梅溪青秀一期比二期贵的原因是：雇用开发商的成本不一样、户型更完美,所以价格要更贵。梅溪青秀属于长沙梅溪湖片区众多楼盘中的佼佼者，梅溪青秀成够成为众多购房者关注对象，跟本身的特点有着不可分割的关系。
长沙梅溪湖梅溪青秀7/8栋房价
中国铁建梅溪青秀位于沐风路与东方红路交汇处东北角（长郡梅溪湖中学对面），占地面积为15600000平方米，建筑面积为69000000平方米，容积率38，绿化率为40%，该项目车位整体配比约1:112。 该项目由中铁房地产集团长沙置业有限公司开发，物业费为198元/平方米/月，主推77平、92平、99平、122平户型，当期户数为1412户。
梅溪青秀一期交房时间
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。
梅溪青秀一期交房时间是2023年7月。根据查询相关公开信息显示，梅溪青秀一期位于普惠路，是由河南老街坊置业有限公司规划、开发的小区，6栋共2103户，校区有东西两个大门，小区绿化面积大，东门500米范围内有大型生鲜水果超市，大型百货超市，西门一公里范围内有医院，地铁站，公交站，幼儿园小学初中等配套设施。
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