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很多小区都由物业公司进行管理，业主需要按照合同约定缴纳物业费。不同城市的物业费收费标准是不一样的，那么北京物业费收费标准是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据北京市物业服务管理办理的相关规定，北京市物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。如果小区物业费实行市场调节价，那么物业收费标准由业主和物业公司在物业合同中约定。如果实行的政府指导价，物业费的收费标准由政府制定基准价格及浮动幅度。
2、 比如说2004年北京市普通住宅物业基准收费标准为0.90元/平方/月经济适用房基准收费标准为0.55元/平方/月。其中普通住宅物业费包含了综合管理费0.32元/平方/月共有部分及设施维护费为0.31元/平方/月绿化养护费为0.07元/平方/月清洁卫生费为0.08元/平方/月秩序维护费为0.11元/平方/月等等。
3、 根据政策规定，物业公司可以按月、按季、按年度收取物业费。物业公司预收物业费时，不得一次性预收一年以上的物业费。小区物业服务收费实行明码标价，物业公司需要将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准应该在物业管理区域明显的位置进行公示。如果物业公司受业主委托提供物业服务合同以外的服务项目，其收费标准由双方约定。
小编总结：关于北京物业费收费标准是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于北京物业收费标准有所了解。北京具体的小区物业收费标准大家可以咨询小区物业人员。
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北京商业物业费收费标准是多少
目前，大部门小区都有物业公司，为小区提供公共秩序维护、保洁、绿化、装饰装修管理务、停车管理等服务，让小区居民的生活变得更加舒适，作为回报小区居民需要向物业公司缴纳一定物业费费，那么北京物业费标准是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
北京物业费标准是多少
1、保洁费：3元/户/月
2、生活垃圾清运费：2.5元/户/月
3、保安费：5元/户/月
4、绿化费：0.055元/平米/月
5、化粪池清掏费 0.025元/平米/月
6、普通住宅管理费：0.292元/平米/月
7、普通住宅小修费：0.152元/平米/月，不含户内部分
8、小区公共设施维修费 ：0.083元/平米/月
9、电梯运行维护费：1.347元/平米/月
10、高压：0.063元/平米/月
11、电梯代验费 0.023元/平米/月
小计 2.04元/平米/月
以下这几种情形业主可免交物业费
1、因为房屋质量问题导致尚未交房，物业费需由开发商缴纳。
2、物业公司因为履行物业合同上的服务责任的，全体业主可以拒交物业费，但需提供供相应的证据。
3、小区物业公提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，小区业主也可拒交物业费。
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，表明小区物业不正规，小区业主也可拒交。
5、小区物业擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的，小区业主也可有权不交物业费。
物业公司经济范围包括哪些
1、管理方面
房屋的修缮管理、设备管理、清洁卫生管理绿化管理消防管理等
2、服务方面
房屋修缮服务、搬家与装修潢服务、车辆出租服务、水电费代缴服务等。
以上就是关于北京物业费标准是多少的相关介绍，让大家对北京物业费标准有一定了解，希望大家有个舒适卫生的小区环境。
【算一算你家装修要花多少钱】
北京商业物业费收费标准是多少
1、保洁费 3元/户.月 ；2、生活垃圾清运费 ；2.5元/户.月；3、保安费 5元/户.月；4、绿化费 0.055元/平米.月；5、化粪池清掏费 0.025元/平米.月；6、普通住宅管理费 0.292元/平米.月；7、普通住宅小修费 0.152元/平米.月；8、小区公共设施维修费 0.083元/平米.月。
商业物业费包含哪些内容
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、物业管理企业固定资产折旧。
7、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
8、经业主同意的其它费用。
商铺物业管理有什么特点
1、顾客流量大
由于商铺进出的人员比较多，且还不受管制，进出的人物复杂，所以比较容易发生意外，因此安保要求比较高。甚至有些商品是属于易燃易爆的，所以商业物业管理最重要的是安全管理。
2、服务要求高
商铺物业管理面向的是置业人与使用人，所以在服务方面主要以他们为主，并且要求会比较住宅物业服务更高，这样才能使商业物业保值与增值。
3、管理点分散
因为商铺的出入口多，有电梯、观光梯等，所以在管理上比较分散，管理难度会比较大。
4、营业时间性强
商铺物业管理具有营业时间性强的特点，商铺的热门购物时间大多都是在节假日、周末以及下班时间，所以对营业时间的要求就必须做到统一的管理。
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