不同地方有所差别,总体有下降趋势,但不容乐观
房价：从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。转眼到2012年，房价会如何呢？
1．房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。
2．存款准备金率上调的紧的货币政策，使商业金融机构贷款大大减少，但他们可以绕过政策，通过开发大量的理财产品筹集资金，使政策大打折扣。
在国家一系列调控措施下，房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后，处于盘整状态：房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天，地方政府躲着国家调控的风头。风头过后（调控政策松动），春天到来，房价还会涨，与前轮上涨相比，会涨得理性一些，不会涨得那样疯狂。
2021年房价还会涨吗
乌兰察布市（集宁区）房价情况如下：
桥东片区住宅均价为3,313元/㎡，商业用房均价为6,400元/㎡，车库均价为5,000元/㎡；
桥西片区住宅均价为2,070元/㎡，商业用房均价为4,100元/㎡，车库均价为2,770元/㎡。
新区片区住宅均价为3,220元/㎡，商业用房均价为6,000元/㎡，车库均价为5,000元/㎡。
新华街属于桥西片区，那一带属于是棚户区改造项目，价钱见上述内容。
2021年房价不会涨。
如果任由房价上涨，首先会造成社会动荡。如果房价过高，很容易被狙击，参考日本，乃至房价大崩溃。那社会就会大动荡，参考最近一段时间万科，碧桂园降价销售引起的问题，因为中国人的财富都在房子里。
再有会对实体经济造成打击，融资困难。最近两年尤为明显。新闻经常爆出，哪个上市公司业绩不好，卖了两套房扭亏为盈。很多老板吐露心声，辛辛苦苦一年，还不如倒腾两套房躺着赚的多，这对国家目前经济转型升级不利。
扩展资料：
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的。
在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。
如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。
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