南通市华强城四期好。区户型华强城4期105的户型方正，三开间朝南，双阳台，阳光厅，日照时间充足，生活配套小区向西100米是探险王国，门口有华强广场，向北700米是万象城和大润发超市，基础设施完备，生活方便。
关于在南通买房子得问题
随着时间开始新的年轮，南通楼市的寒冷状态似乎也有了回暖的苗头。
作为衡量南通楼市冷暖重要晴雨表的二手房市场，在历经了去年的沉寂后，终于在2021年末，成交量开始回升了。
成交量开始小幅攀升，南通二手房的至暗时刻即将结束。
1月15日，国家统计局最新发布了2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
官方解读中显示：
2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。
1、一线城市新房和二手房销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降
12月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。
一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
2、一二线城市新房和二手房同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平
据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。
目前，我们对2021年1-12月南通二手房成交量进行了最新统计。
注：数据源自贝壳网，统计截止12月31日。
据南通房谈不完全统计，2021年1-12月份，南通市区成交二手房共计约5112套。
据数据显示，一季度二手房总成交量约2202套；二季度成交约1443套；三季度最少，仅成交了约675套；第四季度成交量有所回升，共计成交了约792套。
从上图整体来看，南通市区二手房自2021年4月开始，到9月份，就呈现大幅直线下滑趋势。而从10月份开始，成交量又开始小幅攀升，回暖态势明显。
而到了2022年1月份，市区二手房成交量目前仅统计截止到1月11日，其中崇川成交42套，港闸成交45套，开发区成交了37套。半个月不到的时间共成交了124套，可以预计，1月份市区二手房月成交量能轻松达到300套。
南通的二手房市场逐渐回暖，主要取决于三个方面：
首先，信贷环境有一定松动，银行开始陆续放贷，之前积压的贷款也陆续放出。
其次，市场下行，卖家心态和之前也不一样，以前不愿意降价卖，现在大部分都会主动让步，有了议价空间。
最后，12月份已经临近年关，到下旬的时候，返乡置业潮已经打响，不少在外务工人员，辛苦一年后，都想回家早点买套属于自己的房子，并且目前房价正值松动窗口期，趁机入手的人也较多。
所以，就目前的整体趋势来看，大环境逐渐宽松，救市信号明显，成交量逐步攀升，南通二手房市场已经熬过最艰难的时期。
最快2天成交！还有房源涨价成交！南通二手房开始回暖？
据南通房谈不完全统计，贝壳网上显示，南通市区10天内就成交的房源共计有81套。
注：统计数据来源贝壳网，成交时间为2021年6月1日-2022年1月10日期间。（均为手动统计，数据仅供参考）
其中仅1天就成交的房源共计有7套，分别位于崇川区的江景国际家园、颐景苑、南川园小区、北濠桥新村；港闸的高迪晶城；开发区的美佳盛庭、鑫湖国贸中心。
成交价高于挂牌价的房源共计有7套，其中有4套房源于9月后成交，分别是崇川的中南世纪城北区、新桥新村、五山公寓；港闸的高迪晶城；开发区的春天花园、鑫湖国贸中心、世茂新界。
根据以上二手房成交量统计，我们发现有3点值得关注。
注：由于挂牌价在半年内有波动，所以一下结论均以11月之后的挂牌价以及成交价为参考标准。
1、从调价幅度来看，基本上是成交价全线低于挂牌价。
11月份以及之后成交的房源，成交价均低于挂牌价1000-3000元/㎡不等，以百平的户型为例，一套总价的降价幅度基本达到10-30万之间。
2、从成交周期来看，最快1天成交，最慢699天成交。
比如光明幸福天地这套77㎡两室一厅的毛坯房，成交均价11689元/㎡，成交周期达到699天，大约是目前成交周期最长的房源了。
3、二手房成交价经历“过山车”，有小区8个月降了23万。
以中海碧林湾为例，二手房降价十分明显。
11月17日成交一套3室2厅95.24㎡精装房源，挂牌价175万，成交价170万，成交单价17850元/㎡。
而今年3月份，该小区成交了1套同户型面积段的毛坯房源，挂牌价193万，成交价193万，成交单价20265元/㎡。对比来看，8个月时间，成交价就降了23万。
再以北大街热门地铁学区房华强城为例。
10月6日成交一套2室2厅81.58㎡精装房源，挂牌价173万，成交价170万，成交单价20839元/㎡。
同样是今年3月，该小区成交的81.61㎡精装房源，挂牌价202万，成交价200万，成交单价24422元/㎡。7个月时间，成交价就降了30万。
所以综合来看，二手房虽然成交量开始回升，但21年下半年开始就降价幅度明显，并且情况仍在持续，现在房东若想要能尽快成交，还是需要在价格上做出一定的让步。
小阳春如果来临，2022年怎么买房？
回归到楼市置业上来，从多个信号所指的方向来看，2022年的小阳春应该是大概率事件。那么，对于购房者来说，应该如何抓住这次机会呢？
其实购房者只要认准了下面这5点，买房说简单也简单。
第一，优选品质房源
房价大涨时代已经过去。现在买房只能保证你在风险上低于理财产品，收益上高于银行储蓄，指望买房暴富基本上不可能了。
房住不炒，房子回归居住属性，未来品质更好、居住体验更佳的房子必定更受欢迎，保值增值更有保障。
第二，核心地段为首选
地段对于购房者置业来说也十分重要，虽然南通城市发展的脚步很快，但是重点方向也是十分清晰。只要跟准了城市发展的方向，虽不会大涨大跌，最起码的保障还是有的。
第三，不选远郊片区来“抄底”
很多人会选择一些房价相对较低的远郊片区来“抄底”，这些区域未来的发展只在概念中，未来5-10年的事情，谁都说不好，所以还是不要赌了。
第四，“老破小”还是避而远之
有些人资金实力有限，眼光放到了市中心的“老破小”或者“老破大”，注意：买“老破小”只有2个准则——地段好、学区好，其他可以说一文不值。
第五，选择安全的房企
最近看到不少房企还在爆雷，所以2022年选择一个靠谱的开发商比什么都重要。
来源：南通房谈
部分内容来源：孟祥远、安徽楼市
南通华强城属于哪个路
你好，我是南通本地人，据目前来看，南通的房价不算便宜，如果你考虑自己购买不想增加家里负担的话，建议还是买个小户型够居住的就行了，这两年国家不断出台政策限制房价增长，虽然不会降太低，但应该会逐渐冷却，建议先买个小的，等将来有了孩子，并且有了足够的结余时再换大的，买个80到100平米的就差不多了，不算拥挤，如果你有时间不怕麻烦建议还是自己装修，我姐在上海买的房子，自己装修才十来万，南通会便宜很多的，并且可以根据自己喜好来确定如何选择，第一次买房子，毕竟是大事，建议慎重考虑。
南通各县市最贵的房子都在这里！10个小区单价过2万/㎡
华强城的地址位于:北城大桥(1.5号桥)与外环北路交叉处，南通市崇川区北大街1号。
南通华强城南邻通吕运河和老城区。通吕运河将规划为南通的莱茵河，打造成南通的一条亮丽的风景线。沿通吕运河靠北面将打造成城市旅游板块，华强城项目位置其中。
华强城由北城大桥东西两侧地块构成，总占地面积约60万方，总的建筑面积约140万平米。
华强城西侧为建筑面积约10万平米的南通探险王国，是南通市、乃至苏北地区首家主题乐园。东侧为华强城综合社区，项目总占地面积约40万方，总的建筑面积约130万平米，可以说是整个北区体量最大、位置最好的项目。北面是南通市重点发展区域——北翼新城。随着北翼新城的开发、物业形态的健全、配套设施的齐全、火车站的扩建，品牌开发商的介入，该区域在不久的将来将是南通的商业副中心。
转眼又到年底，南通楼市或将迎来一次爆发，但是很多人都经历过摇号、陪跑等艰难历程，想着今年已所剩无几天，干脆明年再买房。
但我们需要面对的是，南通热门板块的房价格局一直在变，一直在上涨，“买房趁早”是铁律。今天，我们统计了南通各县市部分小区的价格，为大家年底购房提供参考。
在盘点之前我们先看下南通各县市的最新房价涨跌情况。
南通各区域房价一览（住宅）
来源：中国房价行情网
从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小。环比上月，如皋市、启东市及通州区位居涨幅前三，分别上涨6.44%、4.19%和3.37%。
而崇川区和港闸区本月均有小幅下跌。在各区域房价中，崇川区均价最高，为20639元/㎡，如皋市均价最低，为9803元/㎡。
那么11月南通各县市的房价趋势具体如何呢？我们来具体看下。
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注：1、盘点房价数据来自安居客
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
南通房谈收集整理
现在的房价一天一涨，买房更是需要多方考虑，谁也折腾不起。于是有人总结买房宗旨：买房，靠冲动不够了，还得贪心。要预估到未来的家庭需求，也要预估到自己是否值得拥有，是否支付得起更好的生活。
以上就是关于南通市华强城四期怎样全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
