交通不便，社区服务差。
1、上海小昆山位于上海市的五环地带，距离大型超市和各种的主要设施距离较远，交通不便。
2、上海小昆山社区的植被覆盖率只有34%，而且社区内的公共设施没有人进行维护，社区服务非常差。从而导致了当地的房子价格便宜。
昆山玉湖公园周边工厂会拆吗
仓库厂房出租是有的，100-500㎡，500-1000㎡，1000-3000㎡，3000-5000㎡
确认您的需求地域
确认您的需求面积
确认您的从事行业
还有其他的要求，比如价格，层高，场地，是否要产证，是否要环评，是否考虑大车的进出入，对于房东有没有要求
主要是听从区域，面积，行业，
路劲佘山院子所在的小昆山有哪些发展前景？
会的，征收范围
昆山市玉山镇震川西路828号（上述楼号、门牌如有出入，以房屋征收范围图为准，已完成搬迁的除外）。
该项目征收1户，房屋用途为非住宅，建筑面积约3064平方米（含未登记建筑面积）。
2
补偿标准
1、被征收房屋的价值
（1）经采样评估，被征收房屋类似房地产市场价格评估价格基数：非住宅2955元/㎡。
（2）土地使用权面积大于房屋建筑面积的，按土地使用面积减去房屋建筑面积后，由土地评估机构评估确定其价值后补偿。
2、搬迁奖励费
被征收人在签约期限内签订补偿协议的，每户给予50000元搬迁奖励费。
3、停产停业损失补偿费
因房屋征收造成停产停业损失的，由征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托已经选定或确定的房地产价格评估机构根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素评估确定。
4、被征收人与建立合法劳动合同关系的劳动者解除或终止劳动合同的补偿金
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安置方式
1、用于产权调换的安置房屋
产权调换房源：玉杨路1255号厂房（现房），建筑面积约3000平方米。
安置房源在征收现场公布。征收过程中，如有变化，根据实际情况再行调整。
2、安置房屋价格
经结合采样评估，用于产权调换的安置房屋类似房地产市场价格评估价格基数：玉杨路1255号厂房4225元/㎡
公元前的文明，千年的古刹，如今的仓库和废墟！
路劲佘山院子所在的小昆山是首批国家试点城镇，规划和发展也是前所未有的，尤其G60科技走廊的重量级规划，直接带动小昆山和松江整体的发展。
由于政府的规划，各大开发商争相拿地（中海地块当时10多个大型开发商争夺），现在还有还多地块没有拍，之后会形成类似于三林/佘北一样的大型居住区，生活氛围会很浓厚，从拍地价格来看，佘山院子作为小昆山第一的楼盘，性价比极高仅仅土拍楼板价格就和现在在售价格差不多，明显是开发商看重了此区域的发展。
我们会发现，松江区有很大的功能性分区，大学城/老城/商务区/科技区/大型居住区等，每个区域都会有一个核心位置，比如说，然后泗泾离市区近，但是房价不如松江城区高，松江老城离市区远因为配套完善，同样，随着规划的发展，小昆山的产业/配套会逐渐完善，而且，佘山院子附近就是佘山新城的中心位置，加上旅游区的辐射，之后非常适合移居，置换客群稳定。
小昆山目前属于发展的前期，发展空间很大，买房肯定是看重未来的价值，小昆山就是属于有很好的规划，但是刚刚开始发展的区域，更适合入手。比如，4年前大家都觉得青浦远，当时房价1万左右，但是由于青浦依托大虹桥的规划，现在淀山湖大道都卖到4.3万，这就是买房逻辑。
小昆山目前是价格低区小昆山是把之前的老房子全部推到在建的新城，类似于嘉定新城/松江大学城，5-8年后的小昆山可以类比现在的松江大学城的配套和环境，前景还是蛮大。
谈到松江城文化底蕴之深厚
很多人都会想到广富林、醉白池、方塔园……
但是松江最早的古遗址却不是这些地方
而是松江城区西约11公里
一处无人问津的荒野
……
市级文物保护点--汤村庙遗址
汤村庙遗址：
位于松江区小昆山镇汤庙村。1962年,市文管会组织考古调查时,在华田泾两岸发现许多古代遗物,属崧泽文化,距今6000多年。
▲还未走到汤村庙遗迹，就看到了一座大桥(华田泾大桥），听过路的乡人说，到了桥那头就是青浦朱家角地界了...
▲华田泾桥上望汤村庙，昔日的繁华，如今一眼望去，荒草丛生，寂寞萧条...
▲华田泾河岸丨沿着华田泾河岸走，那一双脚仿佛已不是脚，如岁月的齿轮碾过了历史文化的脊背，每一步都有一种特有的沉重感、苍凉感。
▲如果不是事先做了功课，完全不知道这破败的几间屋子就是汤村庙的所在了...
▲眼前这一片水田过去也曾是一个热闹的集市，有规模宏大的寺庙大殿，一共有1048间房子……这巨大精确的数字无不印证着昔日的繁荣...
▲汤庙村古文化遗址石碑丨透露着历史底蕴的方碑，就这样静静的矗立在这破败不堪的房屋前，显得格格不入，石碑旁依稀可见的菜圃诉说着人类的行迹...
▲石碑旁的小房子像是作厨房用的...
▲石碑后方的房屋似乎有人居住过，门前的晾衣杆还未收起...充满着生活的气息~
▲泛黄的红漆门，朽坏的门板，紧锁的大门，门上贴着“员工宿舍”四个字，透过门缝可以看出已经无人居住，只残存一些废旧的痕迹...
来！一起走进湮灭在松江历史里的6000年古刹
汤村庙
▼
▲走进院子，可以看到汤村庙前长着两棵老树，大树下有一座棚子...
▲棚子下是一鼎方形的香炉，惟这仅有的残烛香影还昭示着这是一座寺庙...让人不禁去遥想曾经的香火缭绕...
▲汤村庙正殿丨大门紧闭，透过窗户依稀可见里面的景象
▲汤村庙正殿里供奉着的神佛丨三人并座的依次是小奶奶、大奶奶（金花娘娘）、柒大太（漕运神）
▲左侧分别是杨侯神像、猛将神像、痘痧神像...
▲正殿旁是已废弃的观音殿，只可惜大门紧锁，透过玻璃窗探去空无一物...
▲煤块、木头、钢材肆意的堆积在院子里...似乎这就是一个破败的厂房....
▲散落一旁的当季蚕豆壳，说明不久前有人来过，想来也只是当做一个堆积杂物的所在。
▲院子前有一个出口，门边柳条、芦苇疯长着，分不清是不是杂草
▲走近一看，外面是一条河，河对面就是泖口小岛....
▲走在汤村庙外的河岸边上，三泖相接处，望着烟雨中的泖口，又是另一番秀丽景致，河对岸错落有致的树木映衬这里的荒凉寂寥...
远在新石器时代
这里就有人居住着
6000年的风雨过后
这里却依稀残存着古迹
也许你不相信
但我在抬眼的一刹那
看到了先贤的遗存
……
这些古迹的渐渐消逝
让如今生活在松江的我们惋惜
然...
消逝意味着有人坚守
意味着曾经辉煌
光想着这两点
就已足够
松江，加油
以上就是关于上海小昆山的房子为啥那么便宜全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
