12月18日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》。
以下为全文：
近日，有媒体报道我市恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价，造成了不良的社会影响。捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为，不仅严重背离中央“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，严重影响全市房地产市场健康发展，还涉嫌违法违规。为切实规范我市房地产市场秩序，坚决打击各类不法行为，现就有关事项通告如下：
一、各区房地产主管部门要高度重视，及时介入调查，详细掌握有关情况，在此基础上依法作出严肃处理。
二、对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续，并在该小区发布二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到区房地产主管部门签署交易风险知晓书。
三、对于通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价，或者以其他方式故意扰乱公共秩序的，应当及时移交公安部门依法处理。对于经查实的违法违规人员，由房地产主管部门将其列入信用黑名单，并研究采取限制其买卖住房等相关措施。
四、全市房地产中介机构应当恪守职业道德和专业操守，为房屋买卖双方提供专业意见及合理建议。严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或者代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将由房地产主管部门依法暂停其网签权限，并列入行业诚信黑名单。
五、广大购房者应当强化理性的交易和自我保护意识，警惕交易风险。对于发现涉嫌捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为的，可及时向有关政府部门进行举报。
特此通告。
深圳市住房和建设局
2019年12月18日
深圳二手房价涨幅超5%可投诉？官方解读来了
如遇哄抬房价、虚假销售，市民可拨12345投诉举报。
打击哄抬房价、虚假广告、虚假销售?为进一步加大房地产市场监管力度，营造更加公开透明的市场环境，近期，广州市住建部门深入开展房地产市场秩序专项整治行动，严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告。
虚假销售等违法违规行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护购房群众合法权益。自开展专项整治行动以来，全市住建部门采取日常巡查、多部门联合检查、专项抽查等方式，全面检查商品房在售项目166个。
检查房地产中介机构258家。针对开发项目销售现场公示资料不符合要求、推广名与商品房预售许可证名称不一致等问题，核发责令整改通知书26份；针对中介机构未备案经营、公示信息不齐全等问题。
核发责令整改通知书12份。对调查核实的个别中介违法违规行为做出行政处罚。通过开展专项整治行动，保持市场高压监管态势，广州市房地产市场总体呈现健康平稳态势。住建部门呼吁，对于近期出现的房地产市场有关炒作报道。
请大家理性研判，防止误导。如发现房地产开发企业、中介机构存在违法违规销售行为，可拨打市政务热线12345进行投诉举报，相关部门将及时依法进行查处。
房产中介最怕到哪个部门投诉
12月20日，深圳市住建局针对“二手房价涨幅如超5%，市民即可向区房地产主管部门投诉”可能引发的歧义作出声明。
其指出，按照国家房地产宏观调控长效机制的要求，深圳2019年一手房、二手房价格指数年涨幅原则上不超过5%。此次市、区房地产主管部门对相关楼盘限制网签的原因，不仅是因为其涨幅明显超过了近期市场成交价，更是因为部分业主恶意串通集体抬高挂牌价格，严重损害了购房者利益，破坏了公序良俗，违背了中央房住不炒的定位，扰乱了正常的房地产市场秩序。
此外，5%的价格指数年涨幅是全市性综合指标，因为区位及配套设施等条件的不同，具体楼盘价格涨幅会有所区别。因此，业主只要不是恶意串通哄抬房价，按照正常的市场秩序进行交易，且不明显高于近期市场成交价，其交易行为可正常进行。
自11月11日深圳调整豪宅税标准以来，深圳二手房市场出现一片“狂欢”，二手房业主临时抬价、违约等现象层出不穷，甚至还出现了 “单月暴涨200万，业主联手操盘哄抬房价”等乱象。
12月18日，深圳市住房和建设局（以下简称“深圳住建局”）发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为 切实规范我市房地产市场秩序的通告》（以下简称《通告》），对恶意炒作二手房价等违规行为进行严肃处理。令人猝不及防的是，12月19日晚间，一则“深圳二手房涨幅5%可投诉”的消息突然传遍了朋友圈。
以下为深圳市住房和建设局的官方回应：
[责任编辑：武司宇 PF120]
房产中介最怕12345政府服务热线投诉，它开通了打击“黑中介”投诉举报专线。老百姓在遇到“黑中介”哄抬房租、克扣押金等行为，可以致电12345后根据提示音转接举报专线。
房产中介违法行为有哪些1、隐瞒房屋真实情况
中介为了快速促成购房者买房，往往会对房屋进行夸大其词的介绍，还会隐瞒一些不利的情况。因此购房者在听中介介绍时，千万要冷静判断，对于一些关键情况最好自己去核实，比如可多向房屋所在的保安、门卫和邻居打听真实情况等。
2、房屋面积不真实
如果你在买房时碰到这样的情况：中介公司挂牌的二手房房源的信息会与实际情况不一致，比如面积和房龄上有误差等。那么就要小心了，有可能是上家隐瞒，有可能是中介登记失误，也有可能是中介为了吸引购房者故意为之。
3、诱使买家交定金
定金一般对买卖双方都有约束，如果卖家反悔就会丧失定金；如果卖家反悔，就要双倍返还定金。正是由于定金有这样的作用，因此中介会在购房者没明白定金的法律后果的时候，诱导客户支付“意向金”来约束双方。
4、恶意炒作抬高房价
禁止造谣生事，恶意炒作，误导市场预期。不得炒作高价房；不捏造、发布、传播涨价信息，不制造恐慌气氛；为了多收佣金或者获得独家盘源，恶意抬高房价，也是违法行为。
5、违规代理销售
房地产经纪备案证已过期，或者在项目未取得商品房预售许可证的情况下，开展项目销售、蓄客经营活动，收取“会籍”保证金、“购房诚意金”等，这些行为都是违反了住建部《商品房销售管理办法》中的规定。
根据法律规定，违规代理商办类房屋销售、虚假宣传商办类房屋居住用途，将被责令停业整顿，接受进一步调查处理。政府明令禁止将商业、办公类项目擅自改变为居住等用途，禁止违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途。
以上就是关于深圳严打哄抬房价等违规行为全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
