我老婆问我，下篇准备写哪里？我答到仁和。我老婆表示很疑惑，这是在哪里？听都没听过，是天时地利人和吗？我会心的一笑，说到，这篇文章就是为你这样的人写的，你们的存在，就是图解城市存在的理由。其实我在写这篇文章之前也不知道仁和在哪里，现在各位看官随着我整理的数据，一起来了解仁和吧。
Q1：仁和的位置
仁和在行政划分上，属于余杭。如下图所示， 仁和位于杭州正北方向，在距杭州绕城高速5公里位置 。仁和距杭州主城区17公里，东西大道与仁和大道在其中贯穿而过。仁和的东边是塘西和崇贤，南边是勾庄，而良渚在其西南面。此外，仁和向东2-3公里就是京杭运河，按理说在京杭运河边上，不应该这么默默无闻。
图1 仁和位置图 图1 仁和位置图
Q2：仁和的交通
公共交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。仁和的公共交通算是极为不便利的地区之一。但是，在2022年地铁10号线将会修到仁和，并且仁和将作为10号线的起点站，到时住在这个地区居民的出行将得到极大改善。下图是仁和地铁站1.5公里覆盖图，红色区域是我给仁和圈定的大致范围，绿圈是以地铁站为中心点，半径1.5公里辐射范围。从地图上看，我认为10号线是修的最笔直的一条地铁线路了。这意味着地铁通车后，仁和到达主城区的时间至少能够缩短 20分钟（17km除以70km/h=14min+停车时间） 。这不需要太便捷哟。
图2 仁和地铁分布图 图2 仁和地铁分布图
除了地铁外，公交也是公共交通的一大要素，仁和包含 28对公交线路 ，但是这些公交能进入主城区的车辆极少，在该区域的居民估计出行选择公交车的概率应该极小吧。地铁10号线通车之前，仁和估计还处在一个世外桃源的状态。
图3 仁和公交分布图 图3 仁和公交分布图
说了这么多，我还没直接告诉大家，仁和到某些特定区域需要多少时间。在此，我以一些地标作为参考（阿里巴巴西溪园区、西斗门、火车东站、西湖景区、阿里巴巴滨江园区），以到达地标的通勤时间进行描述。下图为从仁和采用不同的出行方式到达相应地标所需要的通勤时间（当然这是当下交通环境的通勤时间），若地铁通车后，在这个区域生活的居民估计都会选择地铁+公交出行吧，目前还是放弃这想法吧，基本 1.5小时 以上，每天上个班跟进城一样。
图4 仁和通勤时间图 图4 仁和通勤时间图
Q3：仁和的教育资源
学区对于初次置业的年轻人来说，往往不会其考虑在内。一是因为经济条件不具备；二是家庭生活经验不足对这个因素无感。我在本文中将只对仁和的公办小学进行介绍。仁和的公办小学比较少： 仁和中心小学、仁和章桥小学 。但是该区域比较小，目前阶段应该能够满足该地区的适龄儿童的上学问题。
图5 仁和公立小学分布图 图5 仁和公立小学分布图
Q4：仁和的医疗资源
一个成熟健全的区域，少不了医院的加持。想象一下，若生个病都需要跨过整个城市去就医，堵在路上两小时，估计自己都会可怜自己。下图红色部分是仁和医院的分布，该地区内 只包含一所医院 ： 杭州师范大学附属医院仁和分院 。在仁和区域外面有一些医院如： 浙江医院三墩院区(12km)和肿瘤医院（14km）,余杭区中医院（13公里） 。总的来说，该区域的医疗资源算匮乏了，祝愿该地区的居民不生病或者少生病，毕竟就医是件麻烦事。
图6 仁和医院分布图 图6 仁和医院分布图
Q5：仁和的娱乐场所
衣食住行，吃喝玩乐自然少不了。如果住在仁和，能上哪玩呢？下图中绿色区域是仁和地区的娱乐和购物场所。在仁和区域范围内，基本没有大型商场，仅有一个可怜的 獐山农贸市场。 但应该没有谁天天逛菜市场玩吧。因此，仁和的配套设施还是比较弱。相信未来的某一天，某个有魄力的开发商会去建设这个区域吧。
图7 仁和娱乐场所分布图 图7 仁和娱乐场所分布图
Q6：仁和的房价
仁和的情况小伙伴们大体了解了吧，那重中之重来了，仁和的房价如何？在本文中，我就不再对单价进行描述，而是直戳痛点——在仁和买一套70-100平的房子首付到底要多少钱？下图是该区域不同面积所需要支付的首付款（3成首付比例，平均值）。从图中可以得出一个结论：要想在仁和安家首付最少要准备 45万现金 。这是我截止目前写的这么多区域中，房价 最便宜 的地区，没有之一。
图8 仁和购房首付概况图 图8 仁和购房首付概况图
上图告诉了大家一个大概的房价，在下图中我将会告诉大家仁和各小区的不同面积的平均首付（3成），相信这个数据对大家也会有所帮助。
图9 仁和各小区首付概况图 图9 仁和各小区首付概况图
如果说无法支付仁和房子的首付，又想住在仁和怎么办呢？租住在仁和附近每个月需要多少租金呢？仁和因其现在的交通状况，使得这个区域的租房市场没有得到发展。该区域的房子每套1000-2000元。 我就找到两套出租的房子 ，一套1000，一套2000。若地铁通了的话，租住在这里的居民应该会增加很多吧。
图10 仁和租金示意图 图10 仁和租金示意图
结语
到这里各位读者应该对仁和有了进一步的了解，仁和不再只是不知在何处的区域，它还可以是一个可以安家的地方。
杭州的下沙和临平对比，哪里适合买房居住？
介绍几个主要租房的地方给你：
城北：北站周边、祥符桥一带，这一带，治安会稍微差些，不过房租便宜，小区房偏少，农民房为主。一般北站边上500-600就够了，到祥符桥那边，300-400，就可以租一个单间，而且设施还可以；小区房稍微贵些
城西：古墩路一带、蒋村，这个区域是租房最多的地方，一般在杭州读书的学生毕业后首选来这里租房子，一个人多，商业设施齐全，房租属于中等，而且交通也方便，毕竟大多IT公司在文三路；古墩路周边的小区房，一般2室1厅在2500上下，看装修程度调整，3室一般要过3000，这个具体看装修，再往西过去些，有部分农改房和蒋村的农民房，这里房租跟古墩路附近差不多，但是房间会大很多，设施也会齐全些。另外一个：五联西苑和五联东苑，这两个农民房集中区，不建议租住，太不安全，经常听到有人被窃。
滨江：一桥下来以及高教园区，一桥周边大多是小区房，房价总体比市区便宜很多，高教园边上是农民房，也很便宜，一般400-500的单间很大了，什么都有；至于3桥4桥不熟悉
城东一带也不是很熟悉，下沙更不熟悉，就不说了。
杭州仁和大厦二手房均价多少钱一平米？
其实这个要看你从哪个角度来考虑了，如果说我们从未来发展的角度来考虑，那肯定是下沙这边买房更合适一些。但如果单纯的从房价的角度来考虑，那我个人觉得在临平这边买房可能要更加合适一些，所以要看你自己怎么去想。
首先我们来看一看杭州下沙的地理位置，其实杭州下沙的地理位置特别的好，就在杭州钱塘江，东边其实就是大江东，按照现在杭州的发展趋势来看，未来大江东肯定会迎来一波发展的高潮，到时候大江东如果发展的特别好，受益最多的就是下沙。所以说如果是从未来的角度来考虑，那现在在下沙这边买房可能会更加合适一些，未来下沙这边的房价上涨的速度可能也会更加的快一点。
然后我们再来看一看临平的位置，其实临平是在杭州的东北角，本身临平也是余杭区的政治文化中心，但这个位置确实是一个硬伤。往东边到了嘉兴的海宁，往北边则是到了湖州的德清，如果往南边走，则是会看到很多的铁路，所以这个地区总体来说位置并不算是特别的好。当然了，现在临平这边的房价，价格其实是更加便宜一些的，所以如果你买房的资金本身不是很充足，那倒是可以考虑在这边买房子的。
其实买房这个东西谁也说不准，而且未来政府准备怎么规划这个东西我们也是说不准的，所以在买房的时候，其实大家也没有必要考虑的太多，只要认准自己想要的，自己觉得好那就买，毕竟房子买了以后也是我们自己居住的。总体来说现在在杭州这边买房还是比较合适的，近几年杭州整体的规划还是挺好的，经济上升的速度也是相当快。
杭州二手房参考均价为：32326元/m_，仁和大厦45862元/m_，均价差值为：13536元/m_，房价比全市房价要高。上城的均价为：40469元/m_，房价比区域房价要贵。仁和大厦买房参考均价：45862元/平米。小区所在位置在上城吴山商圈，杭州市上城区惠兴路12号。小区周边的学校有：杭州市天长小学、杭州市惠兴中学、杭州第十中学、杭州市江城中学。在售房源，面积对应价格供参考哈：
仁和大厦3室1厅1厨1卫155.0m_精致装修
3室1厅、155平米、精装、低层(共19层)、南、2001年建。
上城-吴山二手房-仁和大厦
杭州市天长小学，满两年，房本在手。
580万
37419元/平米
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