质量不好、地段不好。
1、质量不好，摩登公园是由大连嘉源置业发展有限公司开发的楼盘，小开发商楼房的质量参差不齐。
2、地段不好，楼盘地址为富民广场辽师北院后身，没有学区，没有地铁，交通也不是很畅通。
大连新房均价大约是多少
大连中心裕景房价不涨的原因可能有很多，其中一个可能是大连中心裕景的房价现在已经处于市场的饱和状态，即供需平衡，没有过剩的需求，也没有短缺的供应，因此房价不会涨。此外，大连中心裕景的房价也受到了政策的影响，政府为了稳定房价，可能会采取一些措施，如限制房地产开发，限制房地产销售等，以稳定房价。
一聊到房价就会让很多人觉得非常的无奈，房价能够说是一路飙升，这使得很多的购房者都觉得倍感压力，让想要在大连买房的朋友们望而生畏。可是即便这样，还是有很多的人觉得房子该买，怕到时不买房价还会涨呢。那么，下面小编就来为大家介绍下现在大连新房均价大约是多少，以供大家参考！
一、大连新房均价大约是多少
大连新房均价大约在14523元/一平米，市区的房价大多数都在1万至2万，有的甚至还更贵。从下述一些楼盘就能得出：高新区凌水湾区域的楼盘，开盘价格为14000 元 / 一平米，收盘时涨至 17000 元 / 一平米。而其他有些楼盘从12000 元/一平米涨至17000元/一平米。
二、大连房价会不会上涨
1、 在土地成本高且还有刚需的撑持，以及投资途径单一的各种原因之下，对于大连房价预测，行业人士一致觉得会上涨。货币稳定加上市场成交量增加，都在变相的支撑房价接连高涨。特别是有些一线城市，因为房屋的供应少，因此房价上涨已经成为了定局。
2、 一线城市以及发达的二线城市，在过去这些年里都相继受到调控的影响，因此大部分二线城市的房子供应量还算充足，因此价格上涨的趋势不如一线城市。而三四线城市的供应量尽管非常足，可是需求量相比较低，因此有部分城市面临着房价下跌的风险。
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