吗
城市：青岛
楼盘名称：青岛海尔地产云玺
别名：海尔云谷
公交线路：海尔工业园: 黄岛9路、375路、633路环线、633路环线、黄岛16路、932路、230路、606路、102路、102路、胶州15路、114路区间、216路环线、216路环线、114路、313路、312路
中韩: 375路、633路环线、633路环线、611路、932路、119路、126路定点延长、230路、606路、102路、102路、125路、126路、216路环线、216路环线、313路、312路、386路环线、386路环线
万年泉路: 375路
海尔工业园南门: 633路环线、633路环线、622路环线、622路环线、465路环线、465路环线、462路
科苑纬三路: 625路环线、625路环线、386路环线、386路环线
西韩(临时站): 625路环线、625路环线
科苑经一路: 625路环线、625路环线
海尔立交桥: 平度3路、230路、莱西3路、503路环线、503路环线、3路
河东: 平度3路、363路、605路、莱西3路、503路环线、503路环线、3路
甘泉路: 平度3路、363路、605路、莱西3路、503路环线、503路环线、3路、318路
西韩: 611路、119路、126路定点延长、125路、126路、318路、114路、386路环线、386路环线
西韩(株洲路): 114路区间
高盛路: 386路环线、386路环线
其他交通方式：沿劲松三路途径株洲路向北行驶4.5千米左转，向西北行驶228米右转，向东北行驶206米向右前方行驶，向东行驶393米左转向西北行驶451米到达目的地
规划信息：其占地面积为350000平方米，容积率，绿化率30%，共8栋楼，停车位车位配比大于1：1
周边配套：④周边商业：金家岭金融区、大拇指广场、凯德MALL、麦凯乐购物广场、永旺购物中心、麦德龙、银座、乐客城、北方国贸、
⑤周边学校：崂山第九中学、中韩小学、曲阜师范大学附属中学、崂山区实验二小青岛二十三中学、安宁路小学
⑥周边医院：青岛大学附属医院、齐鲁医院、青岛妇女儿童医院、青岛市第八人民医院
⑦周边公园：张村河、李村公园、北岭森林公园
⑧周边银行：中国建设银行ATM、上海浦东发展银行ATM、中国工商银行ATM、中国邮政储蓄银行ATM、中国农业银行、中国农村商业银行
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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不会。
据目前来看，福星惠誉美术城·云玺房价没有明显的跌幅，具体以售楼处公示为准。
福星惠誉美术城·云玺，占地127亩，共计1020户，容积率1.7，绿化率35%，毛坯交付，不限购，学区已划分陕师大空港实验学校。
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