东方新城是属于农民安置房，房价本来就比商品房便宜，
房子没有任何问题，应该是没有国土证，只有房产证，
还有一个原因就是小区管理混乱，因为很多老人之类的，物管也很难管理，小区内的气氛自然没有商品房好
一进去就知道是安置房哈。。。。
作为自己住而不是投机倒把的话，这个房子还是划算哈。。。
成都买房哪些地段不容错过 看这五大板块
成都火车东站旁边的东方新城二期房子值得投资。东方新城二期2室2厅二手房80平方105万12353元平方东方新城二期2室2厅东南。成都东站旁，交通便利，清水易改造，满五首套购房需1%的契税。个税为1%。交通也方便。
成都东站泊里中心为什么房价那么高
房地产界流传着这么一条至理名言：决定房地产价值因素中，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。地段好的房子一般不愁卖，所以开发商总是想尽办法想拿好地建房子。那么在成都，哪些地段是购房者不容错过的？
一、大面板块
【环境】大面板块临近三圣乡，环境比较好。
【交通】驿都-成龙大道两条主干道直接通达主城。
【房价】房价基本在5000-6000之间，价格适应刚需。
二、东客站板块
【教育】东客站教育方面比较成熟，可享受的教育资源包括七中、成都师范附小汇源校区、龙舟路小学等学校。
【交通】东客站版块依托成都东站，版块道路交通三纵两横，交通很是便捷，全城畅达。
三、三圣乡板块
【环境】三圣乡首屈一指的当然是宜居的环境，不仅有三圣花乡还有幸福梅林和荷塘月色等，可谓是成都的养生天堂。
【教育】三圣乡板块教育资源比较丰富，比如树德中学外国语校区、盐道街小学卓锦分销、伊顿国际幼儿园、七中育才三圣分校和三圣中学等。
四、大源板块
【地段】在成都向南发展的趋势下，大源可谓第一个享受到国际城南发展优势的。
【交通】地铁1号线南延线今年7月开通，为大源大添异彩。
【商业】其伊藤洋华堂旗舰店、七中高新校区、华西附二院等高端配套聚集。
五、新双楠板块
【商业】新双楠区域拥有完善的配套体系，国际网球赛事中心、奥特莱斯、川投国际酒店、星寰航都国际酒店、优品道广场、海滨购物中心、大型市政公园等高档商业、生活配套皆在该区域内，今年万达也宣布落地新双楠版块。
【教育】双流中学、棠湖中学、石室外国语学校等高级教育配套设施。
（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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成都东客湖板块怎么样呢
华侨城·泊里中心：为何能成为楼市爆款？
2019-01-17 10:46
在2018年成都楼市呈现软态，众多住宅、类住宅项目认购率欠佳之时，华侨城·泊里中心逆势而上，销售一路飘红。
数据统计，2018年11月25日【泊里中心】首次开盘至今，以近3万方销售业绩拔得成都主城区公寓销售面积销冠，销售套数名列成都主城区公寓前茅。这是2018年成都楼市不可多得的热销案例。
华侨城·泊里中心开盘当日
热销源自客户的认可，热销更引发了业界关注。凭借质优的产品打造及有目共睹的销售业绩，2018年底，华侨城·泊里中心先后获得斩获"2018成都最具投资价值奖"、"2018年度匠心之作楼盘"、"2018年度用户关注楼盘"以及"2019城市潜力价值楼盘奖"、"2019最值得期待楼盘"等多项殊荣，将人们的视线再次聚焦于【泊里中心】之上。
那么，这个项目到底有何不同，产品有何亮点？带着市场的疑惑，笔者深入项目，从区位地段、项目渊源、产品定位、营销服务四大方面，与大家探讨一二。
产品定位：以住为本 开发买得起的好房子
"泊里中心冷市大卖，源自五年前笃定'金字塔产品论'的正确开发之策"，泊里中心项目总经理-王景弘如是讲到，"房子是拿来住的，公寓是具备复合型功能的家，开发以人为本、以住为本、以复用性为本的产品，是我五年来一直的思考"。同时，还要开发新生代创业者、知识精英买得起的房子，这一代是城市活力的源泉，要让他们有归属感。
华侨城·泊里中心样板间
依照上述理念，泊里中心创建了一个"功能完备，新意迭出"的新型城市生活空间，集商务、办公、酒店、居住、商业等城市基础生活业态于一体。而热销的"曜里"产品，更是在47㎡的面积里"创造空间"装修后幻变80㎡，两室·两厅·双卫·双阳台，幸福感爆棚。
泊里中心·曜里真正意义上实现了 " 47㎡让一家人舒居、让两个人敞居、让一个人奢居 "的理念，是源于泊里中心对每一寸空间的拿捏、规划，上下两层空间，被" 玩 "出了新高度。
华侨城·泊里中心样板间
绝大多数公寓，连一个阳台都没有，而泊里中心·曜里直接规划了两个大阳台。一上一下两阳台，下面晒衣服，上面堆杂物，或下面做收藏室，上面养花草，可以排列组合出无数种可能。
双卫生间的设置，如同神来之笔。若一家三口居住，可避免高峰期使用卫生间时的相互打扰，一个人居住，也省去了跑上跑下的麻烦。为实现这一 " 创举 "，泊里中心专门使用了同层排水系统。
公寓产品常见的广告是 " 麻雀虽小，五脏俱全。"，而泊里中心·曜里哪里是五脏，简直就是 " 七脏、八脏俱全 " ，鬼斧神工的功能划分，把空间调教到了极致。
华侨城·泊里中心样板间
区位扫描：地段为基 黄金位置无以复加
"地段，地段，还是地段"，前人无数的实践经验告诉我们，在探究泊里中心的热销之前，需要先理清项目所处的地段位置。
华侨城·泊里中心，位于主城成华区，迎晖路与东2.5环的交汇处，毗邻成都东站与塔子山公园。这并不是一句简单的话，每个词语都喷涌着不凡价值：
1.主城区：稀缺即是价值，主城土地资源稀缺无须赘述，这从根本造就了泊里中心的稀缺性和价值点。
成都"东西轴线"地图
2.迎晖路。这个名称过于朴素，换一个说法大家就会有印象——成都东西中轴线的东段，简称"东中轴"。规划明确，成都"东中轴"沿蜀都大道-迎晖路-成渝高速辅路，至五环路东段后，向东穿越龙泉山，连接简州新城，延伸至简阳市。作为推进成都"东进"、连接成渝经济的主力发展轴，"东中轴"将承载城市核心功能、展示天府文化和城市特色形象、引领城市发展等作用，因此沿线建筑将规划为地标呈现，由市级规委会直管。而泊里中心，正是以门户的位置屹立于东2.5环。
3.东2.5环。伴随成都城市经济的不断外溢，及已通车运营的7号地铁环线，中环黄金经济走廊逐渐成型。加上"东进"的大力推进，位居东中环财富金腰带上的泊里中心，后发潜力巨大。
华侨城·泊里中心区位图
4.成都东站。这是泊里中心最大的地段优势。依托于东客站枢纽经济，泊里中心所属的东站板块，以"枢纽门户，商旅新城"为发展定位，正在打造为西部领先、具有流量经济和枢纽特色的国际化商务中心。目前，东站板块已有中国新天地、长峰龙之梦酒店群、鹏瑞利医疗健康中心、协和颐养院、佳年华广场、渥太华全龄段国际学校等十余个重大产业项目入驻，在建商业面积达到240多万平方米，将吸引数十万精英人士定居于此，这为泊里中心提供了无限可能。
此外，泊里中心占据的东站板块核心位置，无疑更为项目提供了四通八达的立体交通：除却东站高铁、客运网络，地铁2、7号线在成都东站无缝接轨；中环、三环、迎晖路三大主干道纵横交错，15分钟即可抵达太古里，串联城市繁华；成渝立交直上夏蓉高速，出城无忧。
华侨城·泊里中心效果图
5.公园。板块内两大公园必须强调，其一为成都最早古蜀公园之一的塔子山公园，其二为东站门外的中央绿轴公园，均在泊里中心1.5千米半径范围内，十分难得。因两公园无缝相接，坊间传闻将联名为"迎晖公园"，总面积535亩，是目前成都三环内面积最大的成片式城市绿地。
项目溯源：地标基因 成就182米东进封面
倚东站千亿枢纽经济，临535亩城市公园绿地，立主城黄金中环之上，居东西中轴线风口，从地段上来说，华侨城·泊里中心的黄金位置已无以复加。但地段，永久只是"面粉"，"面包"如何？关键还在"面包师"的想法及手艺。
2018年5月，中国高端人居开拓者，大型城市综合运营商，成功打造深圳波托菲诺、上海苏河湾等无数高端地标的央企华侨城，在这个城市拓界的源点，落子布局，定名华侨城·泊里中心。这是华侨城在蓉城打造的又一地标性巨作。
华侨城·泊里中心效果图
说它是地标，是有文本及政策支撑的。
早在5年前，泊里中心所在地块出让时，规划方案就明确了地块未来建筑形态——182米地标塔楼，展示城市特色形象。作为市级规委会直管的重要产业项目，泊里中心在5年间，迎来了全省8家设计机构的三方权威认证，终稿终于2018年确定开建。而2018年，正是成都城市发展历史上的最重要节点——全面建设国家中心城市，引导中心城区发展中心向东、向南转移。毫无疑问，拥有先天标识优势的泊里中心，也或将成为成都东进战略当之无愧的领舞者和封面地标。
营销服务：业主至上 呵护稳稳的幸福
而营销，作为手法，是促进项目销售必不可少的环节之一。不过，业内人士一致认为，相较其他楼盘，泊里中心开盘前的整个营销期，时间紧凑不说形式也并不突出，仅有一个亮相发布会：华侨城·泊里中心·曜里&BMWX2"反其道而型"主题首秀。
"反营销才是最好的营销"，泊里中心项目上述负责人表示，"泊里中心的营销，是业主至上的服务营销，善待业主的需求，成就业主稳稳的幸福"。
据负责人介绍，在泊里中心600多户销售中曾发生过一起客户投诉，彼时项目正在会中，总经理得知后，即刻携营销总监、外联经理亲自消防式出动前往房管局，五分钟了解并解决了投诉，并发现原来是一场业主的误会。
当然，细水长流的物业产品，考量的并非只是售前服务，更多还在售后。据悉，为更好的服务业主需求，泊里中心在工程建设蓝图出具后，额外追加3460万元成本对项目电梯、搭层、电气预埋、网络系统等八大方面，作出升级与增值改进。比如，考虑到候梯时间，增设电梯数量；考虑到超高层，增快电梯速度。在物业服务方面，泊里中心将联袂国际领衔物业顾问之一的第一太平戴维斯，360度全方位呵护业主生活，缔造更为极致的人居体验。
华侨城·泊里中心效果图
"服务于、区别于传统居住需求的新的居住需求，尤其是建立在商务、高效、社交基础上的居住需求"，这是泊里中心的核心使命。作为约182米的成都东进地标，泊里中心的价值不只在于其高度，他对这个城市的深层次影响，才刚刚开始。
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东客站枢纽经济功能区已被定位为成华区六大功能区之一，同时成都东客站TOD为成都16个城市级TOD项目之一，更是当前成华区惟一的城市级TOD开发项目。那么东客站板块的房子到底怎么样呢？接下来小编就带大家一起去看一看，成都买房成华东客站板块怎么样，东客站板块优质楼盘推荐的相关内容。
成都买房成华东客站板块怎么样
东客站板块，即成都东客站枢纽经济发展区，位于成华区南部，东至龙泉驿区界，南至锦江区界，西至二环路、万年路、崔家店路，北至成南高速，涵盖万年场、保和两个街道办事处，总规划面积18平方公里。生态方面，在成都东站西广场西侧，占地约125亩的中轴公园已打造完成并开放，而这一公园正好实现了与占地约410亩的塔子山公园的无缝连接。交通方面，东客站片区已经形成了地铁2号线、7号线两条地铁线路，迎晖路站、成都东站、大观站、成渝立交四大地铁站点的轨道交通脉络。同时，区域内的道路打造基本完成，形成了网格化的交通路网，这让区域交通出行极度方便。教育方面，板块内有成都树德小学、斑竹小学和幼儿园、蓉城小学（在建）、成都第四所国际公立学校的渥太华国际公立K12学校也正处于建设推进之中。商业方面，相比城东其他区域，东客站板块的商业规划是相当拿得出手的。在东客站枢纽经济集聚区，东广场的龙之梦酒店也已投入使用多年，还有佳年华广场、天祥港澳中心、中迪中心、泊里中心、蓝润东悦荟等多个商业项目。
东客站板块优质楼盘推荐
中海浣云居位于成都市成华区建材路地铁迎晖路旁。目前在售高层/叠拼房源。高层在售建面166-188㎡，总价410万起。叠拼在售建面800万起。
中海浣云居成华区 | 成都市成华区迎晖路东段与中环路锦绣大道段交口东北侧26000元/平米户型4-4室 | 建面168-280㎡
人居九林语位于成都市成华区岷江路与中环交汇处 目前在售叠拼，在售建面161-183㎡，均价33000元/㎡，总价750万至900万，预计2022年12月精装交付。
人居九林语成华区 | 成都市成华区岷江路与中环路锦绣大道段交叉口处30000元/平米户型3-4室 | 建面161-352㎡
东客站片区叠加了东进、中优的双重利好，在城市战略之下，片区内城市建设将迎来巨大的机遇，未来潜力十足。以上就是《成都买房成华东客站板块怎么样，东客站板块优质楼盘推荐》的全部内容。想买大成都及周边新房，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方咨询热线，免费咨询成都购房，成都吉屋网致力于成都楼市。
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