武汉限购区和不限购区，该如何选择呢?可能这是让很多人头疼的一个问题。限购区虽然房价高，但周边生活设施更加齐全，交通也更方便，只是多数房子的价格成了最大门槛。如果只能选择不限购区的楼盘，那下面给各位提供几个选盘标准，希望能够帮到大家。
武汉不限购区域
蔡甸区(全部)、新洲区(全部)、汉南区(全部)、黄陂区(后湖以北区域包括横店、前川等、汉口北、长江新城起步区中江北铁路以北的区域)、江夏区(五里界、金口)、东西湖区(走马岭)
不限购区首付政策
只认贷不认房，认全国范围内未还清住宅贷款(商办产品贷款不计算套数)。
在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只看全国范围内有多少套未还清房贷:
1、首套房(认贷不认房):只要全国范围内没有未还清房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房。政策层面首付比例不低于20%，根据楼盘和个人征信情况而定，并不是所有人都可以首付2成，也有部分楼盘要求首套房首付比例不低于30%。
2、二套房(认贷不认房):
若在全国范围内有一套贷款未还清，视为二套房，最低首付比例不低于30%，也又部分不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于40%。
3、二套房及以上
若在全国范围内有2套及以上贷款未还清，则在不限购区需全款购买，购买套数依然不受限制。
不限购楼盘市场分析
从购房的角度，如果你有武汉购房资格，一般还是优先购买限购区。如果你已经在武汉买满2套，或者没有武汉户口，那么不限购区也是退而求其次的选择。
如果说纯粹是因为预算不足，还是建议凑一凑，尽量往限购区买。因为不限购区和限购区的价差实际上没有那么大，东西湖12000元/平能买到地铁房，盘龙城都有10000元/平左右的毛坯房，江夏有12000元/平左右的毛坯房，这些楼盘甚至比不限购区很多楼盘还要便宜。
不限购区之所以便宜，主要是因为位置远，所属区域全部都是远城区。但可以看出，不限购区的划分并不完全是按照某条环线来规律划分的，而且是根据制定限购政策时，楼市的热度和位置综合评判的。因此在不限购区中，也有相对位置较好、有一定发展水平的区域，也有偏远的一比的区域。那么，我们在购买不限购区时，可以尽量选择位置更优质的楼盘，一来增值空间和流通性会更强，二来万一要自住，虽然不舒适，但起码也能住，不至于远到会回不了家。
不限购区的选盘标准
1、环线位置越近越好，最好四环以内
纵观全武汉不限购区，位置好一点的(至少是四环附近的)有汉口北、长江新城起步区、蔡甸中法生态新城，也是会相对推荐一点的区域。
环线位置较远的，如阳逻、五里界、金口、汉南、前川等，则要谨慎考虑，这些区域大多位于外环以外，就算有地铁和快速路，也难以达到日常居住妖气。
2、地铁是必须品，最好距离地铁口500米以内
目前大部分不限购在武汉前四轮地铁规划之内都有确定的地铁线路落地，目前五里界、金口、双柳、_山、走马岭这些片区，整个区域都没有地铁，需谨慎选择。
3、如果有快速路或免费的高速更好
如江北快速路、机场高速、武监高速、东风大道高架、汉蔡高速等，既没有免费快速路又没有地铁的，真的很不方便，比如金口和五里界，横店也没有进入主城区的免费快速路。
4、有区域整体规划的更好
如阳逻之心、中法生态新城。不限购区有部分老城区，没有太多发展，但居住会比较成熟，比如前川、邾城等，外地人谨慎购买。
武汉路劲时代城二期天峦周边环境怎么样？生活便利吗？
楼盘名称：武汉武汉恒大科技旅游城
城市：武汉
楼盘位置：江夏区天子山大道景观路三号
开发商：武汉巴登城投资有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,联排,双拼,
其他交通方式：项目片区位于武汉南部生态新城江夏区，项目周边通过天子山大道，五里街路、庙山大道与城市主干道对接，可畅达武汉三镇，项目距江夏区政府车程约25分钟（10KM），距武汉三环线车程约35分钟（15KM），距副商业中心江夏新世纪广场约20分钟（7KM），武汉轨道交通27号线青龙山地铁小镇站距项目车程9分钟（4km），处于“武汉城市半小时生活圈”内。
当地政府正在积极推动区域交通与城区无缝对接，未来将引入多条公共交通线路，使该区域与主城区空间无缝对接，项目与主城区空间距离将不断缩短，出行选择多样化。
规划信息：其占地面积为982800平方米，容积率，绿化率37%，共4736栋楼，停车位
周边配套：教育
项目周边为五里街小学，五里街中学，东湖幼儿园可满足基本的教育需求，距离项目车程15分钟（约8公里）集中了武汉最优质中小学教育资源，汇聚了美加武汉外国语学校、武汉海淀外国语学校、华一寄宿学校、枫叶国际学校等一线品牌教育资源。
医疗
距项目车程15分钟（7公里）范围内有武汉长峰康复医院、广宁医院、庙山威鹏医院。其中武汉广宁医院和庙山威鹏医院均为多功能于一体的综合性医院；武汉长峰康复医院为以康复医学为中心，养老服务为核心，定位于“临床医学与现代康复结合，以老年慢性病为主攻方向”，以“医、护、养”三位一体为目标，集医、研、教于一体的三级康复医院、康复技术资源和养老人才培养基地。
商业及金融服务
周边车程20分钟内（7公里）内有罗马春天奥特莱斯、武商量贩（庙山店）；中国工商银行、中国邮政储蓄银行、武汉市农村商业银行。
行政配套
距离项目约9分钟车程（4公里）为五里界街道办，距离项目约30分钟（13公里）为江夏区人民政府，距离项目约30分钟（13公里）为江夏世纪广场。
内部配套：多国温泉度假村、餐饮中心、儿童乐园、婚礼庄园、运动公园、户外拓展、五星级酒店
楼盘图片：
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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问江夏有几个镇
楼盘名称：路劲时代城二期天峦
城市：武汉
公交线路：927/925/823路公交皆可在五里界站到达项目
其他交通方式：项目到汤逊湖开车需8.2公里左右的路程（锦绣大道-梁子湖大道）；项目到梁子湖风景区开车需23.1公里左右的路程（锦绣大道-梁子湖大道）；项目到五里界花博园开车仅需4.4公里的路程（梁子湖大道）项目到青龙山国家森林公园开车仅需11.8公里左右的路程（锦绣大道-五里街路-纸坊大街）；项目到纸坊、庙山、藏龙岛板块开车都仅需9.8公里左右；项目到光谷商圈附近开车23公里的路程（锦绣大道-梁子湖大道-湖东路-关山大道）；项目到东湖高新区政务中心开车27公里左右的路程（锦绣大道-中华大道-光谷四路）；项目到光谷火车站开车需18公里左右路程（锦绣大道-梁子湖大道-湖东路-光谷大道）；
规划信息：其占地面积为127000平方米，容积率，绿化率35%，共1706栋楼，停车位
周边配套：周边幼儿园：东湖幼儿园、五里界中心幼儿园
周边中小学：五里界小学、庙山小学、五里界中学、江夏一中、武汉大方学校、江夏实验高中、华一寄宿学校、武汉枫叶国际学校、武汉海淀外国语学校、武汉外国语学校美加分校
周边商业、超市：庙山罗马春天奥特莱斯、华泰小商圈、中商平价、武商量贩；纸坊中百广场、中百仓储、九全嘉、联投广场
周边医院：江南协和医院、五里界卫生院、武汉长峰康复医院、江夏区第一人民医院、武汉市第十四医院
周边银行：中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国建设银行、中国交通银行、中国农村商业银行等多个银行分布
周边公园：五里界花博园、梁子湖国际旅游度假中心、青龙山、龙泉山、天子山、五园岛休闲公园、东湖路休闲公园、花界路休闲公园、幸福港滨水公园、东湖街港湿地公园、伊水湾休闲公园、良湖道休闲公园、文武路休闲公园
楼盘图片：
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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藏龙岛栗庙新村很乱吗
泉江镇 辖：水南社区、东路社区、文献社区、四里街社区、四厢街社区、银云社区、高源村、四农村、东门村、银山村、云岗村、谐田村、窗溪村、新林村、螺潭村、卜村、洋村、安下村、集合村、新寨村、东皋村、小溪村、共裕村、里口村、龙上村、上溪村、西庄村、泽江村、共同村、坑口村、良头村、太盆村、盆珠村、洲上村、太屋村、白樟村、鳌溪村、木冈村、黄练村、上坑村、下坑村、五里村。雩田镇 辖：雩田居委会、任溪村、长盛村、城溪村、加庄村、石下村、坊坑村、塘背村、下塘村、沿溪村、龙溪村、雩田村、新泽村、田心村、夏溪村、龙脑村、江背村、中洲村、盘溪村、村口村、堂境村、珊田村、茂园村、大饶村、横岭村、龙团村。碧洲镇 辖：碧洲居委会、白水村、珠湖村、丰林村、安子前村、碧洲村、良岗村、达泉村、宏山村、黄岗村、栗头村。草林镇 辖：草林镇居委会、溪下村、唐尔村、冠溪村、悠富村、拱前村、大坪村、车源村、蕃源村、锡溪村、楠木村、峨溪村、草林村、源溪村、峨岭村。堆子前镇 辖：堆前镇居委会、鄢背村、堆前村、陂田村、久渡村、七坪村、河籁村、卜候村、蒲芦村。左安镇 辖：左安居委会、连河村、横岗村、东光村、冲溪村、安溪村、丰城村、安全村、望月村、龙颈村、石窝村、白云村、梯岭村、鹤坑村、桃源村、圆溪村、下圆村、红裕村、扬芬村、樟木村、曲溪村、洋溪村、黄金村、瓜塘村、莲塘村。高坪镇 辖：高坪村、禾坪村、车下村、中村、青草村、茅坪村、卷旋村、明坑村、桃洞村、水口村。大汾镇 辖：大汾居委会、桃坪村、山田村、石狮村、鹿坑村、双嵊村、洛阳村、草汾村、大汾村、滁峰村、乐天村、江夏村、寨南村、寨溪村、石花村、螺汾村、文溪村、和坪村、竹坑村、滁洲村、高兴村、上坳村、石门岭村、庄坑村。衙前镇 辖：衙前村、上芫村、段尾村、士高村、石盘村、双镜村、溪口村。禾源镇 辖：禾源居委会、禾源村、富溪村、三溪村、小黄坑村、洞溪村、黄背村、山坳村、谷团村、杂口村、严塘村。汤湖镇 辖：汤湖村、南屏村、围溪村、油湖村、良洞村、高塘村、横圳村、平溪村、青茶村、白土村、玕山村。珠田乡 辖：洋湖村、良洲村、珠田村、黄塘村、南村、岭上村、仙溪村、珠溪村、达溪村、大垅村。巾石乡 辖：界溪村、汤村、竹坪村、南安村、下湾村、银村、罗文村、龙山村、东坑村、丘坊村、巾石村、新安村、沙田村。大坑乡 辖：禾溪村、灵潭村、长隆村、赤坑村、高倚村、罗坊村、大洲村、黄坑村、下长龙村、园洲村、九田村、林溪村、板坑村、大坑村。枚江乡 辖：定口村、中团村、石牌村、枚溪村、舍上村、邵溪村、圆岭村、高垄村、高升村、张塘村、莲溪村、钱塘村、下湖村、瑶溪村、东塘村、豪溪村。双桥乡 辖：双桥村、马埠村、双溪村、潭溪村、湾洲村、东垓村。新江乡 辖：新江村、大旺村、大庄村、石坑村、金溪村、三联村、横石村、富民村、范背村、小湖村、和溪村。五斗江乡 辖：五斗江村、三和村、木洞村、米石村、丰禄村、庄坑村、南坑村、车坳村、联桥村。西溪乡 辖：千秋村、长源村、奖连村、横昌村、黄源村、西溪村、廖坊村、文坳村。南江乡 辖：南江村、沙美村、中顺村、樟溪村、石鼓村、南洞村。黄坑乡 辖：黄溪村、龙口村、黄嵊村、古洲村、三坑村、昆岗村、周园村、黄果村、水口村、太坪村、园潭村、金河村、大沙村、金田村。戴家埔乡 辖：油坑村、大洞村、七岭村、川桃村、阡陌村、淋洋村、立新村、双桥岭村、福龙村、清秀村、戴家埔村。营盘圩乡 辖：营盘村、桥头村、梅竹村、小下村、大下村、桐古村、禾坑村。
不乱。
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藏龙岛栗庙新村原隶属于江夏区五里界镇，后划分至藏龙岛科技园。
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