房龄较老，20多年的楼龄，在售的都是二手房子，没有竞争优势，所以便宜。
主要原因是房龄较老，20多年的楼龄，在售的都是二手房子，没有竞争优势，所以便宜。小区位于广和大街7号院(兴亦路北侧，东临东环路)，2000年建成，开发商是北京建工地产，物业公司是北京筑宇物业管理有限责任公司，占地面积405415.08㎡，建筑面积742603.13㎡，房屋总数6138户，容积率2.00，绿化率45%，物业服务费0.5元/㎡月。
首座御园周边环境怎么样？生活便利吗？
一期好。
1、交通方面。一期小区门口有兴48路，兴16路，841路，957路等公交车，小区东门往南840米左右有大兴新城地铁站，二期小区公交站少没有地铁站。
2、面积方面。一期户型有92平米和120平米，二期只有77平米和85平米。
首座御园清泰路2号院怎么样
城市：北京
楼盘名称：北京首座御园
别名：首座御园
公交线路：专24路：福苑东区站
大兴新城1路：福苑东区站
434路：福苑东区站
其他交通方式：南五环
规划信息：其占地面积为405414平方米，容积率，绿化率34.39%，共0栋楼，停车位车位充足
周边配套：幼儿园：团河佳旭幼儿园、团河小学附属幼儿园 中小学：金海学校、黄村一中、团河小学 大学：北京大学软件与微电子学院 商场：物美便利超市、新安里超市、小白羊便利店、聚客隆百货、星城商厦 医院：团河医院、大兴中医院 邮局：团河邮政所 银行：中国工商银行、中银银行、北京农村商业银行 其他：北京兴核宾馆、大兴宾馆、月亮湾酒店 小区内部配套：停车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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好。根据公开信息显示，首座御园清泰路2号院周边教育资源丰富，有多个公交站点，出行方便，社区商业齐全，生活便利，且社区内有公园、健身设施等休闲配套。首座御园清泰路2号院位于大兴区枣园板块。
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