房子的维修基金是按照总房款的2%或者是3%来收取，可以由购房人自己存入到指定的账户当中，也可以由售房单位代为征收，统一转入到指定的账户当中。主要是按照以下的这几个步骤来收取：
1、按照实际的情况来填写维修基金卡，并且要提供相应的资料，比如说个人的身份证以及购房合同相关人员核实相应的证明材料之后，核定出所需要缴纳的维修基金数额。
2、需要对打印出来的维修基金数额签字确认。
3、到委托银行去缴纳维修基金，并且得到所出具的维修费用专项收据。
小区维修基金使用手续：
1、需要由业主委员会或者是物业公司来提出申请，并且制定出维修费用的预算和相应的维修方案。
2、由至少2/3以上的业主依法表决，通过之后形成书面决议，并且督促实施。
3、由业主委员会携带相应的资料到管理部门进行审核，会把维修的费用划拨到约定的账户当中。
吉屋房产百科，更多买房必须知识
房屋维修基金怎么交？交到那里
一般维修基金的缴纳方式有两种，一种是缴纳人自己填写维修基金的分户卡，核定维修基金数额之后，打印进行确认，然后需要自行将要缴纳的金额存入到维修基金专户当中；另一种是可以将维修基金缴纳给开发商，由开发商代为缴纳到维修基金账户当中。
房屋维修基金的使用注意事项有：
1、房屋维修基金缴纳之后，一般是存入到账户当中，需要专款专用，不能私自挪作他用。
2、房屋维修基金使用前，需要取得小区内2/3以上业主的同意，方可申请使用。
3、房屋维修基金闲置时，可以用来购买国债或其他法律规定的债券，除此之外不能擅自挪作他用。
4、维修基金一般是在房屋过保修期后，用于对小区内公共设施及设备的维护维修，未过保质期的房子不能使用维修基金。
5、若是因为人为原因导致的损坏，需要当事人自行承担维修费用。
吉屋房产百科，更多买房必须知识
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
第五条
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
扩展资料：
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
第六条
公有住房售后的维修基金来源于两部分：
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。
2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。
第七条
维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。维修基金明细户一般按单幢住宅设置，具体办法由市、县房地产行政主管部门制定。
第八条
维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。
第九条
在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。
第十条
业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。
第十一条
业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。
业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。
维修基金不敷使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建设面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民政府制定。
第十二条
物业管理企业发生变换时，代管的维修基金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。
参考资料来源：百度百科-住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法
以上就是关于住房维修基金怎么交全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
