1.根源是文化上的。中国的传统观念。结婚得先有房,特别是女人的观念没房不结婚。国外发达国家如日本年轻人很少有买房的,欧洲国家买租各占一半。
2.直接原因是政策上的。政府追求的GDP+炒房团把房子价格弄起来了,听说温团又去东南亚了。
3.推波助澜的是银行的借贷杠杆,使得有利可套。
中国房价是谁炒起来的
我觉得有以下几个原因:
第一,中国经济发展的推动。我们都知道人往高处走,水往低处流,国民生活好了,也有了一定的经济能力,就想着要改善自身的居住条件,当然就会想着往一、二线城市走。而大家都往一、二线城市买房,用经济学上的话来说,此时供不应求,当然房价就会升高。
第二,中国人传统的观念。中国人自古以来就有家的观念,很多人在一、二线城市打工,都是拖家带口的,而租房子住,总感觉不是自己的家,这就是因为中国的家庭观念太重了。所以,租着租着总想着买房,尽管自己没有这个能力,负债累累也想买一套属于自己的房子。这就是中国家庭观念推动。
第三,还有贫富差距也有一定的影响。众所周知,越是富有的人,拥有的房子就越多,而越是贫穷的人,来一个栖身之所都没有。因为富人拥有的房子多,就空置着一下房子,从数量上来说,也影响了供求关系,从而在一定的比例上,会推高房价。
第四,虚荣心。大家都有虚荣心,都想有房有车,特别是在一二线城市有着自己的住房,这样说出去也很有面子不是?就连相亲的时候这个也是一个优先条件。
中国房价暴涨原因是因为08年的金融危机,央行在08到09年间7次调低了基准利率,同时很多城市对之前房屋满5年转让免征营业税的规定改为2年,极大地刺激了购房者的购房热情,所以才造成了现在的悲剧。另外港人大手笔抢购成背后推手。
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