房子是一个特殊产品，因为他最主要的原料是土地资源，而土地的供货并不是一个自由经济的市场，这一实质取决于房地产业是一个买方市场，整体投放量和需要量不是匹配的，理解这一点至关重要，由于从这个总的逻辑你能理解以往中国楼市发展的主脉，还可以理解未来房价走势的方向。西安仍在全国各地添加争夺人才对决。现如今社会发展，人才便是先进的生产主力，哪个城市有大量人才涌进，哪个城市便会不断提高，深圳市就是最好的事例。
西安市人民政府规定2020年西安居民户口要达到1500数万人。加上世界五百强的不断入驻，从而带来的高薪酬中产阶层将会越来越多，他们将强大支撑点西安的房价。西安做为西北五省区经济发展的领头 ，也是古丝绸之路名镇 ，全国各地历史文化名镇，千年古都 。文化教育科技发达，气候适宜，是西北人民优选的理想的生活集中地 。近年来，西安市根据减少户口落户门坎 ，吸引更多的高文凭人才落户口西安 ，现阶段西安市居住人口已超一千多万 。
落户口之后 ，购买商品房变成新西安人工作和生活的第一每日任务 。总之地区都差不多，交通出行类似，经济发展类似。西安不一样，全部陕西省，仅有西安能出了名，在全国经济排名20。西安这几年人口数量每一年提高几十万，从哪来的。陕西省别的省区，据统计除开西安，其他大城市所有人口下滑，西安的吸虹效用显著。现在是陆权崛起的时期，中国要融合亚欧板块开展资产技术性，生产能力的导出，
来获取古丝绸之路我国的合作和发展终将也产生很好的政治体制经济发展和收益，是必然要进行的事情，西安是最适合做为核心区和大脑的节点城市。那么对于西安这座国家新区域中心城市而言，将来5—10年的房价不可以单独对待，需看一线城市房价暴涨速度幅度，假如一线城市再次疯涨，那样也会为二三线城市开启上涨空间。仅仅只是单独剖析西安意义不大，由于西安发展趋势再多，也不太可能摆脱全国大自然环境。
恒大城二期房价为什么便宜
2022年西安恒大项目开工了。
2022年2月21日，西安恒大文化旅游城官微在时隔近5月后，发布《公告》信息。自2021年9月30日起，该项目由秦汉新城管委会进行集中管控措施。西安天鸿旅游开发有限公司、西安长德旅游开发有限公司、西安凯景旅游开发有限公司、西安恒昌旅游开发有限公司、西安诚铭旅游开发有限公司、西安瑞源旅游开发有限公司名下的所有监管账户资金统一归集到秦汉新城管委会开设的统一监管账户，确保专款专用，保证工程建设。
1）目前B05按合同交房，不延期。
2）幼儿园、学校2022年3月15日开工，2023年9月1日交付使用，不降低学校标准。需要上学的孩子，先拿合同落集体户，提前上学两个月去秦汉新城管委会登记，给安排，没说具体安排那个学校。
3）2022年2月底恒大文旅城全面复工，三月初复工人数达到1500人。
4）资金已经落实，监管账户余额、恒大资产处置、后续收款基本可以保障施工。
5）建立工程进度公示机制，通过大屏幕和各期联络员每月进入工地与专班联系后汇总后及时通报业主。
地理位置欠佳，负面信息多。
1、地理位置欠佳。恒大城二期房地方偏僻，离主城区有一定的距离。
2、负面信息多。近两年恒大包围的有关信息网络上较为疯传，对全国范围内恒大楼盘的销售都造成不利影响。
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