不能。
超过二十年的房子从价格上看似便宜，实则不符，属于低质低价。
大多数老房子经过20年的时间，房屋本身已不具有多少价值，只剩下地段价值。
湛江楼盘网最新房价
市区均价在5000左右
霞山海滨宾馆附近的荣基板块（荣基、兴发、安兴、以及周边的一些电梯房在6000左右均价）
霞山乐华板块（锦绣华景、城市假日的步梯房在5000左右，电梯的可能要6500左右）
金沙湾板块的君临海岸均价在7000左右 毕竟那里曾出现过均价万元的户型。
赤坎海田的安康金海湾均价在6500左右 那里的以后发展升值前景相对好一些。
赤坎地王华德力。雍景城 均价也在6500左右
湛江房价平均多少钱一平方？
湛江位于广东省西南部，与海南岛隔海相望，交通便利，渔业非常发达，近年来，随着房价的的不断上涨，湛江也入住了许多新的房地产开发商，促进当地房地产市场发展，那么湛江楼盘最新房价多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
湛江楼盘最新房价
1、保利海上大都汇 均价：12500元/平方米
该小区位于湛江市霞山区友谊路5号，是保利地产投资的居住、商业、文化、广场、办公综合开发的城市综合体，小区占地面积45万平方米，建筑面积可达180万平米，小区主要以三居室和四居室户型为主，周边配套设施齐全。
2、荣盛中央广场 均价：10500元/平方米
荣盛中央广场位于湛江市开发区海滨大道北6号，占地面积17万平方米，建筑面积105万平方米小区主要分为A、B、C三个区域，分别对应写字楼区、公寓区和住宅区，周边交通便利，购物非常方便。
3、博达天禧 均价：12500元/平方米
博达天禧湛江市霞山区椹川西三路19号，总张迪面积为1W9平方米，建筑面积为11万平方米，预计规划5栋28层超高层住宅，底层为商业裙楼，附近用欧医院、中学、市场，生活便利，同时离火车南站较近，交通比较便利。
4、飞鹏万荟世界 均价：12000元/平方米
该小区位于赤坎区双港路8号，临近海田客运公交总站，占地面积320亩，首期建设面积为70多万平方米，是集商业、酒店、住宅、写字楼为一体的现代化大型社区。主推86到161㎡二到三居室房屋。
以上就是关于湛江楼盘最新房价的相关介绍，希望能够给那些想要在湛江买房的朋友一些帮助，让大家能够购买到性价比出色的房屋。
湛江房价贵吗？
2009年上半年湛江商品房成交均价保持稳健上升的趋势，最低成交价格出现在3月，为1917元/平方米；最高成交价格出现在6月，为4564元/平方米。上半年平均成交价格为3908元/平方米。具体可查: http://www.0759home.com/zt/20090706/
额，你好，收到好多这些问题啊！
系统说一下吧！
湛江市区房价主要是分为三个地段价，受区的影响不大，其他县市则不计入讨论范围。
三条大道贯穿市区南北，三条大道三个价，依次递减，依次增加。
湛江海滨大道（最靠海的大道）8000——24000左右，平均在10000出头这是市场真实价！
湛江人民大道（其次靠海的）6800——16000左右，平均在8600多是市场真实价！
湛江椹川大道（离海比较远的）6750——9600左右，价格低，平均7500才是多市场真实价！
楼主，参考下，2013年下旬真实价就是这样，另外请注意价格，不要轻易上当！
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