不能。
楼市不景气已经是现在大多数城市的现状，房价回调也已经是很多城市楼市的普遍现象。未来5年房价应该是呈现下降的趋势。
石滩目前房价在一万五六左右，属于整个增城比较偏远一点的板块了，目前政府规划了一个广州新东站在那边，在建的状态，从广州天河过去大概要一个小时十五分钟，整体房价在三年内基本没有波动，涨幅不大。
增城房价没有上涨空间了吧？
增城区域：
处于东进战略“桥头堡”的位置，内陆南沙，连接了周边的城市和广州的知名的区域，像西边的黄埔区域，东面的惠州，北边的从化，南面的东莞，广州政府在十三五规划中明确指出增城是未来大力发展的区域，打造成一个大型的交通枢纽区域，为此引进了轻轨/地铁/高速等等。
新塘板块均价2.3-2.6w。
国家经济技术开发区新房价格在2w左右。（金地香山湖1.5万每平）
朱村教育城沿线价格1.5-2w（恒大山水郡1.5万，碧桂园城市花园1.8万）。
荔城老城区在1.6w左右，靠近增城广场的价格高达3w，享受了周边最完善的配套。
石滩板块，相对价格较低1.4-1.8w（绿湖国际城1.4万）
增城房价什么价格？
对于的这个观点我是不认同的，我从以下几个方面给分析：
1、增城区自撤市并区以来经济飞速发展，目前是整个广州东进战略的桥头堡，属于一线城市地区，受广州市政府政策和规划支持；
2、增城区现阶段主要规划有：增城国家级经济开发区、凯达尔国际交通枢纽中心、朱村教育城、挂绿新城，这些产业和规划都意味着将带动经济发展和房价的上涨；
3、21号线、13号线、16号线三条地铁规划将为增城区带来大量市区刚需人群，根据市场经济规律，有大量需求的时候就需要有供给，势必促使房价进一步的提升；
4、从近两年政府拍地价看未来房价走势，今年碧桂园在增城岗丰村拿地价已经23000，未来几年开发后的售价要去到4-5万才有利可图，由此可以折射出未来增城地区房价还有很大的上涨空间。
增城地区目前地铁盘均价18000-20000，非地铁盘14500-18000之间都有选择；比如奥园誉_单价17000，金地香山湖15000，绿湖国际城14500。
增城的投资价值还是非常不错的，首先政府把增城规划东部交通枢纽核心，广州新东站、新塘凯达尔国际广场、穗莞深城际轻轨，广州第二机场等公共交通都落户增城，其次在增城有一个国家级经济开发区，富士康单笔投资610亿打造产业园以及北汽、广本、珠江钢琴等名企入驻，带动增城经济发展；增城将会打造一个比番禺大学城大2-3倍的大学城，未来将引入20-30万人口，将会带动整个片区房价的上涨。
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