您好。泛亚城邦项目位于呈贡梁王路与宁远路交汇处，项目距离昆明高铁南只有直线900米，地铁1、4号线无缝对接新南站，乘坐地铁和高铁很方便。
大学城环绕周围，商圈丰富，社区内配套有幼儿园，自带25万方天街式时尚商业区，商业街区芒果影院、生鲜超市、量版KTV、酒店、淘宝街、美食街等多种业态，已成熟运营一年以上，生活便利。
花园洋房设计，户型开阔大气，采光良好，布局合理空间没有浪费；均带大面观景阳台，住起来舒适惬意。
项目施工稳步进行中，预计于2020年9月交房，也不需要等太久。
目前项目在销售三期洋房，主力户型140㎡，均价10500元/㎡。
总体来说，价格适中，位置较好，交通方便。但是户型如果选择大面积洋房，不太适合投资，适合自住。小面积段的户型可选择少。
泛亚城邦怎么样？好不好？值不值得买？
受市场需求、开发商对利润追求等多方面因素的影响。近两年的昆明市场上，大户型产品逐渐增多，开发商多热衷于大户型产品（如洋房、大平层）的建造，尤其是环滇池板块、巫家坝板块、会展片区……等一些热门置业区域的产品，面积最小的都是90㎡以上的两房，100㎡以上的三房。
但，也有一小部分楼盘的小户型产品可以推荐：
盘龙区：俊发盛唐城、中建龙熙壹号、俊发城、江东境界、碧桂园御龙半山
五华区：万科中天北宸、西城时代西锦里、实地花鹤翎、碧桂园龙腾世家
官渡区：海伦国际、恒大城、俊发观云海
西山区：恒泰·滇池名门、筑友双河湾
呈贡区：实力锦云府、泛亚城邦、绿地滇池国际健康城。
简而言之，目前昆明市场上的小户型以80㎡左右的两房居多，面积特别小的80㎡以下的新房十分稀少。市面上尚在流通交易的60-70㎡及以下的楼盘，多为二手房，亦或是部分解冻的老盘一手房，数量也比较少。
明年预计呈贡片区有哪些开盘的新楼盘，想在呈贡靠近高铁站附近买房？
楼盘名称：昆明泛亚城邦
别名：博晖雅苑
城市：昆明
楼盘位置：梁王路与宁远路交汇处
开发商：云南博晖房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,
公交线路：聚贤街(柏枝营): 216路、226路
梁王路(柏枝营): 216路
聚贤街(理工大学): 226路
其他交通方式：沿着彩云南路行驶至彩云南路与聚贤街交汇处进入聚贤街，沿着聚贤街行驶2.5km左右到达致远路与聚贤街交叉口，右转进入致远路200米左右即可到达项目售楼部。
规划信息：其占地面积为56714.83平方米，容积率，绿化率40%，共36栋楼，停车位总车位：1985 个，停车位配比：1:1.5
周边配套：（1）商场：大学城仕林街、新天地广场商业街；
（2）学校：师大附中、附小，云大附中、附小，昆三中、中华小学；呈贡三幼、雨花毓秀幼儿园；云南师范大学、昆明理工大学、云南民族大学、云南交通职业技术学校、云南大学、云南医科大学、云南艺术学院； 呈贡县吴家营乡中学；
（3）餐饮娱乐：配备有电影院、KTV、酒店、淘宝街、大中型超市、时尚折扣店、美食生活功能的时尚街区等；
（4）医院：云大医院、昆明市中医医院；
（5）银行/银行(ATM)：建设银行、交通银行、中国银行、富滇银行、民生银行、农村信用社等；
（6）公园：春融公园、中央公园、捞鱼河公园。
内部配套：社区内配有两所幼儿园，片区从小学至中学教育名校盘踞。社区内40%的绿地率，同时毗邻捞鱼河湿地景观带，环境宜人，空气富氧。项目自带25万㎡时尚商业，电影院、KTV、酒吧一条街、淘宝街、美食街、大型超市等业态，并围绕凤凰寺规划特色仿古商业街等。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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呈贡高铁站附近暂时没有楼盘，有几块拿地了但目前没有释放项目信息。因此推荐的楼盘为目前呈贡在售楼盘一览。
住宅：泛亚城邦、招商翰林大观、光明璟宸、广电苑（浩创酌悦）、昆明金茂国际新城、中铁佳苑、昆明呈贡吾悦广场、滇池明珠广场、中国铁建地产呈贡项目
公寓：融创孔雀镇、涌鑫昆明之窗、七彩云南第壹城、远洋新干线
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