楼盘名称：南宁南湖名都广场
城市：南宁
楼盘位置：双拥路30号（原南湖公园南大门斜对面）
开发商：南宁港昌房产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,高层,塔楼,
公交线路：公交：坐12路 25路 29路 33路 46路 49路 220路 607路 609路 705路 706路公家车在南湖广场站下车。
其他交通方式：线路一：沿竹溪大道行驶1.4公里，稍向右转进入辅路，沿竹溪大道一直向前行驶0.8公里，稍向右转进入青山路，沿青山路行驶1.0公里，稍向右转进入双拥路，沿双拥路行驶442米，右转进入洛春路，沿洛春路行驶43米，到达终点。
规划信息：其占地面积为28666平方米，容积率暂无数据，绿化率11%，共3栋楼，停车位1261个
周边配套：教育：滨湖路小学、琅西小学、南宁市二十九中、南宁三中
银行：农业银行、中国银行、建设银行、工商银行
医院：广西医科大学一附院、广西区人民医院
公园：南湖公园、青秀山风景区、金湖广场、石门森林公园
餐饮：大惠丰海鲜广场、阳光海岸海鲜广场、好友缘酒家
酒店：南宁国际大酒店、沃顿国际大酒店、琅东大酒店
超市：金湖广场超市
内部配套：生活配套：便利店、药房。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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选房主要看什么来判断房子好不好？
城市：南宁
楼盘名称：南宁南湖名都广场
公交线路：公交：坐12路 25路 29路 33路 46路 49路 220路 607路 609路 705路 706路公家车在南湖广场站下车。
其他交通方式：线路一：沿竹溪大道行驶1.4公里，稍向右转进入辅路，沿竹溪大道一直向前行驶0.8公里，稍向右转进入青山路，沿青山路行驶1.0公里，稍向右转进入双拥路，沿双拥路行驶442米，右转进入洛春路，沿洛春路行驶43米，到达终点。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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你好，做好买房准备后，如何看房选房也是一件大难事。楼盘怎么选，户型怎么看，开发商资质如何查验……这些都是在看房选房需要注意的事项。买房选房可以从这些方面入手审查：一是查验开发商五证两书。二是实地看房考察，了解房屋产权年限。三是楼层和户型的选择
查验开发商五证两书
购房者在购房时应要求开发商提供齐全的五证两书，这是法律对销售方的基本要求。房地产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
实地看房考察，了解房屋产权年限
买房购房者一定要对开发商楼盘进行一系列的考察，先看楼盘各类设施是否达到国家基础设施规范要求，住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。再看楼盘建筑各类参数是否合格，小区绿化率、容积率、居住密度一定要了解清楚。三看社区环境是否适合居住，看地段是否有升值潜力，看小区是否方便出行。最后看小区物业管理，了解未来的物业管理公司服务标准，物业收费问题等。
房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权年限关系到购房人的权益问题，因此在买房的过程中要了解清楚。
楼层和户型的选择
买房什么楼层好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。
购买房屋，户型的选择是非常重要的。户型的选房技巧主要包括两个方面，一是户型功能的配置，二是户型与选房风水方面的讲究。一个好的户型首先需要满足购房者的居住需求，在这里户型功能配置上的选房技巧很实用。其次就是什么户型风水好，户型风水的好坏直接关系到居住者的运势发展。
望采纳
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