瑶湖便宜3000多,艾溪湖的新楼盘都6000以上,格林青天的电梯房好像是5000多的毛胚,但公摊去了10多平米, 旧房子都5000多。京东的房子6000多,都是03年建的,相对来说还行。周边出行都行。上次看到个5000的,房产证没下来,毛胚,要我先付一半的钱,没什么保障,就没买........ 后来听说还是有胆子大的买了......... 我买了南大南区对面的单位宿舍,5000多,旁边的新楼盘听说要9000....京东成交量比较大,我看过绝得贵的房子都卖掉了,都是6000多。谁说会跌。。?
南昌保利瑶湖郡为何只卖7000
产品一般可以分为三类:
1. 刚需类.(准备结婚备用、拆迁、居住地转移等)
平均单价1100-1200左右,限购区首付30%起在30万左右,主要在:经开,新建,湾里,高新瑶湖航空城;非限购区首付20%起20-25万左右,主要在:象湖,九龙湖望城,莲塘;特点是配套基本都在规划中,总价少,所属区块待发展;
2. 改善类.(提高生活品质,学区要求、现住房无法满足需求等)
平均单价1400左右以上,限购区首付30%起40万起,南昌市成熟区域基本都有;非限购区20%起30万起,主要在:九龙湖和象湖(新洪城大市场周围);市中心核心地段或配套很好交付变准很高的楼盘平均单价在16000以上;
3. 投资类.(主要考虑升值空间,收益回报率)
(公寓、商铺、写字楼商业类型内容比较多另作指南)
主要考虑三种:1.学区房,有个好学区最大优点是好出手,保值性比较高;
2.核心地段位置绝佳的楼盘,价格合适也可以考虑入手;
3.价格洼地区域且未来政府扶持力度大规划配套好的楼盘;
详细了解私聊
车位和绿化少。
1、车位少。南昌保利瑶湖郡前期受到合肥市疫情影响建设缓慢,且工程量大导致竣工较早,建设的车位较少,车位使用紧张,购买的人少,于该楼盘只能降低房价。
2、绿化少。南昌保利瑶湖郡的绿化面积仅占全区面积的30%,容积率和绿化率低,空气环境差,导致二手房只卖7000。
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